新官路商途 第二百五十三章 南亭工业园的速度

以赵瀚担任总经理的澄瑞塑料制品，除了第一时间在南亭工业园承租两栋标准厂房，招聘一批员工组织小规模PET瓶坯的试生产外，还在卫雄包装新材料厂区东侧拿下五十亩地，用于独立工厂的建设。

南亭工业园还以澄瑞、卫雄以及新丰药用玻璃制品公司三家厂区为核心，单独划出独立的包装材料产业园区，以便后续引进更多同品类或产业链里的包装材料以及设备厂商入驻。

于南亭工业园自身而言，建造更多的标准厂房或出租，或直接出售，提供水、电、排污处理等工业配套，是一项投入体量庞大、收益缓慢，却要长期坚持去做的事。

不过，这一次招商引资，工业园直接转让多宗工业用地，南亭湖饮品也提前将为二厂扩建预留的一百亩工业用地收入囊中，总计为南亭工业园一次性贡献逾千万的收入。

新增收入如何使用，镇上也征询过萧良的意见。

萧良主张目前还是集中资金、资源，不断增强工业园配套服务能力。

新的标准化厂房、办公楼要建，园区内部的道路硬化、绿化要做起来，需要建设更多的员工生活配套，还需要引进一些财税、产品设计、劳务招聘派遣等方面的配套企业。

在汪兴民的推动下，云社镇党委政府各部门及工作人员，也是密切围绕工业园的建设、运营，提供各类力所能及的免费服务，包括宣传、免费的劳务培训、企业注册咨询、治安巡查等，严查吃拿卡要等行为。

南亭工业园目前已签约二十七家小微企业入驻或筹备入驻。

二十七家小微企业，可能每家投资金额都很有限，三五十万不等，超过百万都要算大企业了，但二十七家加起来的规模，则足以令其他乡镇眼红不已了。

东辉建筑等等建筑施工力量，在南亭工业园第一期小商品集中制造片区，在过去三四个月里，差不多以每周都要新开工建造两到四栋小跨度标准工业厂房的速度推进。

小跨度标准工业厂房，每栋跨度控制在十二米以内，长约三十米，层高近七米，加上前后场地及通道，占地约一亩左右。

工业厂房内部还会建有两层的附属建筑，为小微制造企业提供独立的办公、仓储空间。

小到数人、或十数人的小微制造企业，在工业园承租一栋小跨度标准厂房也足够前期的起步发展所用。

为了节约用地，也是尽可能降低租金成本，南亭工业园一期虽然仅有五十亩占地，但建筑密度很大，施工建造速度更是飞快。

截止五月底，南亭工业园第一期小商品集中制造片区，就已经基本建设完成，六月底之前就能全部完成交付，最早入驻的一批小微工厂都已经开始组织试生产。

包括三十栋小跨度标准工业厂房在内，连同两栋工业园综合办公楼、员工宿舍、餐厅、物流场，总计将建成一万四千余平方米。

占地五十亩的二期小商品制造集中区，目前也已经启动新的标准工业厂房建设。

南亭工业园四月中旬获得省里审批，作为乡镇，一次新增六百亩工业园用地，当时大家都以为这是东洲市近年来罕见的大手笔了。

萧良当初提出的两千五百亩园区规划，镇上都没有几个人当回事。

汪兴民都觉得这么大规模的工业规划，怎么也需要十几年二十年的时间，一步步去发展壮大，觉得要能在五年内，将新批复的六百亩工业用地都种上工厂，云社镇人民都该给他们这些人刻碑立传了。

谁能想到还没有到六月呢，新增六百亩工业用地的额度就用掉一半还多。

为了腾出更多的工业用地，镇政府决定将原镇属工业片区两家污染严重、连年亏损的小加工厂关停掉，额外腾出四十亩工业用地，用于建造三期小商品集中制造区的标准厂房。

同时还决定将新的员工宿舍及餐厅等生活配套，放到乡镇公路以北的新镇区内规划范围内进行建设，避免在园区规划范围内，占用宝贵的工业用地额度。

除了继续新引进中大型制造项目外，工业园计划在年底之前至少新建八十栋高密度小跨度标准厂房，以将与泛华综批市场的贸工联动战略推进到底。

南亭工业园要做成这些事，需要筹措更多的建设资金。

不过，在南亭实业正式在南亭工业园注册落户之后，镇上对这一部分的建设资金也不用再发愁了。

五月中旬汪兴民代表云社镇提出申请，在唐继华、阳旭辉等人的推动下，狮山县常委会议最终讨论通过税返奖励决定。

除了给南亭工业园入驻企业等同县经济发开区的税费减免优惠政策外，还约定未来三年内，将县级财政新增的税返留存部分，作为激励全部返还云社镇，进一步推动乡镇经济的发展。

其他乡镇也都享受同样激励政策。

往后县里会根据各乡镇的实际纳税情况，每三年核定一个基数，基数以内按照之前约定比例（10%）返还到乡镇；基数以外的新增县级留存部分（30%），全部返还给缴税企业所属的乡镇。

这样的奖励政策实施下来，不考虑其他在南亭工业园落地的企业，仅南亭实业一家，就叫云社镇财政收入立竿见影的膨胀起来了。

南亭实业目前正处于产能高速扩张周期，除了享受入园企业相应的税收减免政策外，在地方上的新增投资也能抵冲大部分的所得税征收，基本上能享受到跟外资企业同等的待遇。

不过，南亭实业单就实际缴纳的增值税以及诸多城建教育附加税费，就已经相当恐怖了。

这也是当下，一些龙头型企业，敢给地方官员“甩脸子”的底气所在。

不考虑六月往后新增的茶饮料产品线，仅“脑健灵”今年就能给云社新增近两千万的财税收入。

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