阿姨扶我上青云 第一百八十六章 未来的路

对于赵军一路绿灯的承诺，唐风只是听听而已。

毕竟，他要以丹山港为核心，建设多个配套项目，涉及房地产，制造业等，每一个项目的工业用地都需要单独审批。

赵军随手一卡，对他们来说就是天大的麻烦。

“多谢赵市长的关怀，我代表五大家族向你道谢。”

唐风客套了一番，直接提出要求，“不过，我们五大家族也有难处，那就是项目推进速度如果达不到预期，我们资金链可能会出现断裂。”

“所以，我这次来只有一个请求。”

赵军心情不错，当即点头：“你说。”

唐风开门见山道：“我们的投资大纲赵市长你也看到过了，我们希望，我们围绕丹山港的三十三个项目同时推进建设，希望在两年内形成规模，形成产业闭环。”

“这需要赵市长你的鼎力相助，尤其是在土地审批。”

赵军微微挑眉：“你的意思是，你们需要市政府把土地使用权和用途，一次性完成审批？”

唐风点头：“是。”

赵军皱了皱眉，他瞬间看穿了唐风的想法，对方一定是担心土地审批被卡住了，所以才一次性索要全部土地的审批。

正常情况下，赵军是不可能答应的。

要那么多土地，如果五大家族资金链断裂，项目烂尾怎么办？

不过。

有杨铁生在，他倒是不担心这个问题。

如果五大家族资金链断裂，项目烂尾，还有杨铁生可以接盘。

杨铁生的麻烦来自于他不是本地人，和市政府一样很难征地。

唐风作为地头蛇，且和梁家二房是合作关系，他想拿地就太简单了。

一旦四大家族的项目烂尾，杨铁生就不需要考虑征地的问题，项目连带徒弟一起接盘就可以了。

“我说过，我会一路绿灯，尽可能满足你们的需求。”

赵军自信满满的说道，“你们想要的工业用地，虽然很难一次批下来，但我有办法可以搞定。”

“你们可以放心。”

“不过，为了确保你们项目不会烂尾，我们还是想要签订对赌协议。”

唐风一笑：“没问题，我在铁成集团的股份有60%，价值不低于6000万，除了之前抵押了2000万，我还可以拿出剩下4000万和市政府签订对赌协议。”

“如果项目烂尾，没人接盘，将由市政府处理我在铁成的股份，换成现金，继续投入到丹山项目中。”

唐风很清楚，他答应这个条件在绝大部分人投资商眼中，跟签订丧权辱国的辛丑条约没什么区别。

因为风险太大了，一旦项目烂尾，他就得配得血本无归。

不过，他有绝对自信，完成这批项目。

赵军也自知理亏，当即表达歉意：“我知道，签订这样的对赌协议，是对你们不信任的一种表现，也给你们这样优质的本土投资商带来极大的风险。”

“但我想说的，我们市政府也不容易，我们在基建和电力改革方面下了血本，我们也不希望出现任何一个烂尾项目，不然很难跟市委交代。”

“希望你能理解。”

唐风微微一笑：“我完全能理解。”

“我得到一些小道消息，听说省委已经派人来考察赵市长你了，而且他们物色的职位是省会的二把手。”

“我个人觉得，如果丹山开发和预期一样顺利，最多一年，赵市长您一定可以顺利高升，达成所愿，并且成为我们德山所有人的骄傲。”

赵军怔了怔，唐风这小子居然也知道这些？

还有，唐风突然提到他的前程，这是几个意思？

是在警告他，要保持双方友好的关系吗？

“你小子知道的还不少。”

赵军不置可否的说了一句。

唐风当即一笑：“赵市长不要误会，我只是随口提一提，如果给你造成困惑，我当面跟你说声对不起。”

“我的意思是，我们开发丹山的方式是非常具有前瞻性，在赵市长你领导下，丹山港连带所有项目一定会成范本写入教科书。”

唐风的话，让赵军松了一口气。

只要唐风明白合作共赢这四个字，双方日后沟通起来，就会变得很顺利。

“你小子知道的还不少，你倒是说说，丹山为什么能成为范本？”

赵军罕见露出和蔼的一面，表面上在考唐风，实际上他也想知道为什么丹山能成为范本。

唐风想了想，却是笑着反问道：“我想请问赵市长，你们市政府为什么不敢来丹山征地，然后卖给我们这些投资商？”

赵军下意识的说道：“我已经说过了，征地成本太大，本地宗族力量想要的价码，市政府根本给不起。”

在天南省内工作，最难工作就是征地。

他才五十四岁，头发就白了一半，完全就是因为征地的难度。

唐风道：“我冒昧说一句，有没有可能，是市政府给的价格太低了，所以才很难征到地？”

