穿在1977 第358章 租房子

第358章租房子

孤峰县，长江边。

紧挨着长江大堤内坡的一处破旧小院。

红砖墙围成一座院子，里面是两座前后排列的红砖青瓦平房屋，每座房子前都有一个场坪。

只不过这两座房子显得稍微有点破旧，似乎很久没有人打扫过。

一个穿着灰衬衣丶蓝色长裤，脚蹬皮鞋的三十来岁的中年人，带着安全几人里里外外的转悠，指点着说道，「这里的场坪只有一百多方，别看不大，却是用鹅卵石打底铺的水泥地坪，就是时间长了没人打理，个别地方长了些青苔，还有些车走多了出现的裂缝，只要打扫乾净，稍微修补一下，就跟新的一样，比泥土地面好用多了。」

安全嘴里叼着烟，斜眼瞄着他，「水泥你出？」

那人忍不住翻了个白眼，「如果你不是我兄弟，我指定一巴掌抽死你。」

等他转过头，看见叶树宝脸色僵硬的样子，当即哈哈一笑，「叶叔，我要抽他，你紧张什麽？」

叶树宝乾笑两声，却没有说话。

这个人叫杜卫林，以前是和安全一起到南湖公社插队的上海知青，不过他去的是红星大队，而安全则是去了卢家湾。

后来安全有机会进县物资局工作，但由于还惦记着回上海，便将这个机会让给了他。

这个人情，杜卫林一直都记在心里，后来也将安全的事当做自己的事，甚至比对自己的事还上心。

只可惜他在单位里面不管后勤，职务也不算很高丶说不上话，否则物资局也能成为卢家湾的大客户。

不过他还是帮忙牵线搭桥，仗着脸熟在后勤科长面前帮着说情，那几家签了订购协议的单位中，就有一家是物资局。

本来签完协议，就该赶紧回去备货送来，可是陈凡说要把熟食作坊建在县城，这样无论是给县里各个单位送货，还是以后开拓地委市场，都更加方便。

可怜叶树宝还没将钱焐热，就被陈凡给盯上，但是想想陈凡说的也有道理，只能给队里打了个电话，在电话里徵得杨书记他们的同意之后，又让他们备货送过来，然后跟着陈凡满县城找合适的房子。

当杜卫林知道他们要在县里建熟食作坊，便将人带到了这里。

他继续给大家做介绍，「这套房子分成三个大间，每间都有40多平米，后面的那个房子跟这个一模一样，大小格局都差不多，不过后院的场坪就小一点，只有80多方，勉强够转身。」

带着众人转了一圈，再次来到前院，杜卫林笑着说道，

「这里以前是物资局的一个仓库，主要存放一些金属材料，因为距离码头不远嘛，也方便进进出出。金属材料没有气味也没有化学残留，不会影响你们做熟食。

后来我们在码头那边建了个更大的综合性仓库，这里就闲置下来，像这样的小仓库，另外还有三个，都挨着长江这一片，现在也都空着。除了一个储存化学材料的不合适，那两个都没问题，如果你们需要，可以去找后勤李科长谈谈，全租下来都行。」

叶树宝几人都看向陈凡，等着他来决定。

陈凡先是笑了笑，「谢谢杜哥。」

随即摇头说道，「我们的规模也不大，这里挺好的，暂时有这个就够了。」

听到这话，旁边站着的叶树宝立刻松了口气，他就怕一下子把摊子铺太大，万一要是不顺利，可不好收场。

这时陈凡又问道，「杜哥，不知道这里的租金需要多少钱？」

杜卫林不假思索地说道，「这个我不管，我也决定不了，要你们自己去跟李科长谈。」

安全在边上掸掸菸灰，说道，「那你总知道个大概数吧，也好让我们心里有个底。」

杜卫林看了他一眼，想了想说道，「我估摸着，十几二十块应该差不多。」

一听这话，安全顿时失声叫道，「十几二十块？伱怎麽不去抢啊？！上海的甲类房子一平米也只要3毛钱，那可是甲类房丶大楼房啊。普通的民房里外三间的也只要两块多钱一个月。就这个地方丶这个房子，你敢说要十几二十块？」

