無人愛我_弄酒【完結+番外】 第167頁

謝知棠也開始整合她現有的資產，“我之前買了房和車，現在就只有30萬存款，股票和債券前段時間漲了點，大約有15萬吧，房子月供9000，月薪5萬，月供壓力不大，我可以拿出來45萬。”

辛歌泠詫異：“你把所有存款都拿出來，會不會太冒險了？”

謝知棠給她一個放心的眼神：“我有考慮過，現在12月份了，馬上就到年終總結，不出意外的話我今年應該有20萬年終獎。”

辛歌泠隻好尊重她的意願，將兩人的資產整合起來，“那我們這次可以用的資金有105萬，棠棠我還是要跟你說一句，這105萬投入進去，存在血本無歸一毛錢都拿不回來的情況，你要做好心理準備。”

謝知棠鄭重點頭：“我知道的，投資當然要做好血本無歸的心理準備。”

兩人一拍即合，分頭行動。

辛歌泠根據人流量，劃分出5個區域，分別為ABCDF，A為人流量最大的區域，F是最少的區域。

每個區域內又以街道人流量作為參考指數，進一步細分人流量，標為A1、A2、A3、A4、A5，A1是街道人流量最多的區域，A5是街道人流量最少的區域。

因為是年末，臨漳的流動人口大多都會回家過年，人流量比夏天已經少了很多，今年不少原本經營不善的商鋪都掛上了轉讓的牌子。

辛歌泠根據原定計劃，將大部分正在轉讓的鋪子收入囊中，把握對方急需轉讓和收回點本的心理，壓低轉讓費，甚至有的鋪子談到0轉讓費，直接空轉接租。

有的商家恰好年末租期已滿，不打算續租，房東擔心過年到明年二三月空置期太長，白白浪費，這時候謝知棠上門求租，壓一壓租金，講講免租期，房東有求必應。

F區的地段不好，租金價格特別低廉，人流量基本為零，這種基本算是沒有任何價值的地段了。

但是還是不能放棄，辛歌泠不得不增加參考指數，以輔助她預測，附近街道有好幾個正在修建的酒店，辛歌泠以酒店作為參考物，預測未來人流量會從哪條道流動，靠近酒店的F區鋪子收了好幾個。

A1區域屬於地段最好的位置，屬於閉著眼就能把錢掙了的區域，裡面的商家不可能會轉讓出來，即便轉讓，轉讓費甚至會高達幾十萬。

接手的下家一般要經營個一兩年甚至三四年才能回本。

這對她們來說不劃算。在沒有多余的精力接手這種店且馬上轉為自營的前提下，對她們來說反而是增加了風險。

相當於基金買在了高位。

計劃進行到一月底，辛歌泠撿了個漏，在A1區搶到了一個只需要3萬塊轉讓費的好鋪子。

原因是這個鋪子是兩個店主共同經營，原本能月掙個二十多萬，但是因為兩個店主和兩個家庭長期積累的矛盾爆發了，關系不和，吵著鬧著要散夥，差點打起來，而且誰都不讓誰掙錢，也不讓這個鋪子轉給其中一方的親戚。

鷸蚌相爭漁翁得利，於是辛歌泠成為了那個得利的漁翁。

辛歌泠和他們談好，與鋪子原房東重新簽訂合同，那兩個店主走出去的時候還在互相怨恨對方，撒眼神刀子，罵罵咧咧。

辛歌泠拿著合同回去，和謝知棠匯合。

冬天了，氣溫變得很低，她們在一個小飯館的包廂裡吃著熱騰騰的飯菜，簡單的四菜一湯。

辛歌泠趕過去時，正好上齊菜了，脫下保暖的外套，露出裡面的黑色高領毛衣，搭在一旁的椅子上。

謝知棠來得早，給她盛上一碗熱湯，“姐姐，喝點湯暖暖肚子。”

辛歌泠接過，“你也喝。”

兩人在這個蕭瑟的冬天吃完一頓溫馨的飯。

吃完飯後，兩人不帶猶豫出去買單，在飯館門口開車回去。

一回到公寓，謝知棠趕緊打開暖氣。

辛歌泠則是走到餐桌前，上面擺著一個巨大的模型。

原本一張紙承載的平面圖已經不夠她們使用，於是兩人又共同製作了一個3D的縮微模型。

雖然簡陋，但臨漳的建築群、街道、河流走向、丘陵山地的走勢、酒店分布等等都一清二楚。

縮微模型上插著五顏六色的小旗子和牌子，其中彩色的小旗子有52個，代表著她們已經拿下了大大小小52個鋪子。

彩色的旗子上寫著具體的數字，代表著租金。

綠色的旗子代表鋪子可以拿下，但因為種種原因目前還沒拿下或者還在調節雙方時間商談中。

辛歌泠從盒子拿出一枚彩色旗子，填寫上5000，替換掉綠色的旗子，插在A1區上面。

謝知棠則是拿出來兩枚彩色旗子，填寫上2500和1800，是她分別在B1區和C1區談下的兩間鋪子。

辛歌泠觀察模型上的區域，綠色旗子還有8個，等這8個全都替換成彩色旗子，她們就可以收手了。

“距離過年是不是還剩下11天？”

“是的姐姐，我們是不是要在過年前把剩下的8個鋪子租好？”

“嗯，租了剛好是60間鋪子，剩余的資金也用得差不多了，我們就收手過年吧。”

第11天，除夕那天，辛歌泠裹著件厚厚的黑色羽絨服，在寒風凍土中和房東跑了好幾趟才把手續弄全，如願租到最後一間鋪子。

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