人间政道 第１６３８章 中途易手

蓝京匆匆下楼上车时，梅花的车子已驶出市府大院。

这位美女领导的“冷与傲”体现在很多细节，比如与蓝京相约前去绿茵新能源产业园视察，按道理应该等蓝京下楼，然后蓝京的专车先开而她的车跟在后面。

官场这方面有讲究的，可她全然不在意。

“要不要超到她前面？”

坐在副驾驶位置的汪泉烟有点不服气，转头请示道。

蓝京好没气道：“你没事找事不是？这趟有求于人家，姿态放低点儿，哎泉烟呐，梅部长老家在哪儿？听口音不象本地人。”

汪泉烟叹了口气：“向蓝市长汇报，八卦如我者都打听不到梅部长的底细，反正就属于出身又红又专那种，985名校推荐，省委组织部重点培养，两三年一个台阶，谁都挑不出毛病那种，话说就是脾气有点……”

说着眼角瞟瞟蓝京额头伤疤，总感觉他的伤受得有点蹊跷。

“嗯，脾气是个问题……”

蓝京附和道，暗想梅花家族真把保密工作做到家了，就连汪泉烟都不知道内幕，实在厉害。

两辆专车沿着环山公路开了四十分钟才抵达铁门紧锁的绿茵新能源产业园，梅花的秘书小李当众拆开信封取出钥匙开门，里面一片荒凉的景象：

长到半人高的勃勃野草；两根歪斜的电线杆孤零零矗立着；半幢未完工的厂房骨架般瘦骨嶙嶙，钢筋裸露在外锈迹斑斑；工地散落着残缺的工具和废弃材料，时间仿佛在这里停滞；再远处简陋的工棚已经塌掉，里面露出乱七八糟的东西。

蓝京失笑道：“看起来这道铁门发挥的作用就是保持园区内原始生态系统。”

梅花站在离他两三米处，衣领高竖抵御四面八方吹来的寒风，双手插在衣兜里，道：

“稍稍值钱的都被抢走或偷走，连埋在地下的电缆、管道都挖了出来，剩下实在没法变现，但迟茵及家人坚称园区总共投下去一个亿，肯定没有。”

蓝京微微颌首：

“一眼看下去的规模和开发程度分析，大概三四千万左右，但纳入大高科技产业园的话分文不值，都得推翻重来……嗯，松和区法院一审判决并处置扣压资产拍卖了一千六百万，是否包括这块地皮？”

梅花道：“麻烦就在这里。迟茵圈地后大张旗鼓招揽投资，地皮费用却一直拖着不给，理论上讲她的信用破产后正府有权收回这块地皮，法院处置的是地面附属建筑及设施，也就是园区使用权，否则锈钢烂砖能算几个钱？可在迟家律师团嘴里估价一个亿，完全被围城贱卖了，媒体根本不到现场核实跟在后面添油加醋，使得迟茵非法集资案越闹越大。”

“哦……”

蓝京颌首道，“之所以锁着不让动，就是园区内部这摊子破烂的估值存在争议，单单地皮归属并无问题，正府可以名正言顺跟两侧园区合并到一处，是这个意思？”

“合并后这块地的价格上涨，取得地面附属建筑所有权及园区使用权者可以坚持不拆并补交相关费用，当初协议条款也是可以的，有效期为十五年！”

梅花道，“十五年内谁进驻都得交钱给他，正府规划也得事先跟他协商。”

“哪个王八蛋签的协议，简直丧权辱国嘛！”

蓝京气愤道，转而叹了口气，“怪不得昨天梅书记坚持不让步，原来另有隐情。”

梅花耸耸肩，半晌淡淡地说：“我无权追究正府领导的责任，只能尽自己的职责。”

“走，进去看看。”

蓝京等一行沿着中间草草铺的砂石路穿过去，见园区深处果真如梅花所说挖得千疮百孔，如果迟茵此前已经投了三四千万的话，单单修复和平整还得再花上千万。

况且存在司法角度的估值争议。

走到一半，蓝京冷不丁道：“哪家公司买下这块地皮的使用权？”

“连同抄家没收的豪车、奢侈品等在内打包价一千六百万，其实刚开始内部估价只值一千三百万，还是市里做了工作，半命令半劝导地请市华诚资产管理公司主动加了三百万拿下，谁知后来舆情闹大了被叫停，华诚本来就不情不愿便顺势中止接受，目前打包资产悬在半空，实际上由我这边监管。”

梅花道。

“如果等终审判决结果，最快也得下半年，”蓝京摇头道，“我等不起，真的等不起。”

“蓝市长有什么办法？”梅花静静地问。

“唔……”

