封侯 第91章 房宅

次日一早，陳慶便帶著呼延通、鄭平等人一起去接收自己的宅子。

和他們辦理交接的是一名中年宦官管事，長得白白胖胖，人還比較客氣。

“這是官家的私宅，不是朝廷的官宅，兩者完全不是一回事，陳將軍不要混淆了。”

“兩者具體有什麽區別呢?”陳慶笑問道。

“最大的區別就是產權，官宅的產權是朝廷的，你只能居住，被罷官免職或者告老還鄉時，官宅就要交還朝廷，子孫不可繼承，但官家的私宅既然是賞賜，那就是送給將軍了，產權歸將軍，可以傳給子孫。”

“官家的私宅多嗎?”

“大概有四十幾座，都是新修的，以前是留給皇族，現在是賞賜給外戚和功臣，到目前為止一共賞賜了十六座，陳將軍這座是稍微偏小的。”

陳慶點點頭，跟隨宦官管事進了大門，鄭平對陳慶低聲道:“我家宅子也是天子賞賜的，聽說張俊、劉光世、韓世忠和嶽飛都得到了賞賜宅子。”

宅子一共三進，沒有帶花園，雕梁畫棟，黑瓦白牆，修建得非常精雅，因為沒有花園，土地利用很充分，大大小小足有七十多間房舍。

房舍雖然不錯，但房間裡都空空蕩蕩，沒有家具，更沒有什麽生活用品，中庭有一棵兩丈高的杏樹，枝頭掛滿了青綠的杏子。

“怎麽樣，陳將軍滿意吧！”宦官管事笑眯眯問道。

陳慶點點頭笑道:“比我期待的還要好得多！”

“那當然，新宅子嘛！”

宦官管事倒也乾脆，讓陳慶在一份文書上簽字畫押，把房契和地契交給他，就算完成了交接，他隨即帶著幾名小宦官揚長而去。

“接下來該怎麽過戶?”陳慶一頭霧水地問道。

呼延通笑著搖搖頭，“看來你確實什麽都不懂，拿到地契和房契後，就要去官府過戶，不過不需要你去跑，交給田宅牙人，給他們幾貫錢，他們就會幫你辦得妥妥貼貼。”

陳慶恍然，這不就是房產中介嗎?

他遲疑一下問道:“你說的牙人，除了田宅外，別的事情也做嗎?”

呼延通一臉鄙視，這位老大到底是從哪裡來的?怎麽啥都不懂?

“大宋哪一行都有牙人，只要有買賣有交易，都需要找牙人，剛到城內，租房子要找牙人，找事情做也要找牙人介紹，做各種買賣也要找牙人，紅白喜事甚至打官司也需要，像這座宅子過戶後，接下來要買家具，各種家居用品，雇傭下人仆婦，甚至請人種點花草，哪裡需要修繕一下，自己跑要累死人，沒關系，交給牙人去做，他們保證幫你想得周全，還節約錢，你需要的話，我讓三叔幫你介紹幾個路子廣的牙人。”

陳慶擺擺手，“不麻煩你三叔了，我自己找牙人。”

趙小乙笑著一指對面一座兩層樓建築，“那裡就是牙行！”

陳慶一回頭，只見對面一座兩層樓前掛著一塊大牌子，上面用黑墨寫著‘通濟牙行’四個大字。

..........

宋朝的牙行就像後世的中介一樣，滿大街都是，但他們不止涉及房產，大宋牙人幾乎各行各業都涉及。

這也是因為大宋的商品經濟十分發達，但信息產業沒有跟上，便催生了大量專門從事信息服務業的牙人。

通濟牙行曾是東京汴梁最大的牙行之一，

陳慶房宅對面就是去年才遷來的總店，在江南各地有一百多家分店，光臨安城就有二十多家。 一名管事很客氣地接待了陳慶，“官人請放心，我們這一行最重要的就是信譽，信譽丟了，那就寸步難行，你盡管把一切事務都交給我們，保證幫你辦得妥妥貼貼。”

陳慶把房契和地契交給管事，笑問道:“這座房宅值多少錢?”

管事仔細看了一遍，驚訝道:“原來是官家賞賜的宅子，官人，失敬了！”

“不必客氣，幫我看一看宅子市價多少?”

“市西坊的土地市價在兩千貫左右，再加兩千貫各種修建耗費，您的宅子市價在八千貫左右，而且宅子地段非常不錯，靠著湧金河和三橋，以後想買都買不到，您就算賣一萬貫錢也有大把人想要。”

“如果我把房宅托給你出售，一萬貫錢能賣掉嗎?”

