侯府商女 第92章 負二錢銀子一畝地！(2)

  董裡正既高興又緊張的道：“啊，是這樣葉姑娘，我們村子裡面有一大部分是荒地，這些年種地也是入不敷出的，所以的確是想整個賣了土地，”

  “但是官府規定，一畝上等良田是十兩銀子到十五兩銀子，中等田一畝是七兩到九兩銀子，下等田一畝是四兩到六兩銀子，荒地一畝是二兩到三兩之間。”

  沁慧看了看葉嬤嬤，葉嬤嬤點點頭，這些年葉生打理莊子也不錯，是個種田的好手，這土地多少銀子，葉嬤嬤很清楚，而且董家村的土地還是很不錯的，就是荒地多了一些。

  沁慧問道：“董裡正，既然是這樣合適的價格，為何至今沒賣出去呢？還弄來一個強搶買賣的？”

  七老爺子道：“葉姑娘啊，董家村的土地良田是不錯，但是很多人隻想買良田，對於荒地不買，如果這樣，董家村的人就不夠生活的，而且買賣田產的分割太細，到時候不便於管理，”

  “而且多個主家在一起會惹很多麻煩，那樣一來董家村就沒有安寧的日子了，尤其是官府還有更換地契的稅銀，所以很多人都是過來看看，並沒有直接出手買的。”

  “是怎麽個更換地契稅啊外祖父？那麽我剛剛丈量的土地是不是也要交稅啊？”代菡沒有想到更換地契還要交稅，好麻煩的，關鍵是她哪裡來的銀子交稅？

  七老爺子繼續道：“更換地契稅是一次性購買土地，到官府更換田產更名的時候，一次需要繳納的稅，現在的稅是這樣的：一至十畝地每畝是一吊錢，一百畝以下兩吊錢，一百畝至五百畝之間每畝是五吊錢，一千畝以下每畝是八吊錢，一千畝以上每畝的稅全部是一兩銀子。”

  “啊，那豈不是我要將這八十畝的土地變更在自己的名下，還需要交十六兩銀子，但是這些都交給官府嗎？”代菡一算還需要十六兩還承擔的起，否則一百六十兩就傻眼了，上哪裡弄去？

  菡姐的外祖母也是跟著緊張了一下，她們一家現在是一點都無能為力了，唐氏的心是高高的提起然後放下，就連齊氏和趙氏都有些緊張的很，看著代菡沒有為難的神色，才放松下來。

  其實作為女子，家裡來客的時候，女子很少插嘴說話的，都是傾聽居多，這點沁慧就發現了，齊氏和趙氏只是負責添茶續水的，基本不說話的。

  董裡正道：“嗯，這個銀錢是官府收一半，另一半給賣地的農戶，不過要是貪官就沒了。”

  這話沁慧倒是相信，古代的官府經費國家能給的很少，大部分都是自己創收，怎麽創收就是一句話概括了：苛捐雜稅猛於虎！

  倒是沒想到全國都推行這個政策，有這樣的政策放在這裡，買地的和賣地的都要慎重一些，可能這也是皇家的初衷。

  畢竟啟國不大富裕，即使是名門世家，那也是看著好看，實際上一下子拿不出來幾萬甚至十幾萬兩銀子的，如果正常經營府裡產業所得一些世家還可以，不算特別的難。

  但是若是一些沒什麽根基的人，能拿得出來大部分就是貪官，或者有貓膩。

  大戶人家也不是無節製的買地，打個比方，董家村一共是有六千三百七十五畝的土地，光是去官府辦一個土地轉戶籍的事情，就需要六千三百七十五兩銀子了，更不要提土地本身還有價格的問題了。

  沁慧道：“董裡正，不知道朱家開出的是什麽價格？那這部分轉戶籍的稅銀誰來出，我想但凡要買土地的人，不會不知道這一點的。”

  董裡正懊惱的道：“那個朱家的人太跋扈了，要不上次也不能那麽大的衝突，朱家給出的條件是：不論什麽土地隻給四兩銀子一畝，我們村耕田是一千七百八十五畝，就算按照四兩銀子應該是七千一百四十兩銀子，”

  “結果對方隻給五千兩銀子，還好像是給我們恩惠了，若是在扣除這一千八百七十五兩的稅，我們村就相當於只有三千二百一十五兩銀子，合著是一兩八錢銀子賣了良田，這不是活活的要命嗎！”

  提起這個就連七老爺子也恨恨的道：“這個朱家三房並不是朱家的本家，還這樣的囂張跋扈，欺負良民，欺負我們董家村的人老實，真是可恨！”

  雙巧道：“那個朱五姑娘來到董家村，就好像貴腳踏賤地似的，都沒敢下車，放了話，打了人就走了，即使他們這樣，村裡的人不會同意的，”

  “在莊戶人家，這土地是大家的命根子，憑什麽她說她是大戶人家的，就可以這樣作踐別人？我們董家村的人，又不是簽了他們朱家三房的賣身契，太過分了。”

  葉嬤嬤也感覺這朱家三房無處不在，不過是宮裡的朱妃娘娘誇獎幾句罷了，還真以為自己是個經營能手了，那種齷齪的手段欺負人的本領也算是能手？

  沁慧瞧見，即使大家都很生氣，也說不出來太多的惡語來，就可以看出來，這個村子的民風的確是很老實本分，大部分都是老老實實種地靠天吃飯的人，朱家三房這次過了。

  就在這會子，沁慧看見一個女子急急忙忙的進了董家的院子，進了門就慌慌張張的道：“祖父，祖父不好了，上次來的那群人又來了，正在村口找你呢，怎麽辦？祖父爹娘說讓你躲一躲，他們來應付，祖父你趕快躲起來吧。”

  董裡正氣的面色通紅的道：“躲什麽躲，有本事要了我小老兒的命去，有什麽大不了的，你讓他們過來，本裡正還不信這天下沒地方說理了。”

  雙鳳是眼淚汪汪的，本來是爹娘讓哥哥過來，後來想著有兩個女子的貴客在七爺爺家裡，哥哥來不合適，她才匆匆忙忙的跑來的。

  雙鳳的來意是勸著祖父躲一躲，結果祖父的牛脾氣又上來了，這可怎麽辦才好？

  雙巧知道祖父可是個硬脾氣，也勸道：“祖父，那些人根本不講道理的，您還是躲躲吧，左右不過她們找不到人，就會走了。”

  董裡正看著為他擔心的孫女道：“傻孩子，那些人都是不見兔子不撒鷹的主，如果找不到我，在打傷村裡的其他人怎麽辦？你們誰也別攔著，我這就去看看！”

  (本章完)