穿在1977 第561章 被一箭三雕

第561章被一箭三雕

山外有山，楼外没楼。

江南大学坐落在省城不多的几个山头上，学校正门在南边，从正门进直走翻过三座小山头，便是北门。

北门外有一条存在了近百年的「环山」公路，正好将整座校园围住。

以这条公路为界限，公路以内算是城区，公路以外，便是行政意义上的郊区。

其实如果不是江南大学坐落在这里，就校园里的几个小山头，也应该是郊区的一部分。

在公路的另一面，是一座总面积500多公顷丶呈不规则形状的湖泊，湖水清澈透底，在晴好的夜晚倒映夜空，似乎将漫天星辰都收入湖中，闪烁点点星光，是以名为「星湖」。

星湖的西半部分正好在江大的北面，西岸平坦无坡，没有村庄也没有工厂，只有一个「小角」深入湖中，这个小角面积大约四五亩，中间高丶四周低，与陆地相连处仅十几米，宛如一个若即若离的迷你半岛。

陈凡站在半岛的最高处，看着不远处的江大校园，「这里确实够近的，走过去估计都要不了20分钟。」

随即转头看向黄天志，「可是这里没房子啊？！」

这位也是省作协的会员，在省城城市建设委员会工作，职位副主任。

黄天志与陈凡一样，靠写「纪实文学」起家，也就是专门写单位里值得歌颂的事，一个普普通通的自来水管道改造小工程，在他笔下能写成堪比红旗渠的人间奇迹。

虽说他写不了别的东西，但也够用了，凭着这支笔一路高升，不仅混到单位高层，还顺利加入省作协，堪称人生赢家。

城建委这个单位一直以来都不简单，哪怕在后世也是实权部门。如今更是下辖有房管局丶建筑公司丶规划院丶建材公司等等重要单位，管着城市规划丶住房分配丶土地划拨丶公共建设丶房屋建造丶房屋修缮等等一切与土木工程丶住房福利相关的工作。

