针锋相对之战场 第0153章搁浅的推土机

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沪杭新城的秋天来得早，九月初，空气里就透出了凉意。

招商局的会议室在新区行政中心大楼的八层，巨大的落地窗对着外面热火朝天的工地。几栋主体结构已经封顶的大楼像钢铁巨兽般矗立，塔吊的长臂缓缓转动，搅拌车和渣土车在临时道路上扬起滚滚黄尘。更远处，是规划中的中央商务区预留地，此刻还是一片长满荒草的平地，几台红色的推土机和挖掘机静静停在边缘，像被遗弃的玩具。

会议室里的气氛，却与窗外的火热截然相反，冷得能结冰。

椭圆形的会议桌边坐了十几个人。主位空着——那是给还没到的买家峻留的。两侧泾渭分明。左边是新区管委会招商、规划、建设几个相关部门的负责人，个个脸色紧绷，低头看着面前的材料，或者无意识地转着手里的笔。右边，则坐着三个人。

为首的正是解迎宾。他约莫四十出头，保养得宜，穿着剪裁合体的深灰色西装，没打领带，白衬衫最上面的扣子解开一颗，显得随意又带着点不容置疑的气场。他靠在椅背上，双手交叠放在桌上，右手食指有一下没一下地敲击着桌面，发出笃笃的轻响，脸上没什么表情，眼神却锐利地扫过对面每一个人的脸。

他左手边是一个戴着金丝边眼镜、拿着平板电脑不停记录的中年男人，是他的副手兼法律顾问。右手边则是一个穿着职业套裙、妆容精致但神色有些不安的年轻女性，是“迎宾地产”的项目总监。

墙上的电子钟数字跳到九点整。

会议室的门被推开，买家峻走了进来。他穿着普通的白衬衫和深色西裤，手里拿着一个黑色笔记本和一个保温杯。脸上带着惯常的、温和却没什么温度的笑容，目光在会议室里一扫，在解迎宾脸上略作停留，然后径直走到主位坐下。

“解总，久等了。”买家峻放下东西，声音平稳。

“买书记客气，我们也刚到。”解迎宾扯了扯嘴角，算是回应了一个笑容，但那笑容没到眼底。

“开始吧。”买家峻没再多寒暄，看向招商局局长，“老赵，你把情况再跟解总这边同步一下。”

招商局赵局长是个五十多岁的“老开发区”，头发稀疏，额头冒着细汗。他清了清嗓子，翻开面前的文件夹：“解总，关于‘未来芯谷’一期配套住宅项目‘锦澜苑’的用地手续问题……市自然资源和规划局那边，最新的反馈是，地块西北角那一片，”他用手在铺开的规划图上比划了一下，“涉及到一条规划中的生态廊道预留带，原先的勘测数据有出入，需要重新进行环境影响评估和用地性质调整论证。这个流程……可能还需要一些时间。”

“一些时间？”解迎宾打断他，手指敲击桌面的频率快了一点，“赵局，这个‘一些’，具体是多久？一个月？三个月？还是半年？”

赵局长额头上的汗更多了：“这个……流程上的事情，我们也催得很紧，但市局有市局的规矩，涉及生态红线，谁也不敢……”

“生态红线？”解迎宾笑了，笑容里带着毫不掩饰的讥诮，“去年签投资意向书的时候，你们拿给我的规划图，白纸黑字，清清楚楚，这块地是二类居住用地，配套齐全，没有任何限制。现在告诉我生态红线？是红线自己长脚跑过来了，还是当初有人睁着眼睛说瞎话？”

他的话像刀子，直接剥开了那层遮羞布。会议室里鸦雀无声，几个部门负责人的头垂得更低了。

买家峻端起保温杯，慢条斯理地喝了一口水，仿佛没听见那尖锐的质问。等解迎宾说完，他才放下杯子，看向规划局局长：“老孙，当初的规划依据，还有变更的详细流程和文件，给解总这边提供一份完整的复印件。我们要尊重客观事实，也要尊重企业的知情权。”

规划局孙局长连忙点头：“好的买书记，会后立刻整理。”

“光是整理文件有什么用？”解迎宾旁边的法律顾问推了推眼镜，声音平板却透着专业性的压迫，“根据我们与管委会签订的投资协议，贵方有义务确保项目用地按时、合规交付。现在单方面以规划调整为由无限期拖延，已经构成了事实上的违约。如果因此导致‘未来芯谷’整体项目进度延误，乃至影响后续投资方的信心，这个责任，谁来承担？”

