風口無敵 第661章 新的目標

  林國雄上任以後的方針還明確，一直是教育帶動新區經濟發展。

  農業的話不是很重視，但不可避免的是新區的村鎮還是很多的，農業也是不可忽視的一部分，他不指望這方面能出彩但問題是絕不能有絲毫的問題出現。

  陳斌的橫空出世可以說是錦上添花，在重視教育的同時還能重視農業這個根本，可以說陳斌是福將一點都不為過。

  就衝小龍蝦這產業，今年多了很多電視台采訪，也參與了很多的農業大形會議，這就是工作進步的一種體現。

  “我說小陳，上次來是去年供銷社成立的時候，隔了那麽久才來你不會怪我吧。”

  陳斌坐的是林國雄的車，林國雄說話特別的和藹，他剛四十是年富力強的時候，有魄力的同時對於這一員福將也是特別的親切。

  “這有什麽好怪的。”

  陳斌開玩笑說：“您要來的頻繁了，沒準喬老還以為你要挖他牆角呢，這個我理解，這年頭的老頭子都不太好惹。”

  “哈哈，你真會開玩笑。”

  一行人浩浩蕩蕩的回到了山莊，在陳大山的帶領下四處考察。

  他們這級別自然不會在外邊讓你請吃飯，到了傍晚的時候他們一行就離開了，看樣子是特別的滿意，然後才說了目的是要安排一次采訪，到時候需要這邊準備一下配合配合。

  畢竟是小龍蝦大放異彩的一年，喬副市長三天兩頭都帶記者過來，他們一行想蹭一蹭熱度也是正常的。

  不過這種事讓人通知一聲就行了，一把手專門跑過來沒必要吧。

  陳斌可不傻，正想約江鶴成，江鶴成反而主動來了電話，熱情的說：“小陳，晚上一起吃個飯吧。”

  “又是你家殺豬菜啊？？我可有點膩了。”陳斌不客氣的說：“你家生意那麽好，不至於讓我去捧場吧。”

  “少說屁話了，今天林書記特意過來一趟，你小心肯定不會以為是心血來潮吧。”

  原本的鎮農貿市場，也就是劉大富手裡經營的那個市場拆除了，離橋頭不遠位置可以說很不錯，拆除的不只是市場還有周邊不少的棚戶區。

  施工隊在緊鑼密鼓的作業，江鶴成站在車邊看著眼前的一切，說：“終於把這地方拆了，現在不管上下班只要來這看一眼我的心情就舒坦啊。”

  “不知道哪個開發商又盆滿缽滿了。”陳斌瞥了一眼，沒好氣的說：“不過給我看這幹什麽？”

  江鶴成笑說：“你是本地人，看一眼懷一下舊是正常的，我也不和你扯了有個事想和你商量一下，其實這也是林書記的意思。”

  比較意外的是車子開到了光明大道，這裡很多樓盤夜間都在施工燈火通明，可想而知銷售的情況有多火爆，作為新區劃定的核心區域可以說前景一片光明。

  車子開到了路中央，光明新區和另一個樓盤的中間有一塊地圍了起來，四層的水泥建築已經封了頂，不過和其他樓盤一比這裡漆黑的一片是很大的反差。

  車一停，江鶴成先下了車說道：“這工程爛尾了。”

  “這剛建沒多久，怎麽就爛尾了？”陳斌百思不得其解。

  江鶴成四下一看，直說道：“當時規劃新區建設的時候，引起這些開發商的地價很可觀，開發商們都要求樓下面積建商鋪，區裡就答應了建設生活配套，這個是區裡一咬牙引進的公司建設的一個項目。”

  “地下三層，地上面積五層，其中第下第一層的規模是作為超市來使用，連項目引進方也已經談差不多了。”

  “您一鎮高官，也操這閑心，這不是你的地盤吧。”陳斌一臉的疑惑。

  江鶴成笑說：“小陳，城市的開發建設也不是可以肆意妄為的，各類用地都有指標和上限，區裡的商品住宅用地批的已經夠多了，所以這一塊只能是商業用地。”

