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年代:小日子过的真好 401 4千万的投资项目

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作者:夜天下 分类:都市 更新时间:2024-12-22 21:26:57 来源:源1

i菲菲还是第一次出现在楚向前的鬼佬朋友面前,虽然楚向前没主动介绍她的身份,但菲菲心里已经很高兴了。

至少楚向前没特意说,自己只是他的朋友。

只要没这么说,相信三个鬼佬心里也知道,百分百是做小的。

可即便这样,那也是楚向前女人,而且是能出现在聚会上的女人。

光是这点,就比那些只能待在家里,或者拿点数量不少的钱,傻傻等着男人去找的女人强太多了。

不等楚向前说话,菲菲就对还紧张着的爱援说道,“援援,等你在这边待久了,就知道外国人其实也就那样。

而且坏人和没脑子的鬼佬一点都不少。”

楚向前暗乐,没想到自己平时的言语,对菲菲的影响有这么大。

换成几个月前,这小妞绝不敢说这种话,也没那個见识说这种话。

爱援见楚向前没反驳,知道菲菲说的话,在自家大哥心里是对的。

心里虽然还有些迟疑,为什么大哥会这么看老外,但爱援就这点好,有点盲目的信任楚向前这个当大哥的。

楚向前见爱援不紧张了,这才放心下来的说道,“你们俩自己玩,我得去招待客人。”

姑嫂俩忙点头,楚向前走会葛白三人身边,继续说着之前的话题。

在骑士桥开酒店的事,其实没什么好谈的。

现在西蒙斯还在伦敦,代表着楚向前和葛白8人,和骑士桥旁边的大厦产权方,谈收购大厦的事。

楚向前底线是400万英镑,高一毛都不买。

葛白、哈德尔和布里奇自然是一百个赞同,这价格之前西蒙斯就已经综合了伦敦房价、骑士桥周边房价和人流量等等信息,才给出的价格。

实际上已经比市场价,高了三四十万英镑。

不过,拖上一两年,伦敦的地价肯定会涨一些,所以楚向前的心思很简单,最多三个月。

要是不算太贵,那就咬牙买下。

要是相差太多,也没必要死盯着骑士桥那栋大厦。

葛白等人想了想,点点头,“或许,我们可以刻意派人去海德公园周边,寻找土地或者相似的大厦。”

楚向前对买地建大厦的方案,想都不想就否了。

他是真不信任伦敦的基建效率。

一个修条路能修十年。建桥能开工后,因为名字的问题而停工3年,再开建又停工4年的国家。

别指望效率能有多高。

当然,这种事基本上都是个例,要不然英格兰早就被自己人玩垮了。

但等待好几个年的时间,楚向前确实没那个耐心。

楚向前拒绝的理由,肯定不能说自己怀疑英格兰人的办事效率,毕竟还是得给葛白三人留点面子。

“我以前就和你们说过,今后几年里会发生通胀。建新大厦,虽然能设计出更漂亮,更高,布局也更合理的新大楼。

但我们以4年为期限,我保证用不了两年,施工方就会因为人工、材料等等成本的上升,而和我们重新商谈总建造金额。

要是拖上一年半载,大楼鬼知道得多少年才能建成。

就算一切顺利,5年能完工。

在我看来不仅亏了利息,花费更高成本。光是5年的等待,还不如投资其他项目。”

葛白、哈德尔和布里奇一愣,话虽然是这么说,但他们三个又不是开挂的楚向前。

随随便便就能找到赚钱的生意。

否则,他们三个早就成了大富豪了,哪里还需要凑在楚向前身边,想着搭上他的船,喝点汤、赚点辛苦钱。

见楚向前有可能退出,葛白和哈德尔、布里奇是既恼火,又觉得他说的没错。

楚向前见状,心里一笑,趁机说道,“帮我个忙,我带你们玩另外一个项目。当然,伦敦那边的酒店项目,我们还有3个月时间考虑和试探的卖家的底线。

而且既然400万英镑的低价,是我们一致同意的决定,万一做不成,没必要觉得遗憾。

否则这世界上不如意的事情太多了,光生气就能把我们自己气死。”

