东京大律师：开局律所破产 第二百三十二章 赎买土地（除夕最后一更）

土地所有人建筑房屋非因故意或重大过失逾越地界，只要邻地人知情，且没有提出异议，那么邻地人就丧失了请求移除建筑物的请求权利，只能请求侵权人对土地进行赎买。

转瞬之间，古美门又找到了一条极其刁钻的法律来对付原告。在这场诉讼中，只要赤木酒店集团能够避免承重柱被法院勒令拆除的后果，以及支付天价的赔偿金，那么酒店的诉讼目的就能达到。

按照古美门提出的法条，酒店只需要支付580万円，就可以赎买高井的土地。这笔支出对于财大气粗的赤木酒店集团而言，简直就是沧海一粟，毫不费力。

在原告席的宫川，听到这个数字，俏脸不由得抖了抖。宫川知道这起诉讼对于北原的意义。这是他能否暂时应付支撑过5亿円债务的关键之案。这个世界上没有多少天上掉下来的馅饼。此前的川本高速一案已经是好运气了。现在的将军大酒店案，更是绝无仅有的一案。一旦错过了这个案件，根本再看不到任何机会，能缓一缓银行那边的债务压力。

如果只能拿到580万円的赔偿，那根本无济于事。

宫川还知道北原找了第三方资助诉讼公司。

想问他详情，他却总是笑着，不说话。

宫川为此悄悄地查过第三方资助诉讼公司的有关资料。北原甚至有可能已经背上了高利贷。

北原帮了自己很多，而自己却无法帮上北原。

一种深深的无力感涌上宫川的心头。

法庭上，古美门的强大威压再度朝原告席那两位年轻的律师袭来。这位大律师的语气不容置喙，再加上那言语之中，有着如同魔法一般蛊惑人心的语调和节奏，在场的近乎所有的听众，都已经不自觉地倒向古美门。

今西看着当前的场面，微眯着眼睛，在他的判断来看，现在的局势又对原告方更加不利了。从表面来看，这桩案件的“事实”情况非常符合这个法条所描述的状况。原告和他的父亲的确在长达二十多年的时间内都没有提出过异议。考虑到这个地上建筑物，恰好又是承重柱，而且将军大酒店还是新宿区的地标建筑，可以为当地创造大量旅游业收入和税收。

想必这段日子内，新宿区的市政厅已经暗中向东京高等裁判所斡旋好几次了。

那么在这种情况下，按照这个法条，判决被告赎买原告的土地是最佳，也是最保险的做法。任何一个稍有理智的法官，几乎都会这样判。

北原啊，北原，你这次是要输了。

原告席那边的男律师，依旧不为古美门的压迫性气场所触动。他一双眉目，温和而又有力，面庞虽然年轻，但却有着一股刚毅，眼神之中既有着大无畏的勇气，又似有着与之相称的大智慧，这种互相矛盾的气质，交织在一起，却又令人感到并不违和。

北原笑了笑，面对对手已经逼至脖颈处的刀锋，仍毫不所动，从原告席上站起来说道：“裁判长。第一，关于被告是否存在故意或过失的问题。原告代理人已在举证质证阶段发表过相应的意见。在被告酒店进行施工之前，筑建局特地要求被告进行地界复丈，以避免涉案工程逾越邻地地界的状况发生。在此种情况下，被告事实上已存在认识到其扩建立柱的工程，已有逾越邻地地界的可能性。”

“因此，被告存在放任工程逾越地界的间接故意。”

“第二。关于被告代理人方才引用的法条，并不适用本案的情形。”北原的嘴角微微翘起道。

北原稍作停顿，像是有意要吊着在场听众的胃口一般。

这短暂的沉默立刻激起了在场听众的好奇心。

坐在被告席的真知子，已经感到她的嗓子变紧了。这个叫做北原的律师，还能够怎么反驳古美门的辩论意见。她认为，方才古美门引用的这一法条几乎是无可反驳的。除非站在法庭中的不是律师，而是一位魔术师。否则，依靠实打实的法律论述，根本不存在任何可以周旋的余地。

然而，仅仅下一秒，就听得北原的声音道：

“被告代理人引用的民法规范，其第一款开头的文字为‘土地所有人建筑房屋非因故意或重大过失逾越地界者’。即本条适用的情形为建筑房屋逾越地界，而非增筑房屋逾越地界。”

“滋”的一声，像是有什么声音发出，法庭之上仿佛有一块幕布骤然之间被撕裂。

方才古美门构建起来的几乎无可置疑的论点，猛地被打开了一角。

北原漫步在法庭之中继续说道，“增筑与建筑存在本质不同。就建筑而言，即是无中生有，平地起高楼。而所谓增筑，则是在已有建筑的基础之上进行扩建。根据建筑与增筑的区别，法条只规定了只有在建筑房屋——即‘无中生有’的情况下，方能适用该法条，请求赎买占据的土地。法律却没有规定在增筑的情况下，逾越地界者可适用该条赎买土地。”

“本案二十三年前，将军大酒店进行立柱施工的时候，其建筑主体已经完成，相应的宫廷立柱只是作为建筑的一部分向外进行延伸，因此是为增筑，而不是建筑。”

“就此，本案不适用方才被告代理人引用的民法规范。被告无权引用上述法律规定，请求赎买原告的土地！”

“唰拉拉。”像是有鸽子从魔术师的高筒帽中扑腾飞出，向在场观众展示了奇迹的发生。真知子看着面前的北原，整个人已经呆住了。在这一刻，她仿佛真的看到了有一个魔术师，站在法庭之中，向在场人士表演着魔法。人体漂浮、火焰圈、可以用锯子锯开的铁盒、大变活人，一幕幕不可能出现的情形，在法庭中上演。那个叫做北原的律师，他……他好像真的……真的如同魔术师一般，操弄着法律的文字，将一个个字词如同积木一般拆掉，堆起，拼凑出对他最为有利的形状。

真知子整个人已经愣住了。

那个站在法庭上二十来岁的男律师的身影，刻在了这位美人的瞳目之中。

他以绝对的实力告诉着这位美人：

山外有山，人外有人。

（PS：祝各位读者佳节快乐！虎年吉祥！身体健康！万事如意！暴富！暴美！暴帅！）