  “是騙哪個冤種投資了？”

  陳斌翻起了白眼，說：“這建設速度那麽快，等招商完裝修開業了，整條大道的入住率都沒一半吧。”

  江鶴成點了一下頭，說：“這確實是個問題，你站在經營者角度考慮的不多，這個項目是光明區第一建築公司在負責的項目……”

  “得，又是滾刀肉！”陳斌一下明白了：“一看這沒好處招不到人投資，區裡就自己幹了。”

  第一建築公司就是集團單位，嚴格來說幾乎是新成立的，就是把零散的各個建築公司和遺毒的什麽搬運隊，運輸隊一類的全並到一塊，所有資產整合到一起成立了國營第一建築公司。

  整合這一盤散沙其實是林國雄的高超之處，經濟建設和城市改革裡，拆遷永遠是一個繞不開的話題。

  過去政府圖省事，一般是外包給一些公司或是直接由開發商去完成，實際上效率不見得有多高而且違規之處頗多。

  所以東裡鎮農貿市場，鎮上選擇了自己拆，這樣一來以後的土地出讓金可以多賣一些有利於本地的地方財政。

  這樣做可以增加收入，但難點就在於國營單位，大家都是體制內的，鬧個不好直接由市裡插手的話那就偷雞不成蝕把米。

  獅子大開口的地頭蛇，釘子戶都不可怕，有的是辦法收拾他們，真正頭疼的是這些零散又佔據了好位置的國營單位。

  所以他把這些零散的整合到一塊，就是不想沒效率的各個擊破，最有效的辦法就是他們一但不願意，那就直接用公益，教育，道路或其他用途來征收，保證他們是血本無歸欲哭無淚。

  江鶴成沒有否認，略一咬牙說：“本想著幫扶一下本區的國營單位，土地是區裡的，建設費用也是由區裡下撥的，他們隻負責建設最後交接就完成了，當時的報價比較低區裡開會研究以後就決定由他們來承包。”

  “是是，林書記真是高瞻遠矚。”

  陳斌都翻起了白眼，心想你江鶴成說的那麽痛心疾首，這鬼話你自己都不信吧。

  這些滾刀肉單位全是半截身子埋黃泥的主，一個特色是貪婪自以為是，另一個特色就是精明不佔便宜都算吃虧，稍微有個明白人應該知道林國雄打的什麽算盤。

  那些滾刀肉大多沒文化，停薪保職的狀態比下崗好不了多少，就忙於生計又有幾個見過世面的，精明人其實說起來沒幾個。

  所以要他們上套必須給好處，這些人鼠目寸光，給他們一筆建設撥款頓時人心沸騰，而這塊地呢原本是屬於各個國營單位的，在光明大道的正中間，拆遷之時那叫一個順利。

  主要他們也習慣了，偶爾這拆一下每人分個萬兒八千或是一兩千的，真拆了大塊的地沒準還分幾萬，所以將之視為合理的外快，這次有額外的好處自然不會為難。

  “可他娘的……”

  江鶴成怒氣衝衝的說：“建設這個商業體，區裡可是撥了三千萬，按照計劃書這筆錢夠封頂了，可現在連電梯都沒進場安裝帳上就沒錢了。”

  “林書記已經查過了，這幫人手上的建築隊，建築器材什麽的早就變賣了，員工上了歲數根本乾不動，整個工程是外包出去的……”

  陳斌都忍不住了：“江同志，你別來這痛心疾首的好吧……第一我沒那麽憤青，第二嘛我不傻。”

  “林書記也不傻，他敲定了這項目還撥款下來早就想到了這拮據了，狗屁的建築公司就是一個空殼子哪有那個實力，不外包的話別說把這樓建起來了，我看打地基都沒一台捆鋼筋的機器。”

  江鶴成裝傻的說：“應該是那情況，反正性質十分的惡劣，第一建築公司完全沒承建這裡的資格和設備。”

