重生之財源滾滾 第二百二十八章 土地性質

現如今，配送中心和遠方大廈才是李東的重點。

遠方大廈還好，地皮已經拿下了，蓋樓的事拖一拖也沒太大關系。

配送中心卻是不能拖了，截止到現在，遠方正在營業的門店和在建的門店，已經將近七十家。

到明年的話，這個數字可能還會再大幅度增長。

從選址到投入使用，這其中需要一個較為漫長的時間，遠方不能再等下去了。

沒有獨有的物流體系，對遠方而言是個巨大的威脅，也是一種限制。

10月底，李東和南郊區政府進行了會面。

涉及到兩個億的投資，南郊區政府也頗為重視，區長孟庭柱親自和李東進行了會談。

第一次會談，李東失望而歸。

南郊政府雖然給出了不少優惠政策，可顯然沒能達到李東的要求。

尤其是土地這一塊，南郊政府給出的政策甚至還不如瑤海。

第二天，遠方就啟動了和瑤海區的談判。

這下南郊政府有些急了，不到一星期，南郊區政府再次和遠方進行了二次談判。

這次談判，南郊區政府不再是以孟庭柱為主，而是平川常務副市長張雲龍帶隊。

對平川市政府而言，不管遠方在哪個區投資，都是平川的政績。

可這不代表市領導們沒有傾向，南郊經濟發展不如瑤海，這些年一直拖市政府的後腿。

要是遠方能將配送中心建在南郊，很有可能盤活南郊的經濟。

張雲龍今年五十多歲，氣質很儒雅，和瑤海的胡四成有點相像。

李東對張雲龍不陌生，前些日子遠方捐款的時候，幾次捐款儀式都是張雲龍主持的。

當然，張雲龍還有另一個身份更讓李東重視，張青的父親。

李東和張青關系不算融洽，對張雲龍也是保持一種既不親近也不疏離的態度。

不過這次是商業會談，遠方是大投資商，李東也不怕張雲龍故意針對自己。

會談中，張雲龍的確是沒針對李東。

可會談結果卻依舊讓李東大失所望。

雙方現在存在很大的分歧，最大的分歧就是土地性質。

按照平川市政府和南郊區政府的意思，遠方的配送中心選擇的那塊地，不符合工業用地的標準，應當按照商業用地計算。

可李東又不是傻瓜，一個商業用地，一個工業用地，這價格可是天壤之別！

如果按照商業用地來計算，李東選擇的那塊地佔地十萬平方，換算下來也就是一百五十畝。

按照當前南郊土地市價，一百五十畝的商業用地，光是拿地就要將近兩個億。

李東腦子秀逗了才會同意。

而若是按照工業用地來算，拿下那塊地五千萬都不到。

一反一複，上下差距一個多億，05年的一個多億，比十年後的幾億都珍貴。

李東堅持要按照工業用地性質來，可南郊這邊死活不同意。

不是他們不想李東的投資，也不是故意為難李東，可李東選擇的那塊地，在南郊算是繁華地段。

而且其中還有一條省道穿過其中，這種地皮，價值絕不是工業土地能比的。

南郊政府方面甚至建議遠方換一塊地，如果換一塊較為偏遠的地皮，轉換成工業用地不難，區政府這邊也會出力。

不過李東看中的就是這塊地交通便利，讓他換一塊偏遠地帶的地皮，李東肯定是不會同意的。

所以，事情就這麽僵持了下來。

與此同時，瑤海區那邊的談判也停了下來。

不是李東不想談，而是市政府那邊作祟，不想內部內訌，從而便宜了遠方。

……

環球大廈。

李東辦公室。

李東皺眉道:“平川這邊一直拖下去不是辦法，實在不行就去南湖，論起來，南湖才是江北的地理中心。”

王悅想了想道:“李總，如果遠方滿足於江北市場，南湖倒也是一個好選擇。可要是遠方準備走出去，平川才是最佳選擇。平川是溝通華東三省的樞紐，只有在平川，配送中心才能發揮最大的效用。”

孫濤也讚同道:“而且南湖以水運為主，道路交通比不上平川。”

“你們說的我懂，可現在這麽僵持下去也沒用。換地我肯定是不願意的，平川那邊不松口，啟動和南湖的談判，也能給平川一點壓力。”

孫濤沉思片刻道:“這倒是可行。”

“可要是平川這邊還是堅持怎麽辦?”王悅說道。

李東有些煩躁，惱道:“配送中心本就是工業用地，這明明是平川市政府為難我們，惹急了我，全都給撤資了！”

王悅和孫濤都知道這是氣話，沒當真。

別說別人不是故意為難，就算真的故意刁難，也不是說撤資就撤資的。

現在在平川還有三十多家門店即將建好營業，這時候撤資，那損失的可不是一點半點，大半個遠方都給折騰了。

幾人都在想辦法，李東徘徊了一會道:“沈茜呢?”

孫濤明白李東的意思，不過還是搖頭道:“這事還得我們自己談，這是整個政府的決定，而不是個人。”

以沈茜的背景，這要是和個別人談判，別說商轉工，就是白送說不定都有人敢乾。

可現在整個平川市政府都在盯著，沈茜出馬也沒用，除非她老子出面差不多。

李東深吸一口氣，哼道:“那就繼續拖下去，我就不信就我一個人急，兩個億的投資，難道南郊那邊一點不動心?”

談判到這時候，就看誰先忍不住了。

要是李東這邊先露出疲態， 那平川那邊肯定不會輕易放手。

畢竟是一個多億的土地資金，這筆錢可都是政府的錢，政府那邊輕軌不會放棄。

可要是長期拖下去，平川那邊也會忍不住，畢竟平川市政府不知道遠方的發展戰略。

在他們眼中，李東還有其他選擇，比如說南湖。

如果將配送中心建在南湖，也可以滿足整個江北的物流運轉了。

真到了那時候，政府十有會松口，畢竟地皮的錢不是他們個人的錢。

而政績卻是實實在在的，現在之所以這麽堅持，也和遠方的態度有關。

誰讓李東先期表現的有些急切，這就讓市政府那邊抓到了機會。

要不然，這次談判也不見得會失敗。

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