蓝京听出语气里明显的松动成分，她不再一味强调守土有责，而是暗示只要有办法就行。

“外界并不清楚哪家公司拍得，只盯住一千六百万，对吧？”蓝京问道。

梅花道：“可能正府内部人士泄露的，官方并没有出公告。”

“华诚资产公司不想要，因此至今没接受，也没交割，一千六百万还没到账？”

蓝京又问。

“省里叫停了嘛……”

说到这里梅花抬起俏脸瞅他，“蓝市长觉得有操作空间？”

蓝京道：“假设……我们先假设有家资产公司愿意接手，华诚资产公司是不是大喜，主动退出并让出中标资格？”

“可以，”梅花道，“华诚资产公司属于单一议价，省内其它资产公司都派评估师看过，连一千三百万都不感兴趣；从商业及资本运作上讲，华诚有权中途转手，只要不影响债权人利益。”

她的意思是转几道手无所谓，但一千六百万价款不能变，这是将来终审判决及处置的重要依据。

——此案炒得虽猛，迟家高薪聘请的律师团声势也很大，但案情、定性和资产处置的实情摆在这里，从省委到围城内部掌握的口径还是**不离十，即在社会公众面前不会自己打脸，宁可舆情平息后关起门来查处、问责。

蓝京目光微不觉察朝汪泉烟瞟了瞟，汪泉烟会意，立即和李秘书放缓脚步。

又走了一小段路，蓝京道：

“再假设那家实际出资并不是一千六百万，而是两千六百万……”

梅花吃了一惊，停住脚步道：“为什么？这块地你已经看了，那些所谓豪车、奢侈品等等档次都不高，且品质参差不齐，卖不了多少钱。”

蓝京道：“这是化被动为主动的棋，因为评估值比原来大幅提高了，超出债权人的预期并增加谈判空间，也能反过来推动省里关于迟茵非法集资案的判决与资产处置，至少在处置问题上，围城可以立于不败之地。”

“我理解蓝市长的意思，不过……”

梅花轻轻咬着嘴唇，恬静清冷的俏脸在寒风中宛若翘然挺立的腊梅，“事实上净亏一千三百万，哪家公司愿意做这种赔本买卖？噢，你想利用征地与当初协议价的差价来弥补？那个不可行，因为朝明全境地皮都值钱，所有协议都有一条霸王条款，即协议价只在签订合同一年内有效，如果拖欠超过一年就要按市场价补交，正好堵住这个漏洞。”

“没有，没有，我压根没想过……”

蓝京摇摇头道，“这家公司将负责整个高科产业园的物业管理，一千万权当买了张门票，这个操作权在正府手里吧？”

“原来蓝市长这样考虑啊……”

梅花低下头沉思了两三分钟，“行，我愿意承担这个操作风险，协助蓝市长打通两大产业园！”

“多谢梅书记，昨天那一下挨得值，还赚了件西装，”蓝京摸摸额头伤疤笑道，“顺便说一句，西装太贵了，根本不象我这样的工薪阶层消费得起。”

梅花淡然道：“是吗？我就觉得那件很适合蓝市长，没注意价格……”

或许直到送西装上门她都没看价格，这才是真正的有钱人！

回到铁门前，蓝京还想到两侧园区看看，梅花却道“太冷，先回了”，说罢摆了下手便钻进专车扬尘而去。

丝毫没有借机拉近与蓝京关系的意思，令他心底深处感到一丝遗憾。

位于绿茵新能源产业园两侧的高新产业园、科技产业园都处于半死不活的境地，为数不多的企业继续留守的原因主要仍在正府承诺的优惠期内，蓝京随机走访了三家，无论老板还是员工都流露出对园区环境不满意，准备优惠期一到就撤离。

最大的矛盾是产业定位不清晰，同时引入电子、纺织、化工等行业，导致工业资源不集中，难以形成产业集群效应，缺乏核心竞争力。

园区管理机制比较混乱，明明行正隶属于围城市，县区正府却打着各种名义插手，导致园区运营效率低下、简单的事情往往复杂化。

还有个已经反映过多次的弊端，即两个园区只有一条公路通往十公里外的高速，那条路偏偏又是连续吕宋和夏都两县的交通要道，不可避免出现大货车与客车、小轿车抢道的情况，两县交管部门遂限定大货车靠右行驶，又将车速限到四十码，令得园区企业叫苦连天，而大货车司机动辄在此路段违章被罚，也不愿意接单。

“真正急需的道路工程项目不就有了吗？赶紧行动起来，建一条从园区到高速的快速通道，而且要足够宽，满足未来十年内发展需要！”

回到市府大院蓝京第一时间找来分管交通副市长周涵彬道，“立即响应并解决企业反映的困难，人家看到正府诚意，后期或许不会咋咋乎乎要走了。”