回到2002，从写挂开始 第99章 小狐狸周正

第99章小狐狸周正

周正这番话说完，包间里安静了三四秒。

孙远山端着茶杯，半天没抿一口。

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这小子话说得不算深，但把整条逻辑链串起来了。

地皮将来的价值，比他估计的还要翻几番。

他脑子里快速过了一遍自己的计划。

手里有资质，帐上有资金，团队也搭起来了。

他本以为稳操胜券，但现在听周正这么一剖析，忽然意识到一个问题他只知道地会涨，却不知道哪块地先涨丶什么时候涨。

而周正，似乎知道。

孙远山放下茶杯，手指在桌面上轻轻敲了两下。

不能让这小子占先。但也不能得罪他，毕竟那些消息还是从他嘴里漏出来的。

最好的办法，是把他嘴里的东西套出来，然后自己吃大头。

李军长出一口气，靠回椅背上，喝了口水。

「我还以为你又搞出什么惊天动地的大事，只要不是跟上次那样，你们聊你们的，我就当来蹭顿饭。」

赵睿的眼神从警惕变成了欣赏，目光落在周正身上，从头到脚又扫了一遍。

他从城建系统干了大半辈子，见过太多要地的一有的靠关系，有的靠砸钱，有的靠吹牛。

但还从没有一个人，能从一个政策变动推演出整条产业链的逻辑。

这小子眼光很超前。

赵睿端起酒杯，抿了一口：「你说得头头是道，但有个问题。」

「您说。」

「平阳不是帝都，不是省城，一个小地级市，哪来那么多人买房？城里人该有房的早有了，乡下人买不起。你盖出来，卖给谁？」

周正没急着答，转头看向李军。

「这就要问李局了。」

李军正夹花生米，筷子停在半空，一脸懵。

「关我什么事？都不是一个系统的。」

「怎么不关您的事？」周正咧嘴，「煤炭行业整顿，小的煤矿要关，大的煤矿要整合，这是省里定下的调子吧？」

李军皱眉：「是，但这跟房地产」」

「关了小矿，那些矿工去哪儿？」

李军张了张嘴。

周正接过话，掰着手指头数。

「平阳周边大小煤矿，少说百来座。关停一批，整合一批，至少得有几万人丢饭碗。

这些人不可能回村种地，只能进城，进城就得住，住就要房子。」

李军把花生米塞嘴里，嚼了两下：「合着我那摊子事，还能给你当嫁衣？」

「李局，这叫产业联动。」

「联个屁。」李军笑骂一声，端起酒杯，「我就知道你小子没憋好屁。

赵睿没接话，端着酒杯在指间转了转。

周正看出他还在犹豫，决定再添把柴。

「赵局，您作为咱们平阳有作为的干部，肯定知道一个事儿「，「什么？」

「平阳财政全靠卖煤丶挖煤，产业太单一，省里已经开始喊资源型城市经济转型，不可能一辈子只靠原煤输出。」

他顿了顿，语气放慢。

「赵局，您肯定想在退休之前做出一番政绩，说不定再往上一步，也不是不可能。

T

孙远山眼皮跳了跳。

这臭小子想说什么？

他刚要开口，周正已经往前挪了挪，根本不给他插话的机会。

赵睿乐了，放下酒杯：「你还关心起我的政绩来了？」

周正一本正经：「李局来之前都跟我说了，说您是咱们平阳少有的好干部，作为咱们平阳优秀青年企业家有什么好的想法，我肯定得告诉您啊。」

李军：「————」

他端起酒杯猛灌了一口，心说老子什么时候说过这话？

赵睿看了李军一眼，李军咳了一声，假装没听见。

「你接着说。」

周正往他那边挪了挪。

「我刚刚也说了，咱们平阳不可能一辈子只靠煤炭，从长远来看，平阳的领导们想要做出政绩，就必须产业多元化，首选就是搞城市建设丶卖地创收丶发展地产和商业。」

他竖起一根手指。

「土地财政，就是咱们平阳唯一的破局之路。」

赵睿眼神变了。

孙远山终于找到插话的机会：「所以政府来钱最快的方式就是出让城市周边土地。

T

周正眼睛一亮：「可以啊，校长。」

孙远山脸都黑了。

这臭小子。

周正接着说：「不过校长，您话不能说一半儿啊，下边我替您说了。」

孙远山：

」

「政府卖土地的资金可用于道路丶学校丶医院等基础设施建设，形成卖地—建设—升值—再卖地的良性循环。」

赵睿沉默了几秒，把酒杯搁下，目光在两人脸上扫了一圈。

「好处都让你们和政府占了，那百姓呢？说了这么多，百姓能得到什么？」

孙远山抢先道：「到时候我的项目可以优先招聘他们，加上建材丶装修丶物业，至少能带动一千人就业，赵局，这可是帮政府解决了大难题。」

周正撇嘴。

才一千人？

太小看这个行业了吧。

孙远山看懂了周正的眼神，咬牙道：「那你说，你能解决多少人的就业问题？」

周正伸出手掌，五指张开。

「最少五千人，而且这还只是开始。」

孙远山眼皮一跳。

五千？

这臭小子哪来这么大口气？

赵睿也坐直了身子。

「而且这还只是开始。」周正收回手，靠在椅背上，「赵局，带动就业是最表面的，我真正想做的，是把平阳的上下游全串起来。」

赵睿挑眉：「口气不小，你说说，你要怎么做才能把平阳的产业链串起来。」

周正把从建材本地化丶消费升级到人才回流，掰开了揉碎了讲了一遍。

赵睿听得频频点头，李军筷子搁在碗上忘了夹菜，连孙远山都端着茶杯半天没放下。

李军放下筷子：「老赵，我多句嘴，这小子在煤矿上搞的那套，参保丶八小时丶双休，确实把工人稳住了，他说五千人就业，我觉得————」

他顿了顿，看向周正，」至少不是吹牛。」

赵睿点头，眼神里已经没什么疑虑了。

可孙远山心里却有了别样的想法。

这臭小子的想法真好，思路真透，把整条产业链拆解得明明白白。

校长我就不客气地笑纳了。

可他接下来说出的话却又是另一个味道。

孙远山放下茶杯：「赵局，这小子说得天花乱坠，但他连开发资质都没有，建筑公司也没注册，我手里有资质丶有团队丶有资金，他只有一张嘴。」

周正根本不带慌的，看向赵睿：「赵局，校长说得对，我现在确实没资质。」

但随即他话锋一转，看向孙远山，咧嘴一笑。

「但校长您有啊，我们可以合作，您出资质和资金，我出方案当然，如果校长不愿意合作—

」

他看向赵睿，「我也可以找别人藉资质，反正平阳有资质的不止一家。

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孙远山眼皮一跳。

这臭小子，在逼他。

赵睿沉默了几秒，把酒杯搁下，目光在两人脸上扫了一圈。

「地可以谈，但不是今天。

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他竖起两根手指。

「第一，一周内，你们俩各交一份开发计划书，包括资金来源丶建设周期丶就业方案」

「第二，保证金五百万，谁方案硬丶钱到位，地就给谁。

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周正和孙远山对视一眼。

赵睿端起酒杯，笑了笑：「别看我，你们师徒俩自己争，我只看结果。」