  陳斌頭都大了，直說道：“少來這套了，林書記敲這事的時候就知道結果，就為了這裡的拆遷能順利。再一個等到爛尾的時候，那些滾刀肉就會狗咬狗了，這些人來自不同的單位早就分門劃派哪可能團結，之前我又不是沒見識過這些家夥的自私自利。”

  “要是正常拆遷，區裡頭就疼了，現在事情到了這地步也該是收網的時候了。這會他們狗咬狗壓根就團結不起來，甚至會到區裡市裡互相告狀，好好一個項目弄成這樣林國雄這會出手收拾爛攤子名正言順，外人可能覺得他能力不行，不過內部人士誰不樹大拇指說一句林書記高招。”

  “估計從他上位的第一天開始，早就把這些滾刀肉算計進去了……”

  江鶴成似乎失聰了一樣，依舊裝著傻說：“現在這工程爛尾了，按照正常應該拿出來法拍了，目前土地價值和建築物價值換算一共7000萬，地下三層和地上四層，再加上後期的投入應該是接進一個億了。”

  “林國雄是想讓我來當這冤大頭？”陳斌立刻瞪了他一眼。

  一個億的價格不算貴，問題現在四萬億剛進入房市，商品房進入了阿貓阿狗都可以搞房地產的年代，馬上就要騰飛了誰不清楚這一波行情。

  在這情況下有錢哪都可以買住宅用地，商業用地嘛就有待商榷，真要大形的商業綜合體開發商進駐的話估計土地都不要錢了，更別提是工業用地一類的。

  這會投資這些，那就是傻X。

  難怪林國雄那麽熱情的來了，避過了喬副市長還讓江鶴成專門跑來當說客。

  陳斌很直接的一句話：“免談！”

  “小陳不考慮一下嘛，這裡的商業綜合體就這一個，未來的發展前景也不錯的。”江鶴成有點尷尬的繼續說著。

  陳斌直接搖起了頭：“我拿一個億的現金，跑到其他地方去隨便要地了，我跑這來接手一個爛尾樓，還是商業性質的地塊，腦子不進個幾斤水乾不出這事。”

  江鶴成還想說什麽，陳斌直接打斷說：“老哥，我知道林書記是你老頂，這事交代到你頭上你肯定要開口。你就直接和林國雄說我是什麽態度，他自己都開不了這個口讓你來，明顯也是沒把握。”

  “你就直和他說我的態度，佔便宜的事我從沒開過口，不能當冤大頭全算計到我頭上吧，我的錢可都是合法收入沒一分是大風刮來的，按理說去年我納的稅夠多了都沒合理避稅，薅羊毛不能逮著一個薅啊……”

  “行，那我就按你這回復了。”江鶴成也有點老臉一紅了。

  為什麽對國家充滿信任，因為但凡能做決定的人，誰不是一級一級的鬥上去，基本不可能存在白癡，江鶴成肯定也知道這個利弊怎麽算，只不過礙於情面他不好開口。

  陳斌也不想把話說的太難聽，就說：“你和林書記說，現在我在拆分龍宮集團，實在沒空管這些了。”

  “老弟啊！”江鶴成這會說完公家話，拍著陳斌肩膀來了一句，說道：“確實都把你當香餑餑了，其實我也是一樣，主要這裡邊有些細則條款我也不好說。”

  “不過你拒絕也是對的，這個爛攤子不好收拾確實也是事實。”

  陳斌笑了：“好了老哥，這事就暫且不提了，周一就是龍宮董事局會議了，我還要提前做一些準備呢。”

  告別了江鶴成，陳斌在路上就忍不住琢磨起來了。

  上一世自己是螻蟻，關於這一塊的記憶其實是一片空白，但很清楚一點就是這個商業體最後的運營很不錯，作為光明大道的中心地帶其實寸土寸金……

  做這個冤大頭，似乎也無可厚非，就是陳斌在想該怎麽去接盤，按照林國雄的意思去接肯定虧大了，是不是想個辦法操作一下？？

  (本章完)