见安全这麽激动，杜卫林倒是淡定得很，「叫什麽叫，你知道的我能不知道？」

顿了一下，他抽出一支烟点上，才继续说道，「你说的是居住房，我家就是25平米的房子，一个月2块5毛4，我阿姨家住的楼房，就在淮海路边上，50平米两房两厅也只要8块多钱，这个我比你清楚。」

随后吐出一口烟雾，正色说道，「在孤峰县，你要找宿舍房，简单，两三块钱一个月，我能给你找一间宽敞的套房出来。」

说着语气一变，幽幽叹了口气，「可是这里不是民房，你们也不是用来住的，而是用来搞副业用，那就不能按照居住房的价格算。」

陈凡眼珠微转，突然说道，「那，如果一半用来住呢？」

杜卫林看着陈凡，脸上浮现几分笑容，耐心解释道，「那也只能按照经营用房算，因为几乎所有租出去的房子，里面都住着有人，这个是不能分开算的。」

陈凡呵呵乾笑两声，不说话了。

杜卫林看了众人一眼，指着不远处码头的方向，说道，「就刚才我们过来的时候，码头坡下面有个铁匠铺，你们看见没有？」

陈凡第一时间反应过来，「是不是郭家村修理铺？」

杜卫林点点头，对着他笑道，「看一眼就能记住招牌，果然不一般啊。」

他随即解释道，「那个修理铺里的铁匠，就是县城旁边郭家村的人，他找生产队开了个副业证明，到码头附近租了水运公司一间铺子，主要给驮马打马蹄铁。

他的那间铺子，每个月就要8块钱的租金，还得一次付一年。那个铺子才多大？摆个炉子丶弄个锻造台就没多少地方了，连睡觉都只能弄两条板凳搁一块木板这麽睡，睡醒了再收起来。再看看这里，前后两排100多平米的大屋，还有这麽大两个场坪，……」

不等他把话说完，安全便嘀咕着说道，「刚才还说场坪小，现在就变这麽大，变得还挺快。」

杜卫林满脸无语地看着他，也不说话。

安全乾咳一声，「那人家还是靠马路的铺子，这地方也不靠大马路啊。」

杜卫林很是无奈，「要是这地方靠马路，还轮得到你来租？早就租出去了好不啦。」

陈凡在一旁憋笑，好家夥，上海话都给急出来了。

他抬起头看着杜卫林，笑着问道，「那，杜哥，有挨着马路的铺子出租吗？最好是靠近商业区或居民区的，或者人流量大的地方也行。」

杜卫林转身看着他，脸色颇为惊讶，「你们还要租铺子？」

旁边叶树宝和张觉民丶张文良相视一眼，眼神里都有些无奈。

没错，菜市场公司那边终究还是没有谈下来。

说卖活禽，人家说抱歉，我们是正规单位，所有商品统购统销，不接受外来单位在这里售卖。

供货？也不行，我们的所有商品都有固定合作夥伴，而且是经过商业局审批过的，一般不接受其他单位插队。

除非上级领导特批！

好，那咱们搞差异化竞争，我们卖熟食给你们，你们自己弄个熟食档售卖，这样总可以吧？！

可是人家又说了，抱歉，菜市场只卖生鲜，要买卖熟食，你们找错了地方，应该去找县食品公司，看看他们收不收你们的熟食！

坦白说，那一刻陈凡挺无奈的。

之前几个月，他窝在卢家湾里面，最多在南湖公社镇上转悠，不说无往不利吧，那也是顺风顺水，无论做任何事情，都能得到很好的配合。

可是刚走出卢家湾，还是在属于本地的县城里面，就碰了个满头包。

先是非常有信心的大客户一个个陆续拒绝，后来终于靠着他在卫生系统的面子，还有「额外赠送」的一篇小说，勉强拿下几个大客户。而其他单位的委婉拒绝，直接打了个他一个措手不及。