“未来芯谷”是解迎宾旗下公司在沪杭新城投资的旗舰项目，号称要打造集成电路设计研发产业集群，一期投资就超过五十亿。配套的住宅项目“锦澜苑”，看似只是住宅，实则是绑定人才引进、稳定核心团队的关键棋子，也是资金快速回流的重要一环。用地手续卡壳，等于掐住了项目的咽喉。

会议室里的空气几乎凝固了。违约责任的帽子扣下来，谁也不敢接话。

买家峻的目光终于再次落到解迎宾脸上，语气依旧平和：“解总，企业的顾虑我们理解。新城建设，规划随着认识深化和发展需要动态调整，这也是常有的事。关键在于，如何解决问题，推动项目继续进行，而不是纠缠于责任认定。”他顿了顿，“据我所知，‘锦澜苑’项目本身，是不是也存在一些需要完善的地方？比如，原先设计方案中承诺的配建幼儿园和社区服务中心，最新的施工图好像做了调整？”

他这话看似轻描淡写，却让解迎宾的眼神陡然一凝。

调整配建设施，压缩成本，这本是开发商惯用的手段，通常只要不涉及强制性指标，与主管部门“沟通”一下也就过去了。但此刻被买家峻当众点出来，味道就全变了——你指责我手续拖延，你自己的承诺兑现了吗？

解迎宾盯着买家峻看了两秒，忽然身体向后靠去，脸上重新挂起那种商业化的笑容：“买书记消息很灵通。设计方案优化是正常的工程迭代，都是为了提升项目品质和居住体验。相关的调整方案和说明，我们已经提交给规建部门审核了。”他把皮球轻巧地踢了回去。

“既然是优化，那当然好。”买家峻点点头，话题却又转了回来，“所以啊，解总，你看，无论是用地手续，还是项目本身的细节，都需要我们双方加强沟通，依法依规，把每一步都走扎实。管委会这边，会全力协调市里相关部门，加快评估论证流程。但也请解总理解，生态保护是国策，红线碰不得。至于项目其他方面，该完善的，也请贵公司抓紧完善。我们目标一致，都是希望项目早日顺利落地，为新城发展添砖加瓦。”

一番话说得滴水不漏，既表达了推进的意愿，又守住了政策的底线，还隐隐点出了对方可能存在的问题。既没承诺具体时限，也没推卸己方责任。

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解迎宾脸上的笑容淡了些。他意识到，眼前这个看起来温和的书记，不像以前打过交道的某些官员，要么急于政绩大开绿灯，要么胆小怕事一味推诿。这人软中带硬，太极推手打得极好，而且……似乎对项目细节了如指掌。

“买书记说得在理。”解迎宾重新坐直身体，手指不再敲击桌面，“沟通很重要。不过，我们企业投的是真金白银，每一分钱都有时间成本。‘未来芯谷’是市里重点引进的产业项目，市委市政府领导都高度关注。如果因为配套用地的问题拖了后腿，影响了全市的产业布局和发展大局……这个后果，恐怕就不是我们一家企业能承担的了。”

他抬出了“市里领导”和“发展大局”，这是施压，也是提醒——我解迎宾不是没有背景，这个项目也不是你买家峻一个人能拦得住的。

买家峻像是没听出话里的机锋，依旧平静：“解总放心，重点项目的推进，管委会上下高度重视。我们会形成专题报告，把实际情况和面临的困难，实事求是地向市委市政府汇报，争取上级的支持和指导。在合法合规的前提下，尽可能为企业扫清障碍。”

汇报？争取支持？解迎宾心里冷笑。汇报上去，拖上几个月，黄花菜都凉了。他要的不是这种官样文章，他要的是立刻、马上、开工！

但话说到这个份上，再逼下去就难看了。解迎宾深吸一口气，压下心头的烦躁和一丝隐隐的不安。这个买家峻，比他预想的要难缠得多。

“好，那就辛苦买书记和各位领导了。”解迎宾站起身，伸出手，“希望尽快能有好消息。‘锦澜苑’的工地，设备和工人可都等着呢。”

买家峻也站起来，和他握了握手。解迎宾的手很有力，带着一种试图掌控的意味。买家峻的手则温和平稳，不卑不亢。

“我们会抓紧。”买家峻松开手，“解总，我送你。”