管事眨眨眼笑道:“官人是在開玩笑吧！”

“我當然不是開玩笑。”

“正好有好多商人在托我們找宅子，你這宅子放出去肯定就沒了。”

陪同陳慶一起來的呼延通和鄭平頓時急了，呼延通連忙把陳慶拉到一邊，“你瘋了，這個地段的宅子以後你想買也買不到了。”

鄭平也急道:“統領，這可是官家賞賜的宅子啊！你怎麽能賣掉?”

陳慶歎了口氣，“我前兩天接到楊元清的信，箭筈關的陣亡弟兄，沒有拿到一文錢的撫恤。”

原來信中說是這件事，鄭平瞪大了眼睛，“為什麽?”

“楊元清專門跑去南鄭縣問了曲司馬，曲司馬給的理由是，關中都被金兵佔領了，他們沒辦法去關中給陣亡將士家屬發放撫恤，只能視同士兵放棄，宣撫使已經簽字決定了。”

“放屁！怎麽可以叫做視同放棄?”

呼延通冷笑一聲道:“借口而已，應該是朝廷給了賞錢太少，不夠分，所以能克扣的盡量克扣，活著的士兵都吃不飽，誰還顧得上死去的人。”

陳慶點點頭，“我估計也是這個原因，參加大散關戰役的士兵有三萬人，但張宣撫使手下有五萬軍隊，朝廷隻給三萬人的賞賜，那另外兩萬人怎麽辦?若不給他們一點，這些士兵肯定不乾的，所以賞錢就不夠了。”

陳慶猜得很對，確實是僧多粥少，賞賜的錢遠遠不夠分，也是因為很多巴蜀的士兵沒有拿到賞錢而爆發了兵變。

在鎮壓兵變後，為了防止再度發生兵變，張浚便把所有陣亡將士的撫恤全部挪用了，用來獎勵巴蜀和漢中的駐軍。

箭筈關陣亡將士的撫恤自然也沒有了。

但朝廷已經發放了撫恤，這是西軍的內部分配問題，陳慶又不可能再去找朝廷補發，也不可能去找張浚，錢都沒有了，鬧事也沒有用。張浚最多安撫陳慶幾句，讓他理解自己的難處。

撫恤陣亡將士，最後也只能陳慶自己想辦法了，其他各軍也是如此，正如呼延通所說，活著的人都顧不過來，哪裡還管得了死去的人。

鄭平還是難以接受，“可是....可是怎麽能讓統領自己掏腰包，這叫什麽事啊！”

“這不是錢的問題！”

陳慶搖搖頭道:“不光是他們，還有抽到死簽攔截金兵的士兵，還有在二郎寨、在鳳凰嶺、在京兆城戰死的弟兄，他們同樣也沒有得到一文錢的撫恤。”

說到這裡，陳慶目光中充滿了傷感，“楊元清在信中說，有不少陣亡將士的家人逃到漢中了，後來有一百多名老人來找到他，打聽兒子的情況，但原本給他們的撫恤已經賞賜給了別的士兵， 軍方不可能再申請兩次，楊元清只能眼睜睜望著這些老人大哭著離去。”

說到這，陳慶眼中有了淚花，他指著自己的胸口說:“箭筈關一千三百四十名士兵為國陣亡，家人卻沒有一文錢撫恤，作為主將，我陳慶卻在升官發財，老鄭，我的心痛啊！”

鄭平喃喃道:“朝廷規定士兵陣亡一次性撫恤三十貫錢，那至少要四萬貫錢，可....就算賣了宅也遠遠不夠啊！”

陳慶向呼延通望去，呼延通明白陳慶的意思，點點頭道:“我去給三叔說，讓他把三千兩銀子還給你，投資就算了。”

陳慶沉思片刻道:“騎射第一名朝廷給我五百兩銀子的獎賞，再加上新兵比賽我分到的賞賜，還有剿滅張逵的賞賜，湊一湊有五千貫錢左右，這樣加起來就有三萬貫錢，先給一部分吧！只是我有點發愁怎麽把錢運過去?”

“這個簡單！”

鄭平是商人世家，他知道該怎麽辦，“可以走錢櫃，寶記錢櫃在成都有分店，我們把錢存到臨安的寶記錢櫃內，然後在成都提錢，商人都是這樣做的。”

陳慶捏了捏鄭平寬厚的肩膀，“那好！這件事我就交給你了，你和小乙、楊元清，你們三人負責箭筈關陣亡士兵家人的撫恤。”

鄭平點點頭，他上前取回房契和地契，“這座宅子我買了，我說服父親用一萬五千貫錢買下來。”

“不用，一萬貫錢就足夠了。”

鄭平咧嘴一笑，“他不會吃虧的，再過兩年，這地段一萬五千貫錢都未必買得到了。”