然后最有信心的到菜市场开摊位，也被菜市场公司毫不犹豫地打了回来，不管是陈老师的面子丶还是公社钱书记亲手写的公函，统统都不管用。

这回陈凡有些相信，那些拒绝自己的公司，不一定都是在跟自己置气。

他们就是严守「规章制度」，时刻警惕绝不越线，不干超出规定和惯例之外的事。

连顶着集体的名义丶想做点小生意都这麽难，真不知道几年后的第一批创业者们，是怎麽一步步杀出血路的？！

陈凡收起思绪和感慨，对着杜卫林说道，「对，本来我们是想在菜市场里面能开个摊位，可是菜市场公司不同意，后来我们又去找了县商业局，提出能不能以生产队的名义，在县里开几间熟食铺子。

他们这才说符合生产队发展副业的规定，允许我们租铺子开店，但是要接受食品公司和卫生所的监管。所以我们找的铺子，一定要乾净整洁，万一没有的话，我们也可以自己装修一下，关键是地段一定要好。」

杜卫林一手叉腰，一手捏着菸头，低头抽了几口烟，片刻后才抬起头来，正色说道，「临街的房子有很多，可是大部分都是民房，有人在里面住，愿意拿出来租出去的很少，主要是怕惹麻烦。

除了民房之外，就是一些归街道办或单位管的房子，这部分也没个准确的消息，需要去找街道办和各个单位的后勤科问问，才能知道有没有房子出租。」

他将菸头丢到地上，对着陈凡笑道，「这个事就交给我了，你们先看看要不要租这里，如果觉得合适，就回我们单位，找李科长谈谈租金价格，然后你们把这里好好收拾一下，等过两三天，我这边应该就会有消息。」

