黑道风云江湖路 第536章 小鱼游弋，鲨鱼群

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傍晚时分，蓝村的轮廓终于出现在视野中。

这是一个依山而建的小村庄，三十多户人家散落在山坡上，炊烟袅袅。

村子里的接待户是一座改造过的农家院，简单但干净。

院子正中有棵老槐树，树下摆着几张石桌石凳。

主人是个六十多岁的老汉，皮肤黝黑，笑起来眼睛眯成一条缝。

“陈先生啊，又来了！”老人热情地招呼道，显然认识陈庆。

“老王，打扰了。”陈庆熟络地回应，“这次带了朋友来，房间准备好了吗？”

“都准备好了，饭也快好了，你们先洗洗。”

一行人安顿下来，洗漱完毕后，在院子里的石桌旁坐下。

天色渐暗，老王烧了火，驱散了山间的寒气。

饭菜上来了，都是农家特色。

清炒山野菜、土鸡炖笋、自酿的米酒。

大家经过一天的跋涉，都有些疲惫，但胃口不错，边吃边聊。

酒过三巡，菜过五味，陈庆示意小张去屋里休息。

朗安和阿福也心领神会，找了个借口离开，只留下杨鸣和陈庆两人在树下。

“你知道我为什么喜欢爬山吗？”陈庆端着酒杯问。

杨鸣摇摇头。

“因为爬山不会骗人。”陈庆语气变得严肃，“你付出多少，就能爬多高。不像有时候付出和回报不成正比。”

杨鸣没有接话，只是静静地听着。

“我马上就要四十了，如果不努把力，就等于没戏了。”陈庆自嘲地笑了笑，“时间对我来说，比对别人更宝贵。”

杨鸣明白了，陈庆需要正绩，需要能够帮助他更进一步。

“南城是块好地方，发展潜力大。”陈庆继续说，“但也面临不少问题。旧城区的改造一直是个难题，拆迁补偿高，周期长，很多开发商不愿意碰。”

“所以你想交给我？”杨鸣直截了当地问。

陈庆笑了：“安康大道和人才公寓的项目，你做得很好。我相信你有这个能力，也有这个魄力。”

“但旧城改造不同，涉及面广，民众情绪复杂。”杨鸣谨慎地说。

“正因如此，才需要你这样有经验、有能力的人来做。”陈庆放下酒杯，“新槐街片区，市里计划进行改造，包括基础设施更新、环境整治、历史风貌保护。如果做得好，不仅能改善居民生活条件，对城市形象也是大提升。”

杨鸣沉思着，新槐街他去过几次，那里确实老旧破败，但地理位置不错，紧邻市中心。

若能改造好，确实价值不菲。

“这个项目……”

“你先别急着回答。”陈庆打断他，“这事不小，你回去好好考虑考虑。我只是提前和你透个底，下周会有个会议讨论这个项目，我希望到时候能听到你的想法。”

月光下，陈庆的眼神闪烁着期待和某种难以言明的东西。

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“我会认真考虑的，陈哥。”杨鸣最终说道。

陈庆似乎对这个回答很满意，举起酒杯：“来，喝一个。不说这些了，明天还要下山呢。”

两人碰杯，酒液在月光下泛着微光。

山风吹过，带来远处的虫鸣和淡淡的草木香。

杨鸣抬头看了看星空，在这远离城市的山间，星星格外明亮。

……

南城的房地产行业，如同一场永不停歇的马拉松。

几家传统开发商如华盛地产、盛世置业、鸿云集团长期占据市场主导地位，它们背靠省会资本，手握优质土地储备，在南城这片沃土上扎根多年，早已形成品牌影响力。

这些开发商掌控着南城七成以上的商品房市场，年销售额动辄数十亿，一个项目动辄上千套房源，是当之无愧的地产巨头。

相比之下，众兴公司在南城地产圈的位置尴尬而微妙。

尽管通过收购万豪地产获得了一定的项目资源和市场份额，但仍处于中下游水平。

众兴名下的楼盘不过三处，且全是万豪地产原有产业。

这些楼盘多位于城郊结合部，定位中端市场，销售业绩平平。

在南城开发商的排名表上，众兴连前十都难以挤入，充其量只是一个有着些许资质和项目经验的小型开发商。

更令众兴处境艰难的是，近两年来，随着南城经济的崛起，越来越多外地房企开始涌入。

这些来自一线城市的开发商带来了雄厚资金、先进理念和成熟经验，迅速在南城站稳脚跟。

在这样的大环境下，众兴如同一条游弋在鲨鱼群中的小鱼，处境日益艰难。

周一上午，众兴公司会议室。

杨鸣坐在长桌尽头，一左一右坐着老五和朗安，桌子对面是苏柳明，面前摊开着一叠文件和地图。

杨鸣将龙门山一行的情况和陈庆的提议简略说明后，沉声道：“今天主要讨论两个问题，一是我们要不要接这个旧城改造项目，二是如果接了，该怎么做。”

苏柳明推了推眼镜，翻开手中的资料。

“现在南城二级市场的竞争已经到了白热化，上个月华盛和盛世为了城东那块地，竞价到了每亩地八百多万，比去年同期翻了一倍还多。”

“而且一旦拿了地，后续开发至少需要五到八亿的流动资金支持，稍有不慎就会陷入资金链断裂的危险。”

老五接过话头：“这两年外地房企都在大举进入南城，什么越秀啊、华润啊、碧桂园啊，一个比一个有钱，就连城郊那块地，去年卖了六百万一亩，前两天居然传出要挂牌八百万的风声。现在这个行情，咱们要想插一脚进去，怕是有些够呛。”

朗安沉默地坐在一旁，脸上没有表情，虽然他不是很懂，不过也在专心聆听。

杨鸣开口说：“陈市提的是一级市场，不是二级市场。”