陈凡想买房，找这位肯定没错。

即便黄天志主管的是行政工作，但在一个系统内部，随便打声招呼也比去找街道办的房管局强。

黄天志已经40多岁，由于根正苗红，又是这种关键民生单位的领导，外面的疾风骤雨从来打不到他头上，便显得有些年轻，跟30多岁的人差不多。

如果是在生产队，这个年纪应该比较符合后世5丶60岁的相貌特徵，还是农民兄弟那种。一个年轻十几岁，一个苍老十几岁，同龄人站在一起，说是两代人都有人信。

黄天志掸掸菸灰，哈哈笑着说道，「你要买房，条件是距离江南大学或者作协近，最好还是独门独院丶风景要好，周围没什麽人家，那我只能带你来这里啦。

其他地方的房子，要麽距离江大或单位太远丶几乎远到乡下，要麽是很老的老房子，屋挨着屋丶墙挤着墙，前无场坪丶后无院子，隔壁讲两句话都能听见。

而且还没有厕所，上茅房只能去公厕，有些地方还不通自来水，只能用拉水车的水。那样的房子，你要？」

陈凡忽然就想到自己第一次来省城，看过的那些老城居民区，当即连连摇头，「不要不要。」

黄天志哈哈一笑，「所以嘛，那些房子我都不带你去看。」

随即抬手指着周围，「看看这里，你自己刚才也说了，从这里走到江大北门，要不了20分钟，你开着车，一脚油门就到了，反倒是校园里面路更长。

再说环境，这里可是全省城自然风光最好的地方之一，在有些人眼里甚至没有之一，是不是非常符合你对风景好的要求？」

听到这话，陈凡不自觉地轻轻点头。

还真是。

几十年后，整个星湖周围的住户，能拆走的全都拆走，只保留极少数不知道什麽人住在里面的老别墅和宿舍楼，然后将湖泊周边改造成环湖公园带，那环境条件真是要多好有多好。

就连脚下的这座「半岛」，也是一个网红打卡地。

尤其是每年冬天候鸟飞来的时候，简直就是最佳观测点。

所以如果自己提前买下来，到时候就是「私家风光」？

想到这里，陈凡心里一动，转头看着黄天志，「黄哥，这块地方，我能买多大面积？」

他想的是最好是能将整座半岛都买下来，然后将入口封住，就是个独立园区。

未来在省城的规划中，依托江南大学的人力资源丶在星湖周边发展高科技产业，东边和北边以高新制造业为主，西边则是「总部区」，于是理所当然，这里几乎成了新的市中心，各种配套应有尽有。

住在这地方，用闹中取静都不足以形容这里的超然，估计到时候也是和那些老别墅的住户一起，成为被世人猜测的对象，还是最大的那个。

就在陈凡无限遐想的时候，却看见黄天志摇摇头，「你？一平米也别想买！」

啥意思？？？

陈凡看着他眨眨眼，「不能买？」

「当然不能。」

黄天志笑道，「私人可以买旧房子，买地？不可能！」

陈凡当即两手叉腰，没好气地说道，「黄哥，那你带我来这儿，就是让我看看的？」

不能买你带我来看个屁啊？

黄天志哈哈笑道，「老弟先别急。私人不能买，但是单位可以申请啊！」

陈凡睁大眼睛，「你的意思是，用作协的名义？」

黄天志点点头，又摇摇头，「作协看着级别高，真要算人数，其实也没几个。我的意思是，你可以找一下老何，用作协的名义牵头，联合江南文艺出版社，还有你的那个函授中心，用三家单位的名义，向省里申请一块地，建集体宿舍楼。」

他又掏出烟抽出两支，一支递给陈凡，一支塞自己嘴里，双手捧着陈凡递来的打火机点燃，吐出一口烟雾，继续说道，「你要说在城区申请地皮，那多半没戏，好多单位都挤在筒子楼里面，有的职工还被分配到老居民区，住房条件比文化系统的人差远了，平心而论，按照原则执行的话，你们肯定抢不过他们。」

随即指了指周围，「这种挨着城区丶又不算城区的『边缘地带』就不一样了，什麽样的地皮都有，要建工厂，有大片的平地，要建宿舍，有依山傍水的地方，你们往上面打申请，省里一定会批，还要夸一声懂事。」

陈凡有些不明白，「怎麽就没有单位申请这里的地皮？」

黄天志哼哼两声，叹着气说道，「老弟诶，你是不知道啊，除了那些天天烧高炉的工厂，哪个单位愿意把宿舍和单位隔太远？他们可不就一直盯着自己单位附近的空地吗，可建国都快30年了，城区哪还有地方给他们建楼哦。」

说着又指向周围，「其实你看这地方，要说远，也不算远。尤其紧挨着江大，从这里到作协机关，坐公汽20分钟丶骑自行车半个小时。

我估计啊，再过一两年，应该就有单位等不下去，往这种城区周边的地方搬了。到时候等宿舍楼建好，有些住房条件比较差的家庭，应该很乐意搬过来。」

「不是，黄哥？」

陈凡眉头紧皱，「我就想自己买个小院图清净，怎麽变成建公房了？再说了，建公房可不是几百几千块的事儿，随随便便盖栋宿舍楼，怎麽着也得几万块吧？」

黄天志眯着眼睛微微笑，终于露出狐狸尾巴，「陈老弟，格局小了不是。」

他掸了掸菸灰，嘿嘿笑道，「公房私房，只要分到你手里，还不就是你的房子？就算哪天你换了单位，只要不是调去外地，也不影响你这房子归属。」

他看了看陈凡有些不以为然，便说道，「你要真不想住公房，也简单啊，我教你个办法。」

说着转身画了个圆圈，「就凸出来的这块地，外加岸上几亩，给你们凑个十亩地，或者二十亩也行。回头你们把这块地建个围墙围起来，岸上就建筒子楼，楼房呢多建一两栋，这个是有用的，至于什麽用，放在后面讲。