陈凡立刻握手致谢，「那就麻烦杜哥了。」

杜卫林笑着摆摆手，「这麻烦什麽，你们也是为了公家嘛，又是老安的朋友，帮这点忙是应该的。」

安全在一旁呵呵直笑，「说了半天，总算说了句人话。」

结果气得杜卫林直翻白眼。

……

陈凡和叶树宝几人简单商量过后，便决定就租这个院子。

虽说这里不靠近马路，却距离大马路也不算多远，只有一百多米的距离，门口还有一条宽敞的渣石路，那是以前物资局为了方便汽车丶马车运输进出而特意修建的。

而且两旁和后面都是空地，对面是长江大堤，周围没有其他人家，不用担心宰杀活禽和烹饪的时候气味太大，影响到邻居。

再一个，里面的两座房子也很符合他们的心意，前面那一座可以作为熟食作坊，后面的当做宿舍和仓库使用，也非常方便。

总之，无论从各方面来说，他们都对这个院子比较满意。

现在就看价格是不是合适了。十几丶二十块那只是杜卫林的预估，万一李科长狮子大开口呢？

一行人从院子里出来，不一会儿就到了码头。

这里是一个综合性码头，在长江外堤面上，有一栋三层楼的建筑，外墙上贴着一层细小的碎石粒，形成一层远看很平整丶近看凹凸不平的墙面，配上人高的大玻璃窗，看着就挺洋气。

这种碎石墙面一直流行到80年代，到了90年代，还经常能在县城的建筑上看见，直到后来被马赛克墙面取代。

在建筑的屋顶上，竖着三个一米多高的大字，「候客厅」。

这里便是孤峰县的客运码头，只要在这个候客厅一楼买票，往上可以去重庆，往下走可以到上海，整个长江两岸稍微大点的码头都有停靠，可以说是无所不达。

不过很多时间也都浪费在停靠上了，要是能够直达，少说也能节省一天的时间。

在客运码头上游一点点的地方，是三个宽敞的货运码头，每个货运码头都有一条长坡直通江边，那是汽车丶马车丶翻斗车的运输通道。

一艘艘轮船停靠在长坡下的码头边上，等着排队装货丶卸货。再往上更远一点的地方，还有一排空船等着被安排航程。

至于水运公司，就建在候客厅旁边不远处，独立的一个大院子，后面的宿舍区搁几十年后，绝对是「珍藏临江豪宅」。

大前天陈凡还来过这里，可惜碰了个软钉子。

候客厅前面有一条长坡，从大堤上下来，顺着这条路就可以进县城，陈凡他们便在长坡旁边下面的道路上行走，侧方头顶上一辆辆大大小小的货车丶马车丶翻斗车轰隆隆地缓缓经过，路边则是络绎不绝的人群。

等长坡到了尽头，陈凡他们也上了大马路，这时候就能看见对面有一家铁匠铺，里面一个四五十岁的中年人正赤着上身，脖子上只搭了一条毛巾，身上大汗淋漓，一手用铁钳夹住通红的铁块，一手卖力地挥动铁锤，打出点点火星。

张文良走着走着，发现身边竟然没人了，他赶紧转身，这才松了口气，大声喊道，「你看什麽呢？」

其他人听见声音也停下脚步，转身看向陈凡。

陈凡反应过来，往前快走几步，然后指着跟铁匠铺隔了有四间的一个铺子说道，「杜哥，那间铺子门头上还有一块招牌，以前是不是也是门店啊？」

杜卫林往他手指的方向看过去，想了想说道，「应该是吧，要不然不会挂招牌。」

顿了一下，他又说道，「我记得这一排房子都是属于水运公司的，回头我去问问。」

他转头看着陈凡，「怎麽，你看上了这间铺子？」

陈凡心里正在犯嘀咕，怎麽这麽巧，又碰上了水运公司？

等听见杜卫林的话，他才笑着说道，「我看这里人流量挺大，而且很多都是旅客，如果在这里开一间熟食店，生意应该会不错。」

杜卫林深以为然地点头，他看向路上络绎不绝的人群，说道，「你这话就说对了，论人流量，码头候客厅比县城汽车站还要多，县汽车站每天就那麽几趟车来来回回的跑，还经常装不满。

这里就不一样了，每天最少有十几艘客轮在这里停靠，每次停留十几分钟到半个小时不等，很多不到这里的人，也会趁机下船来活动活动，要是在这里开一间铺子，肯定会有不少人买。」

叶树宝心里还惦记着那天赵经理的热情款待，等杜卫林说完，当即笑道，「如果是水运公司的铺子，那就好办了，我们跟水运公司的赵经理还算熟悉，他这个人很不错，去找他租房，多半能同意。」

听到这话，陈凡心里不禁暗暗苦笑。

不过，他心里还是留有一份希望。

已经一报还一报了，大家算是扯平，那赵经理总不该继续为难自己了吧。不管怎麽说，好歹还有张文良他们上门演示的几分交情在呢。

就算不看交情，公事公办也行啊。

陈凡怀着几分小心思，跟着杜卫林一路回到物资局，随后找到后勤李科长商谈租院子的事。

李科长也挺好说话，直接定了一个月15块钱的租金，而且可以一个季度一付，叶树宝当场就代表卢家湾生产队，和物资局签订了租房协议，随后又去街道办备案，这套院子的使用权暂时就归卢家湾所有了。

租下房子之后，几人又再次去到水运公司，找赵经理询问那间商铺的事。

杜卫林没记错，那一排房子确实都属于水运公司所有。

而这次赵经理没有故意刁难人，大大方方地将铺子租给他们，至于租金，和那间铁匠铺一样，都是8块钱一个月，一分钱的折扣都没有，也算是公事公办了。

(本章完)