东京大律师：开局律所破产 第一百三十七章 邻地通行权纠纷

“我就想不明白，为什么这明明是我的土地，却要开放给别人通行？！北原律师，我真的想不通。他们有什么权利踩着我的球场经过？！”高井有些生气地说道。

却见球场面前同样伫立着一座巍峨的公寓，虽然比旁边的大将军酒店要矮上一截，但同样高耸入云，有着不输一般写字楼的高度。公寓淡黑色的外表，隐隐透露着一种奢华，尤其暴露在外表的超大阳台，已经表明这是一座豪宅型公寓。

“高井先生，先别这么激动。前面这座公寓是什么来头？”北原看着这座外表淡黑色的公寓问道。

“这座公寓叫青叶台公寓，是一所有名的豪华公寓。据说里面的每套房屋都是上下三层，整栋公寓有足足56层高。当时，打出的广告是城市中的高层别墅。价格高的变态。住在里面的人都非富即贵，我听说啊，这里面好些房子都是买了，空着的，那里面的人物好些都是度假的时候，才过来住。”

高井叹了口气，“当初，我和这座公寓的业主委员会，关系还是很和谐的。毕竟前面是一块绿地。业主委员会还不希望我改变这块土地的用途，甚至还会帮着出钱保养草地。自从出了通行纠纷这个事情以后，关系就彻底恶化了。”

“是这样的。高井先生。我来解答一下你之前的疑惑。”北原说道，“虽然土地是你的，你可以拒绝任何人通行。但是在法律上，有一项权利叫邻地通行权。也就是说，如果这座公寓的业主，没有其他道路通行至外界的情况下，他们是可以要求你开放球场，借助道路进行通行的。”

听到北原的话，高井那有些健硕的身躯，突然像是变小了几分，“可是，如果这样，那我们还怎么训练？”

高井抬起头来，看着场上的那帮还在练习槌球的女队员们，“她们真的很努力了。距离世界门球锦标赛不到几个月的时间了。如果在这种情况下，那她们该怎么办啊。唉！”

“所以，地铁施工究竟是怎么回事？高井先生你了解吗？他们真的全把公寓的道路给堵死了吗？”北原抬起头问道。

北原的内心中，抱着隐隐的怀疑态度，

他不太相信一个地铁施工，会把公寓进出口全堵死，这实在有违常理。

然而，他来到球场之前的时候，特地围着这个地块饶了一圈。这个地块的东侧是大将军酒店，西侧便是这个绿茵球场和青叶台公寓。其中青叶台公寓在北，绿茵球场在南。

在绕过青叶台公寓的时候，他确实发现了青叶台公寓周围全被地铁施工的挡板堵得死死的。他还站在天桥向下眺望过去，挡板的施工现场，青叶台公寓连同外界道路的地方，全部都挖出了一条无比巨大的沟壑，连里面的燃气管都暴露出来。

“关于这点，我也找过地铁施工方了。”高井微微叹了一口气，整个人显得非常无奈，“他们给出的说法是，这个地块有两个超高层建筑，就是那个大将军酒店和这个公寓。地铁在进行盾构工程的时候，必须要防止地面出现沉降，所以被迫要采取这种方法，挖出沟堑加固地底。”

“地铁施工方还给了青叶台公寓的业主委员会很大一笔补偿。”高井接着说道，“我想着的是，他们能不能也给我一笔补偿。毕竟因为他们地铁施工，导致青叶台公寓的业主要经过我的球场通行。所以，我也有权利要求地铁公司给我一笔补偿。”

“可人家直接说，他们施工没挡我的道路，只挡了人家公寓的道路，拒绝了我的要求。”高井似乎沉浸在了当初同地铁公司交涉的场面，声音有些愤愤不平道：“他们好像还请了一个特别厉害的律师，他们对我说，邻地通行权是法律规定我必须要容忍的义务，所以，他们无法给我补偿。这是什么道理嘛？！”

“其实要是能拿到补偿。换一块场地练也行。但是我这边实在没钱了。这块土地是从我父亲手上继承过来的。现在有了邻地通行权这个事情之后，我这块土地也完全脱不出手了。根本没有买家愿意买。”

高井两道粗浓的眉毛深深地拧了起来。

“那现在青叶台公寓的业主们主要靠什么方式通行到外界。”

“看到那个洞了吗？北原律师。”高井抬头，看着对面场地旁边那个球场的狰狞大洞，“他们用钳子把铁网剪破了。”

“而且，你知道吗，他们好过分。他们现在地库里的汽车开不出来，有的人居然还趁半夜把车从那个大洞里开出，碾过我们的草地。我真的受不了！！！”高井有些心疼地，忍不住地又弯下腰来，摸了摸这来自东京奥林匹克会场的草皮。

在绿茵场的草地上，隐隐现着轮胎的痕迹。

“高井先生，有没有试过装个监控。即使法律赋予了对方邻地通行权，但这种通行也只限于必要的程度，不得损害被借用土地的权利。”，旁边的宫川听到高井这么说，顿时开口道。

“没用。”高井摇了摇头，我曾经装过监控，拍下过故意践踏草场的业主，也试过委托律师，起诉这些损坏草地的业主。但是法院最终驳回了我的起诉，说什么是积累性侵权，我提供的证据并不充分。”

【积累性侵权】

【积累性侵权，即指侵权人的单次行为并不足以造成损害结果，只有在多次累积的情况下，侵权人的行为才能造成结果。例如，某人对其同事怀恨在心，长期在他的水杯，投放慢性毒药。每次单独投放的毒药剂量都不足以对人体造成损伤，然而长期积累下来的剂量，却会对喝水之人的健康造成严重影响】

“法院的意思是说什么，这些业主开车，单独一次碾过草地的行为，并不足以导致草地直接损坏。所以，对方单次的踩踏行为，虽有逾越私人土地的行为，但不能对草地损坏的结果负全部责任。所以，否认了我的赔偿请求。”

“这什么狗屁道理嘛！”高井愤愤不平道：“我的场地里，草都被踩秃了，还没有损害？！这帮法官就是在乱判！”

高井很郁闷，他不知道为什么眼下他会面对一个如此荒唐的局面。这明明是他的土地，他的球场，可是他却无能无力，去守护它。

“唉！”高井重重地叹了口气，随后看了一眼手表，训练的时间也结束了。高井拿起了一个挂在脖子处的口哨，奋力吹响……