“不必了，买书记忙。”解迎宾摆摆手，带着助理和项目总监，转身离开了会议室。脚步声在空旷的走廊里回荡，渐渐远去。

会议室里剩下的人，都松了口气，但气氛依旧凝重。

买家峻重新坐下，看向各部门负责人：“都说说吧，除了生态廊道，这块地，还有没有其他问题？当初的勘测，到底怎么回事？”

赵局长和孙局长对视一眼，欲言又止。

“怎么？当着企业面不好说，关起门来还不敢说？”买家峻的语气没什么变化，但目光扫过，却让两人心头一凛。

“买书记，”赵局长擦擦汗，压低声音，“那一片……原先的勘测是没问题，居住用地也是批了的。但去年底，市里新下来一个内部指导文件，关于加强城市生态空间管控的，要求对临近水系、山体的开发项目进行复核……复核标准，比之前严了不少。”

“文件我看过。”买家峻点点头，“那为什么当初签约的时候，没把这个风险告知企业？”

“这……”赵局长语塞。

孙局长接过话头，声音更小：“当时……当时招商任务重，领导也催得急……觉得问题不大，可以先签下来，后续再‘协调’……”

“协调？”买家峻重复了一遍这个词，声音里听不出情绪，“所以现在协调不了了，就把问题都推到‘生态红线’和‘市局流程’上？”

两人不敢接话。

买家峻沉默了片刻，手指在桌面上轻轻点了点：“规划调整，要有理有据，程序合规。该做的评估，抓紧做。该走的流程，一步不能少。但是，”他加重了语气，“当初工作不细致埋下的雷，现在不能让它炸了，还伤及无辜。企业有企业的难处，几十亿的投资，不是儿戏。”

他看向赵局长：“老赵，你牵头，成立一个专项对接小组，对口市自然资源和规划局，还有生态环境局。每天跟进进度，有问题随时报我。评估需要什么材料，我们全力配合。同时，把‘锦澜苑’项目本身的设计调整情况，也彻底梳理一遍，对照当初的承诺和规划条件，列出问题清单。”

他又看向孙局长：“老孙，规划调整的论证要扎实，不能让人挑出毛病。另外，新区整体的生态空间布局，你们规划局要尽快拿出一个清晰的、经得起检验的图则来，不能再出现这种‘撞红线’的乌龙。”

两人连忙应下。

“还有，”买家峻最后补充，“今天会议的内容，特别是涉及规划调整具体原因和流程的部分，注意保密。对外统一口径，就是按程序进行必要的优化论证。不该说的话，一句都不要多说。”

“明白。”众人点头。

会议结束，众人散去。买家峻独自留在会议室，走到窗前。

楼下，解迎宾的黑色轿车正驶出行政中心大院。车子很快汇入车流，消失不见。

远处，那片荒草地上的推土机和挖掘机，依旧静静停着，像沉默的怪兽，等待着未知的指令。

买家峻看着那片空地，眼神深沉。

解迎宾的急切，他感觉到了。那种急切，不仅仅是因为项目延误的成本，更透着一种……不对劲。一个投资数十亿的大老板，会因为一个配套住宅项目的用地手续，亲自跑来开这种协调会，而且态度如此强势，寸步不让？

还有那个“未来芯谷”……他真的了解这个号称要打造“中国芯”摇篮的项目吗？除了漂亮的效果图和宏伟的蓝图，实质性的研发团队、技术储备、市场前景呢？

他想起前几天暗访“云顶阁”时，听到的一些零碎交谈，看到的一些进出的人物。虽然花絮倩总是适时出现，用巧笑嫣然和不着边际的话题打断他的观察，但那种浮华背后隐藏的紧张和算计，他嗅得到。

搁浅的推土机，卡壳的用地手续，急不可耐的开发商，若即若离的酒店老板娘，还有市委大楼里那些意味深长的目光和语焉不详的“协调”……

看似孤立的事件，底下仿佛有暗流在涌动，正在编织成一张看不见的网。

买家峻端起已经凉了的保温杯，又喝了一口水。

水很凉，顺着喉咙下去，让他更加清醒。

这沪杭新城的水，比他来时想象的，要深得多，也浑得多。

而他要做的，不是急于把水搅得更浑，而是要先看清楚，这水里，到底藏着些什么。

推土机可以暂时不动。

但该动的脑子，一刻也不能停。