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宋凝笑笑，拿起他们测量的数据认真看了起来，并没有开口。
几分钟后，伍书记有些沉不住气，他抬手擦了擦额上的汗，和旁边的人对视了一下，开口道：
“当然，您有任何意见都可以提，我们公社的骨干都在这里，有什么问题我们现场就可以商量！”
宋凝这才放下手里的文件，开口道：
“据我所知，政府那边的商业用地，租用面积超过一定数量时，在其他方面也是有一定优惠政策的？您这边，有吗？”
伍书记又伸手擦了擦额头的汗，才答道：
“有的！有的！刚才没来及给您说，像您这种大宗土地的租用，如果租用时间长，深城市政府是可以免您三年所得税的！”
伍书记没想到宋凝对行情这么了解，他原本准备把这个优惠条件留到后面谈价的时候用的，没想到她提前就弄清楚了。
“当然！我既然租用，就会租到顶格年限！别的方面我没有疑问了……既然伍书记这边有诚意，那么在价格方面不妨再让一些，合适的话，我们今天就把合同签了！”
宋凝的话合情合理，态度也很爽快。
伍书记只得又和几人低头小声讨论了一下。
然后小心翼翼地抱出了一个数字：
“宋老板，就按750元每亩，您看……”
“700元！700元每亩！我现在就和你们签订合同！”宋凝直接报出一个数字。
伍书记忙转头看向那几人，大家面色都一松。
看来这个价位，并没有低于他们的心理预期。
“宋老板！按这个价位的话，您能否……预付头一年的租金？您也知道，我们公社现在面临的困难也很多……”
“可以！签完合同后，下午我就可以预付第一年租金！”宋凝没等伍书记叫完苦，便肯定地道。
“太好了！那我这就让人去准备合同！”
“好！”
伍书记一行这才面露喜色，急急吩咐相关人员去准备合同了。
要知道市政府那边，大多数的商家都是先租用土地，三年后才补交租金的。
甚至有的合同签订的是厂子建成开始盈利时才开始交租。
毕竟人家来自己的地盘建厂，是发展本地经济，增加当地税收的。
多少带点求着人家来投资的意思。
像他们公社这般，这么偏的地都能租出去，还连带荒地和滩涂一起，且当天就能收到租金的，简直跟天上掉馅饼一般。
一个小时后，合同正式签订。
680亩地，租用期限十五年，前三年免税收。
只是合同上的用地需要填写使用名目，就是租用者未来会用这块地来做什么？
填到这里时，宋凝转头看了眼余正阳，在纸下落下“正阳建筑有限公司”几个字。
这是余正阳前世建筑公司的名字，后来企业越做越大，范围越做越广，才发展成国内首屈一指的“建阳集团”。
余正阳在一旁，惊讶地张大了嘴。
但他捂住了。
没让自己叫出声来。
他不能坏凝姐的事。
合同签好后，宋凝一行和伍书记等人，一起去银行办理了首年租金的交付。
整整476000元。
伍书记激动万分地开出了附城公社第一桩土地租用的收据。
之后，宋凝谢绝了伍书记要宴请他们吃晚餐的提议。
表示想自己到租用的地头上去看看。
伍书记带人知趣地离开了。
临走时手挥了一遍又一遍。
兴奋之情溢于言表。
宋凝站在罗河村的土地上，兴奋之情不亚于伍书记。
要知道，她此刻脚下的这片地，六年后就是罗河口岸的联检大楼。
她圈出来的这片地，罗河村整个就是口岸本身，联检楼，火车站广场尽在此处。
向西村的西南片，则攘括了春风路以北，文锦渡口西岸那一片未来的黄金地带。
换言之，她租用的不是一片地，而是一片金矿。
若不是怕引起有心人无端揣测，她原本还想租更多的。
只是港城招商局官方租用蛇口半岛时，也才租了1000亩地。
她个人租用，总不能超过管官方，那样目的就没法说清了。
因此只能忍痛割爱，尽力圈小了范围。
所以这680亩，每寸土地都是精华。
宋凝在她新拥有的这片土地上徘徊良久，才终于消化了这份独属于现代人的兴奋与激动。
韩霄和陈良一直默默地跟在不远的地方。
只有余正阳，心里万般忐忑。
终于忍不住问道：“凝、凝姐！你合同上填的那个分司名字……”
宋凝回头看他。
“哦！我随便写的，如果以后你开公司，就取这个名字挺好！”
“我、我……你、你……”
余正阳哭丧着脸说：“姐！你花了一年快五十万的租金，租了这么老大一片地，我、我紧张……”
宋凝笑道：“不用紧张！这地……我又不用！”
“不用？！那地……不种吗？空着多可惜啊！那那那、那可是一年近五十万啊？”
自从跟在宋凝后面，余正阳也算是见了世面了。
对比之前自己经常入不敷出的状态，现在看到动辄几万或十几万的收入和支出，他已经不会像之前那样心惊肉跳了。
可这次可是五十万，还仅仅只是一年的租金。
那明年呢？后年呢？
凝姐可租了十五年啊！
宋凝拍了拍他的肩膀，让他放松些。
然后再次眺望着远方，喃喃地道：
“半年！最我半年我就会出手！太长的时间……我怕我等不了！”
回去的路上，宋凝问余正阳：“最近看了那些建筑方面的书，你觉得怎么样？”
余正阳点头道：“凝姐！那些书真好看！看了之后我才知道，我以前脑袋里常常出现的那些线条和画面是有科学依据的！是有道理和规则可以遵循的！可惜我接触得太晚了，如果我能早点学到，我应该能把家里的房子盖得更漂亮些！”
宋凝笑着道：“不晚！不过今天太晚了！明天我带你去一个地方！”
次日，宋凝带着几人再次到了深城。
只是这次出发前，她单独问余正阳：
“如果让你独自在这边待上一段时间，你愿意吗？”
余正阳连连点头：“凝姐！我愿意的！是要帮你看地吗？让我种地也可以的！我在老家也很会种地的！”
宋凝笑道：“那倒不见得！种地还真不是你强项！走吧！去了你就知道了！”
她要求余正阳带上所有行李。
余正阳将他的行李，包括新买的书，都收拾好背在了背上。
只要是宋凝说的，他都照做。