完了咱脚下这块地方好好规划一下，搞个职工活动中心什麽的，反正就那麽个意思。

到时候你分一小块地出去，建几个你想要的那种院子，等建好之后，……」

黄天志一拍巴掌，看着陈凡笑道，「诶，你猜怎麽着？」

陈凡眼珠微转，「房子多了？」

黄天志一听，不禁咧着嘴哈哈直笑，「可不是吗，这年头哪个单位住房不紧张？咱们这里虽然比不上京城丶上海那样的大城市，可也是全国数得上的大码头，住房问题就从来没有真正缓解过。

尤其是今年回城的知青越来越多，七八口人挤在一个屋檐下的也不在少数，要是有机会换个大点的房子，哪怕远一点也肯定有人接受。

再看看你们，建了新房丶竟然还有多的，到时候你们文化系统的其他单位肯定看着眼红，」

他一边说着丶一边打着手势，跟策划什麽阴谋诡计一样，「然后你们就可以顺水推舟，把多出来的房子有偿让一部分出去，你自己夹在里面丶顺便买个『没人要』的大院子，那是在给单位解决麻烦呢，谁能说什麽？！」

陈凡看着他，轻轻咬咬牙丶嘴角忍不住往两边咧开，「黄哥，你行啊！」

黄天志得意洋洋地昂起头，「常规操作，不值一提。」

……

作协，何青生办公室。

听完陈凡的话，何青生哼哼冷笑两声，斜眼瞄着他，「我就说你不适合混体制吧。」

陈凡当即垮着脸，「我是没想混啊，是你非要拉我进来的！」

何青生脸色微僵，下一秒笑容爬上脸，和声细语地说道，「我的意思是说，这回你是被人卖了丶还在帮人数钱呐！」

陈凡微微一愣，「什麽意思？」

何青生抓起桌上的「特制甲级品丶优等过滤嘴」云烟，抽出一支扔给他，笑着说道，「这一次，黄天志是一箭三雕。」

他擦燃火柴点燃，顺便将烧了一截的火柴递给陈凡，解释道，「第一雕，现在各个单位都在打申请要地皮建宿舍，可是正如黄天志所说，除了不能挪作他用的公共地块，哪还有地皮批给他们？

城建委也多次提出，建议各个单位考虑把宿舍楼放在郊区，但是没人乐意啊。」

何青生呵呵笑道，「各个单位的领导丶谁敢答应？他们虽说是领导，可越是领导，就越要考虑为职工谋福利，人家单位在城里，你给人往郊区赶，就不怕回单位被职工骂？」

陈凡听到这话，忍不住舔了舔嘴唇，小声说道，「不至于吧？」

何青生摇摇头，「至不至于的，先不说，但是只要咱们同意在『城外』建宿舍区，就等于开了一个口子，到时候城建委就有足够的理由，让其他单位也考虑郊区。」

他竖起一根手指，嘴角带着一抹冷笑，「只要有一家丶只需要一家单位跟风，这道口子就会被撕开丶扩大，之后的事情，我不说你也应该能明白了吧？」

陈凡咬着菸蒂，轻轻点了点头，「有了先例，就可以变成惯例。」

何青生身体前倾丶手肘撑在办公桌上，对着陈凡说道，「我再跟你讲这第二雕，射的就是咱们单位刚揣进兜里的钱！」

陈凡眼珠微转，「函授中心收到的学费？！」

何青生笑着点点头，叹口气说道，「20万的收入，给下面12个地区分3万6丶教材和面授教室租赁费，加起来也要不了1万4，人工用的是现成的，回头顶多给他们发一个月10块钱的补贴，几十号人只要3000块。

