重生东京1986 第137章 还有意外收获

郎有情，妾有意。

在竹下雅人的有意相让下，双方很快就各项条款达成一致。

不过就在竹下雅人准备签字的时候，申城这边的代表谢副市长突然开口问。

“不知道我们这边再出500亩土地，可不可以将拆迁后的居民住处解决？”

现在申城的土地一点都不值钱，如果能利用土地解决居民的拆迁居住问题，申城政府100个愿意。

“这500亩土地，算商业用地吗？”

“商业用地？”

有的人懂，但大多数申城官员还是很迷惑。

土地不就是土地吗，难道还有什么不同？

“是这样的。一般情况下，工业用地都不值钱。很多政府为了吸引人投资，甚至免费给工厂用地。”

“商业用地就不一样了，价格都非常贵。如果申城发展起来，价格轻松达到工业用地的上百倍。”

竹下雅人简单讲解了一下双方的不同，免得申城政府将来后悔。

“就算商业用地吧。”

姜领导很欣赏青年的坦诚，愿意为了发展经济吃一点亏，干脆的拍板决定。

申城这边愿意吃亏，但竹下雅人可不愿意占这个便宜。

他仔细想了想后抬头说：“嗯，我看还是这样比较好。”

“我们收下这500亩商业用地，全部用来修建居民楼。扣除动迁居民分得的住宅，剩下的房屋全部55平分。”

申城政府出土地，竹下雅人这边出资金。这才是最好的合作模式，谁也不占谁便宜。

“这个方案好。”

“没错，这样确实比较好。”

“嗯，这个好。”

“我们出地松本制造出钱，合作共赢。”

姜领导等人对这个合作模式很满意，立马决定按照这一方案执行，并且将土地面积扩充到1000亩。

申城的居住环境非常紧张，如果能用土地换得一半的房屋，没有任何官员可以拒绝。

签订合约后，竹下雅人彻底放松下来。

接下来的日子，他每天将工作交给下属，自己则痛痛快快的在户申城畅玩一番。

一直到不得不返回东京，才结束了在申城的游玩。

“铃木桑，你要多关注一下这边的建设。松本制造的未来，可能就要靠申城的工厂了。”

松本制造的申城工厂，虽然没有后世特斯拉申城工厂那么重要，但同样是决定公司成败的关键一环。

申城的工厂经营足够好，东京的工厂才能更加自如。

“社长请放心，我会时常出差了解情况。”

“嗯，那就好。”

松本制造的事情有铃木善介等人查缺补漏，星海半导体和星海资本依旧按部就班。

竹下雅人干脆将全部精力，都放在申城的房地产开发上。

他之前为了设计行李箱、鼠标学习的素描，总算是又有了用武之地。

简单画完后，竹下雅人递给自己的助理看。

“香川，你觉得怎么样？”

“很漂亮，这是社长设计的居民小区吗？”

“没错。”

绿化足够的情况下，特色小区，还是非常漂亮的。

他将这一设计理念搬到80年代，完全是一种降维打击。

当然，规划土地的时候，他也没忘记将搬迁居民所在居民楼，和将来可能售卖的居民楼物理分隔。

主要是搬迁居民素质不一，很影响居民楼的销售。

除了居民楼，他也对房间内部进行了更现代化的设计。

不过这方面，还需要专业人士进行补充。

他现在只是根据自己前世的记忆浅浅完成，看起来有些粗糙。

“真好，不知道我们国家能不能这样设计。”

香川百合子很喜欢这样的花园小区，恨不得自己就住在这样的地方。以后不用去公园散步，在自家楼下就可以。

“嗯，以后会有机会的。”

虽然日本人不习惯这样设计，更喜欢一栋楼一栋楼的单独建设。

但没关系。

竹下雅人完全可以自己来。

他希望将自己熟悉的元素，在日本复制一遍。

靠着建筑师的帮忙，竹下雅人很快完成了一期工程的规划。

一期规划共200亩土地，不仅可以满足拆迁居民的需求，还可以拿出十几栋和申城政府平分。

更重要的是，松本制造根本不用掏钱。

完全可以依靠申城这边的银行贷款，进行住宅区的相关建设。

简直太划算了。

当然，对于申城政府同样如此。

不花一分钱，光是靠土地就能解决拆迁问题，最后还能分一半的房屋。

没有比这更好的买卖了。

这就是典型的双赢，你确实很赚，但我同样不亏。

唯一的问题，就是这边的贷款利息有点高。

竹下雅人很想在日本进行贷款，但想了想未来汇率，很干脆的放弃了这个想法。

日元在美国的逼迫下不断升值，正是要将更多钱财换成日元的时候，而不是反向操作。

太过愚蠢。

申城晨会，留守的宫本伸二，将竹下雅人邮寄过来的小区设计图复制数份，放在每一位管理面前。

“这是社长传过来的设计图，大家看看怎么样？”

角田弘毅着实有点被惊艳，他啧啧称奇道：“很漂亮的设计图，没想到社长还有这一手，公司完全可以进军地产行业啦。”

“现在不就是在进军吗？我估计社长想在这边总结经验，从而更好的杀入日本市场。”

负责财务方面的副部长佐藤三郎推了推眼睛，露出真相只有一个的犀利眼神。

“有道理。日本竞争太激烈，在这边确实更容易成长。”

日本正处于房地产最发达时期，地产公司的设计也都走在时代前沿。

这边就不一样了，大多都是赫鲁晓夫楼。

竹下雅人来自未来的设计，轻松行成降维打击效果。

“很好，既然大家都觉得不错，那么我现在就将设计图送往申城政府。”

对于申城政府，角田等人还是十分尊重的。

不尊重也不行，这是自家社长离开前下的死命令。

没有人敢于挑战竹下雅人的想法，因此每个人对于申城政府都毕恭毕敬。

这也是竹下雅人希望看到的。

他可不希望自己在前边辛苦经营关系，然后被下属全部破坏。