东京大律师：开局律所破产 第一百四十七章 业主委员会主任

恭子的声音落下，青叶台那边出来了一位男业主，他看起来约四十来岁，身上穿着一件高级的Polo衬衫，整个人的气质就是一个事业有成的中年男性。他把自己的驾照的原件和复印件递了过去。

他是青叶台业主委员会的核心领导人物——主任胜山良太。

胜山盯着对面球场的两位律师，还有后面气势汹汹拿着门球球槌的女队员们，眉头不由得微微皱了皱。

胜山最近因为这个邻地通行权的事情，非常烦恼。他本来只是一个小企业主，是为了撑撑脸面，顺便扩张一下人际关系网，才花了大价钱买了青叶台公寓的房子。

为了结交人脉，还特地主动参与进了业主委员会。

可是进了之后，才知道，这里面一个个都是不好伺候的主。青叶台公寓每年巨额的物业管理支出、修缮支出、停车场费用的管理、会所租赁等等，每一块都是一片大肥肉。公寓内许多有名有姓的人，时不时就指着说让他们的一个亲戚或朋友等等来承包这些支出的任务。

自己想拒绝，但又不好拒绝。

上一任业主委员会的主任就因为这些破事，涉嫌请托受贿，侵占业主公用资金，被抓进牢里了。于是他就被顶上了。自己是万万没想到，一个公寓的业主委员会居然会有这么多门道，还得这样小心翼翼，如履薄冰。

“胜山先生？”恭子核验完了面前这个业主委员会主任，把本子递过去，见得他有些发呆，没有接过来，不由得发声提醒道。

“哦，哦。”胜山如梦方醒般地接回了自己的证件，接着又扭头看了看自己请的这两位律师。

本来，调解会之前，真知子律师已经和自己说了，能不能调一些钱出来补偿球场主人，这样事情也解决得快，因为打官司是有风险的，不一定百分百能赢。

可是，业主公用资金每一笔支出，都是要主任签字的。

鉴于上一任主任，已经因为请托受贿进牢里了，胜山已经不敢随意支出业主公用资金了。如果到时候，给自己扣上一笔随意支出业主公用资金的帽子，那就惨了。真是的，法院这么多事调解干嘛，直接打官司不就好了吗！当然，胜山并不敢把他个人的真实想法告诉委托律师，只是默默地藏在心里。

恭子核验完其他的人证件之后，看了看双方，说道：“本起事件主要由于青叶台公寓，向绿茵球场要求行使邻地通行权纠纷而引起的。我想，本着双方友好的原则，能否先请公寓方面，解说一下，你们为什么要球场那边开放通行。以及，如果应该开放的话，那范围要有多大。”

话音落下，大家的目光都汇聚在了公寓方那一边。

真知子扫视了桌面上的笔记本，抬头说道：“我们要求实行通行权的理由其实很简单。就是因为附近的地铁施工，将公寓四周的公路都已挖断，我们被迫只能从球场这个地方通行。”

“为什么你们不选择要求将军大酒店开放通道，而选择要求绿茵球场开放通道。”宫川直视着面前真知子说道，“与青叶台公寓相邻的不仅只有球场，而且也有将军大酒店。”

谈判桌上，两个相对的女人，开始了交锋。她们彼此年纪相当，背景相当。

而她们各自身后的男人，北原和古美门都默契地选择了隐身于幕后。虽然他们没有开口说话，但双眼都紧盯着场上的形势，犹如运筹帷幄，决胜于千里之外的大将。

真知子听到宫川的问话，随即从文件袋中拿出了一张又一张的照片。却见照片上显示着一排高耸的大栏杆，栏杆后面是一个陡峭的青草高坡，而栏杆前面则是一个通往地下车库的下行通道。

真知子指着这个照片，望向宫川说道：“事实上青叶台公寓与将军大酒店相邻的那一边，有一条通往地下车库的大斜坡，再加上青叶台公寓本身就又已经加高了基底，即照片中的那个青草坡。两边加在一起，相邻的高度相差过大，搭建临时楼梯之后，由于太过陡峭，根本不适宜行人通行。”

“是的，是的。黛律师说得对！！！”有公寓业主鼓噪道，“我们现在只有往球场那边才出得去。”

宫川微微皱眉，随后说道：“那你们需要球场开放的范围是多少？”

“关于这个问题……”真知子从旁边的文件包中拿出了一个张纸，“根据青叶台目前的业主户数和进出人员的需求，我们认为……”

听着真知子的话，坐在后面的胜山感到机会来了。

他并不想要什么调解。

虽然大部分业主希望通过调解，支付球场一笔补偿金，快速解决问题。

但自己并不想在业主公共资金的支出，签上自己的名字。

想一想，上一任业主委员会主任给扣上侵占业主公用资金的帽子而坐牢的遭遇，自己非把这场调解会给搅黄不可。

让法院下判决，对自己来说，是最保险的做法。

胜山微咳一声，直接打断了真知子的话语：“我们希望开放相当于一条标准人行道和车道的面积。”

真知子听到背后胜山的话语，眉毛猛地一抖，转过身来看着胜山。胜山刚才说的开放范围和调解会之前商量的并不一致。之前商量好的是开放相当于一条人行道的面积，现在胜山无缘无故要求突然加了一条车道。

这是怎么回事？！

旁边的古美门看着这位胜山，也眉头微微一皱，但作为老狐狸的他，转瞬之间便明白了胜山这样的动机。

宫川听到这个要求，顿时感到有些哑然。这未免太过分了吧。不仅要走人，还要通车，这……这简直是狮子大开口。

难道这个人就没有一种给别人添了麻烦，不好意思的心态吗？！

“如果再加上通车的话，那相当于我们整块绿茵球场都要报废了。胜山先生，你知道吗？”宫川的语气变得冰冷起来。

她原本还想同对方好好谈谈，但是对方这样实在太没诚意了。

此时，身后的高井听到对方还要通车的要求，整张脸直接黑了下来。

“你们别觉得我很过分啊。”胜山张了张嘴，挥动着手，故意把声音提高了几分，刺激道，“要知道我们地库可是停了很多私家车啊。地铁施工之后，我们的私家车都开不出来了！要求给出一条道路来通车，不是很合理吗。”

“通车！！通车！！”一些业主也被胜山的说法所打动，直接大声喊道。

“喂！！！你们还有没有点良心！”高井怒睁着双眼，激动起来，“你们知道我那块场地的草地花了多少钱弄来的。如果要划出一条道来通车的话，那球场的草地直接就报废了。你们会对损失负责吗！！一群王八蛋！！！”

刹那之间，像是火药桶被点燃。

对面好几个不甘示弱的业主，立刻也站起来，回骂着高井。

整个会所大堂顿时充斥着大声的喧哗和吵架声。