这话要是没有‘新项目’,葛白三人保管会在心里骂楚向前。

但有了新项目,就能避免资金拿在手里,只能吃点银行利息。

一切就不一样了。

楚向前想买码头,除了需要足够的钱外,必然需要打通港府的关系。

毕竟现在港岛所有的码头,全在鬼佬手里,华资别说做老板,入股都不行。

所以楚向前已经计划了两个方案。

能买下葵涌码头最好,甚至他都想过,在伦敦成立家基金。

以基金来购买码头。

就算拉上诺顿和玛格丽特都行。

要是这样还不能买下码头,那就干脆买柴湾的地,自己建个中型码头。

当然,肯定得留下扩建的土地。

至于吸引葛白等人,甚至港督的筹码,则是箱包厂。

不过,拉杆滑轮箱包的专利,楚向前肯定不会交给箱包厂,而是掌握在自己手里。

再授权给箱包厂。

有20年的专利期,光是专利授权的收入,或许就是几百万英镑。

而且箱包厂成立后,新手村的牛、羊、马、兔、狼、狐狸、鲨鱼这些动物的皮革和皮毛,就能为自己创造更大的利益。

毕竟傻子都知道,单纯卖皮革、皮毛,肯定没皮革成品赚的多。

楚向前没直接说,到底是什么新项目。

而是笑着说道,“我预估新项目一年的收益,应该有50万英镑左右。而新项目的启动资金,可能连100万英镑都不用。”

葛白、哈德尔和布里奇不由眼睛一亮,毫不犹豫说道,“楚,需要我们做什么你直说,我们办不到,也会游说伦敦的大人物。”

两年赚回投资的生意,绝对足够他们这些人全力以赴了。

更别说,要是这生意是以公司的名义办起来,就是一家,年纯盈利50万英镑的企业。

外界对这家公司的估值,少说也是纯收益乘以5。

要是被投资者看好,10倍也不是不可能。

至于后世,动不动就是年收益乘以20,甚至50来给公司估值,那是高科技,并且是股市大牛的时候。

实体企业的估值可达不到这么高。

但就算是5倍、10倍,也是250万,500万英镑。

就算自己8个人,只能拿到新公司一半的股份,也是125万,或者250万英镑。

而投入却只有100万投资的50%,就是50万英镑。而且每年都能纯赚25万英镑。

这生意不做,那就是真傻子。

至于楚向前是不是在吹牛,反正葛白、哈德尔和布里奇深信,就算楚向前把100万英镑的投资全赔了。

对大家来说,也不过跟着赔了50英镑而已。

3个人平摊一下,每个月也才赔了万英镑,也就两匹汗血马而已。

要是楚向前愿意赔偿大家的损失,葛白等人也愿意要求他用汗血马来抵消。

只是一听楚向前想买下葵涌码头,葛白三人不由头疼起来。

哈德尔则直接摇头,“楚,告诉你一个还没公开的秘密,但你得保证,在公开之前,决不能对外说出去。”

楚向前一愣,随后看了眼葛白和布里奇。

两人耸耸肩,主动离开。

哈德尔见葛白和布里奇主动离开,不由松了口气。

低头小声说道,“开发屯门的事,你应该知道了吧?”

楚向前点点头,要不然自己在屯门的100亩工业用地,也不会一直空在哪里不动。

而且就算自己想开发,也得等到配套设施齐全了,才能招到工厂主,愿意把工厂开在那一百亩工业用地建成的工业园。

哈德尔继续说道,“在屯门开发的同时,还有开发荃湾、葵青新市镇的计划。而且因为尖沙咀九龙仓码头已经越来越拥堵的原因。

葵涌码头也在扩建的计划中。你现在就算愿意入局,也已经没多余的份额给你。更别说直接把葵涌码头买下来了。”

楚向前听完就在心里大骂起来。

可骂归骂,却知道想改变基本上是不可能的。

随后看着哈德尔,“你手里有股份吗?”