赵军闭上眼睛，没有解释，但也没有阻止唐风继续说。

唐风继续说道：“我昨晚和梁璎珞沟通后确定，我们征地的方式是租金制。”

“个人土地通过个人委托给村委管理，然后，我们投资商在镇委，区委，市委等公权部门联合监督下，和村委签订转让协议，我们直接和村委对接，减少不必要的麻烦。”

“拿到土地后，我们会按照约租金金额支付给村委会，然后下发到个人手中。”

“同时，我们会确保租金和土地升职挂钩。”

“这种征地方式可以有效降低征地的各项成本，同时也能保证本土宗族的利益不会受到严重损害。”

唐风说的是日后天南省内最主流的征地方式，可以直接破解天南因为宗族力量过于强大导致征地难的致命难题。

这种征地方式一出，天南开始进入一段高速发展期。

赵军却是平静的问道：“这个征地方法太理想派了，不利推广。”

“难点在于，短期内村民拿到的钱更少了，双方没有足够的信任，是完全签不了的。”

唐风却道：“如果，我们能拿出一个成功的案例呢？”

“人都是有从众心理的，如果我们在丹山整地方式能成功，就可以推广宣传，可以打动更多本土宗族的力量，促进他们和市政府合作共赢，而且这都是赵市长你开创的功绩。”

赵军心跳有些加速，道：“丹山地理位置独特，是贯穿两省水陆交通的枢纽，恐怕不具备参考性，你觉得呢？”

唐风知道赵军有意无意在请教他，当即笑着解释道：

“丹山港只是基建，属于配套设施。”

“丹山发展的核心动力，还是工业化和房地产。”

“工业化可以虹吸人口，人多了，就可以发展房地产，地方政府可以获得充沛的土地财政。”

赵军反驳道：“发达国家我去过不少，房地产是不可持续的，最多只有十年的辉煌，这是无解的，你还小，不在系统里，你不知道反对这条路线的声音有多大。”

唐风则道：“这个问题并非无解，如果我们能承接全球低端制造业，我们可以有十五年的高速发展期。”

“再加上发展房地产带来的土地财政，可以让经济再高速发展十到十五年。”

“这两个十五年是重叠的，但我们至少可以获得20年的高速发展周期。”

“二十年，还不够吗？”

赵军呼吸变得急促。

唐风又道：“只要市政府有钱了，就可以把低端工业化升级成高端工业化，高端产业可以带来高净值收入，把房地产这个窟窿堵上。”

赵军忍不住一叹：“你还小，想法太过理想，我觉得我们国家一旦进入世贸，在全球分工体系下，我们有机会成为世界工厂，为全球提供廉价的货品，但是我们还是看人脸色吃饭。”

“但是，高端市场的话，被太平洋对面的大国垄断了，我们是进不去的。”

“这是人家的基本盘。”

“看看R国，他们是太平洋对面的大国怎么被碾碎的，一个广岛协议，这个国家彻底就费了。”

唐风却是一笑，赵军这一代人果然恐美症。

但也能理解，对面的军事，经济，科技等所有领域，都领先咱们的郭家六十年以上。

想了想，唐风道：“我不这么看。”

“赵市长你可以看底特律，曾经被誉为世界汽车之城，为什么他们的汽车工厂都在快速逃离？”

赵军心中一动：“你说。”

唐风道：“海对面的大国虽然很强，但他们的制造业正在向国外快速转移，因为制造业成本太高，他们已经招架不住了。对面大国掌控世界货币的发行权，就不可能避免制造业空心化，这一天早晚就回来。”

“制造业需要是有技术的工人，一旦制造业逃离，他们这一代工人老去以后，他们再想培养新的工人，重建制造业，基本不再有任何可能。”

“哪怕有技术，他们也没有工人，他们想造飞机军舰，受到成本约束，产能就会下降。”

“我们这边，只要抓住了制造业，打造完备的重工业体系和供应链，死不松手，我们早晚会有我们飞机和舰队，对面就彻底没有机会了。”

“市场是讲利益的，对面是资本大国，国策必然受到资本裹挟，他们逃不出市场规则的五指山。”

“底特律，只是一个缩影。”

“之前我提到我们有20年的高速发展周期，20年之后，我们即便可海对面的大国对抗，以我们体量，不可能瞬间倒下，我们至少还有十年相持的周期。”

“30年，他们的飞机和舰队早就生锈了，那时候我们的飞机和舰队已经造出来了，我们想走什么路，由不得别人指手画脚。”

“不管是现在还是三十年后，他们都只是纸老虎。”

赵军闻言，猛地睁开眼睛，眼中射出两道精光。

他这些年一直在思考，未来的路该怎么走。

而唐风的一番话，成功帮他拨云见日，看清了未来该走的那条路。