算算，全部成本还不到5万5，净收入14万多，就算要往省里和主管单位上缴一部分，你们函授中心至少也能留10万在手上，这麽大一笔钱，谁看了不眼红啊？！」

陈凡呵呵乾笑，「弄了半天，黄哥是在给建筑公司揽活儿呢？」

「不止呢。」

何青生看着他笑道，「他不是还建议你多修两栋楼吗，完了用不完的再让给其他单位，你觉得这里面，他能不能占点便宜？」

陈凡笑道，「那肯定能啊，不管哪个单位要房，也不能绕过房管局，他又是城建委的人，不管是单位还是个人，都能沾点好处。」

何青生哈哈一笑，「看看，这就是他射的第三只雕。」

陈凡抹了把脸，感觉有些郁闷。

好嘛，自己就想弄个房子躲清净，竟然就被一箭三雕了？

闷闷地抽了口烟，他抬头看向何青生，「那丶这事儿不能做？」

何青生却微微一笑，摇了摇头，「不，可以做。」

他看着陈凡哈哈笑道，「他有他的算计，不等于我们就吃亏啊，而且我们不一定要按照他说的去做！」

随即身体后仰，靠在椅背上，轻声说道，「说实话，正好我也在头疼，怎麽用好这10多万，要不然肯定会被上级扣走很大一部分。

本来我还没想好怎麽用这笔钱，现在看来，申请地皮建房子，就是一个很不错的选择。」

陈凡有些犹疑，「十几万建宿舍楼，够不够用？」

何青生，「够啦。就比如一套50平米丶带厕所厨房的两居室，建造价也就3500到4000，要是建筒子楼还更便宜。

咱们抢在上级抽款之前，把这个项目落实下来，单单套房就能建36到40套。

要是把出版社也算上，他们那里也还有十几万，凑到一起就是80多套房，建那种一梯两户的单元楼房，4层楼的能建10栋。」

说到这里，何青生身体后仰，脸上满是得意，「无论任何时候，房子就是资源，手里握着80套房，不管是给本单位没有房子的分配新房丶还是老职工换房，那都是天大的福利。」

陈凡倒抽一口冷气，「有偿出让呢？不做啦？」

那他忙活什麽劲？就图单位分他一套50平米的小两居室？

何青生呵呵笑道，「换啊，怎麽不换。不过必须优先考虑咱们自己人，有多的才能拿出来让给别人。再说了，老职工腾出来的老房子，那也是咱们的资源啊，谁规定一定要用新房子去做交换？老房子不是房子啊？！」

陈凡默默竖起大拇指，「高丶真高。」

他将菸头摁进菸灰缸，正色说道，「那我的小院子还有没有？」

何青生笑道，「你想住独院？那还不简单，到时候就多建几栋独门独院的房子，作为作协高级干部的住房，你喜欢住自己的房子，就匀一套给你。」

陈凡脸上立刻洋溢着开心的笑容，「不会有什麽麻烦吧？」

何青生脸色微变，眼神里带着几分古怪，似乎还憋着笑，「确实有点小麻烦。」

陈凡眨眨眼，「什麽麻烦？」

何青生乾咳两声，「以后肯定会有人夸你大公无私，然后背地里骂你傻！」

他见陈凡似乎还没明白过来，忍不住呵呵笑道，「放着免费的公房不住，偏偏要自己掏钱把房子买下来，凭白多花几千块，你不傻谁傻？」

现在根本没人会想到，十几年后竟然会进行房产改革，逐渐用商品房全面取代福利分房。

如今大家都躺平享受着分房的福利，不花一分钱丶住单位分的房子，干嘛要自己掏钱去买房？

只有那种没有正经工作，或者单位福利不好丶家里住房条件又差的人，才会苦哈哈地自掏腰包去买房。！

等这个项目建起来，明明单位不缺房，陈凡还非要花钱买，不是傻子是什麽？

陈凡搞明白里面的逻辑，默默将桌上的云烟抓进兜里，站起来说道，「一云二贵三中华，下次弄点贵烟尝尝。」

说完站起身挥挥手，轻飘飘地走了出去。

(本章完)