哈德尔尴尬笑了笑,既然一直瞒着荃湾、葵青新市镇的计划,自然是因为荃湾和葵青,比屯门的发展优势更大,从中能赚到的钱也更多。

而且有屯门计划在前面顶着,外界有意吃肉喝汤的商人,基本上也全盯着屯门的发展计划。

楚向前见状,知道自己没猜错。

荃湾和葵青新市镇的油水,早就被哈德尔这种人私下里分了。

既然葵涌码头指望不上,楚向前只能执行第二计划,看着哈德尔说道,“葵涌码头不行,那我想在柴湾买地建码头,总没问题吧?”

哈德尔想了想,不由眼睛一亮。

本港那边的西区货运码头,也面临着基础设施老旧,码头的装卸能力,根本上发展的隐患。

要是在本港东边的柴湾建码头,都不用太多,只需要的中型码头,就能分担西区码头三四成的装卸压力。

而且,单纯建造个中型码头,泊位4到6个,可停泊6到8万吨级别的船只,大概也就2千万港币左右。

对楚向前来说,资金压力不大。

楚向前听完后,不由心里一动,反正自己并不是真打算当船王,全面介入到码头和船舶生意上。

有个泊位4到6个中型码头,足够停靠自己的两艘货船。

而且码头上的仓库全是自己的,完全可以乘着地价便宜,把仓库区的面子,扩大个一两倍。

人家中型码头只需要10个仓库,老子就建30个。

而且柴湾那边将来会成为港岛有名的工业区域之一,这些仓库对外出租,应该不难。

二三十年后,光是仓库区的地皮,就能把自己推上港岛有名的富豪之一。

80年九龙仓大战之前,九龙仓的市价77元,值51亿港币左右。

到了6月份包船王全力收购九龙仓股票时,市值超过了70亿港币。

楚向前就不信,自己的码头面积比九龙仓大,会没九龙仓值钱。

有了这主意后,楚向前直接对哈德尔说道,“我打算投资3千万港币,除了按照你说的建码头外,还打算建大一点的仓库区。

柴湾那边的工厂不少,投资仓库租赁业务,前景应该不错。”

哈德尔白了楚向前一眼,什么仓库租赁,保管是盯上了土地。

而且楚向前之前不管是养马场,还是柴湾对面几公里的东龙岛,都是能要多大就要多大。

摆明了就是先占地,坐等土地升值来赚钱。

但这对哈德尔来说,不仅不是坏事,反而是好事。

土地要的越多,好处费自然也越多。

想了想后,哈德尔忽然笑着说道,“这事不难,但我建议你干脆投资4千万。

1千万买地,1千5百万建码头,500万建仓库,剩下1千万建3栋8层的工业大厦。

这样一来,你说要大量土地,也能说的过去。

否则单纯的码头和仓库,顶多给你批2公顷,也就是30亩的土地。

但你搞成综合性码头仓储区,给你5公顷,甚至8公顷都有可能。”

楚向前听完就眼睛一亮。4千万港币不过250万英镑,而且英镑留在手里,还真不如全换成美金,或者用出去。

毕竟将来美元虽然也在跌,但相对来说,跌幅比英镑小多了。

楚向前默默算了算自己手里的英镑,应该有686万英镑。

港币的话有5810万,美元则有270万。

虽然港币就足以建设码头区,但楚向前还是决定用英镑。

不过从伦敦的那家银行盗走的420万,银行储蓄金,楚向前有点不敢用出去。

这笔钱有不少是连号,想用的话,得洗一洗才行。

好在这年头别说联网了,电脑都还没发明出来。

加上通讯落后,只要愿意满世界跑,420万英镑进几十家,上百家的银行后,转一圈什么麻烦都没了。

到时候英国佬想追查,根本无从查起。

即便短期内不动这笔钱,自己也有足够的钱建设码头,还有建养马场的钱。

楚向前有了决定后,看着哈德尔说道,“我需要付出什么?”

哈德尔嘴角一笑,“20%的好处费?”

楚向前听完就皱眉,心里不由大骂,但仔细想了想,没人帮忙搞定批文,自己一个华人想建设码头,基本上没戏。

“我多给你10%的新项目组建的公司的股份。”

这下轮到哈德尔皱眉思索起来。

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