废土开发日记 第261章 进军房地产

第261章进军房地产

周异一路来到栈桥，发现贝都公的军航机体早已停靠岸边。

「好消息，周先生。」

贝都公的声音带着喜色：「战争结束后，我就去各地寻找蘑菇屋的售卖渠道。因为混乱的冬季才结束，很多地方都需要重建和修复，现在正是好时机。」

「在我拜访和商谈的地方中，有四个地区表现出很高意愿，确认向我们购入蘑菇屋。」

「它们分别是有8万人口的玻璃堡，7万人常住的棉麻地，有4万居民的树怪领，以及3.7万人的翻云城。背后总计24万人，都是潜在购买者。」

周异感慨：「你这效率真高。」

「应该的，毕竟只要能卖掉蘑菇屋，贝壳市也有分成。」

贝都公继续讲道：「不过还有一个地区有较大争议，我做不了决定，得徵求您的意见。」

「双河地区也想批量购入蘑菇屋。您看这——

周异当即说：「卖，为什麽不卖？现在战争已经结束，客户之间没有什麽不同。双河地区有65万人口，潜力很大。」

贝都公松了口气的样子：「您同意的话，那我就和那边正式谈蘑菇屋交易了。」

「当前还有一个重要问题，要怎麽定价，我拿不准。」

两人正说着。

骨人孙重来也终于赶到「董事长，贝都公大人，我来晚了，抱歉抱歉。」

它今天穿了件格子长袖衬衫，下面是阔腿裤和皮靴，脖子上系上了一条牛仔围脖。

依旧是穿着打扮一丝不苟。

「你来的正好。」

贝都公道：「你给周先生讲讲技术方面的更新，现在的蘑菇屋和过去可是不一样了。」

骨人嘎嘎发笑：「董事长，之前其实蘑菇屋有一个比较明显的弊端，就是安全防盗问题。」

「经过我们的反覆测试，现在已经找到了一套解决办法。」

「只要种下巨人菇后等2个月，它的纤维层就变得又厚又密，难以从下面进入。只有靠菌盖的部分比较纤细，从那里才能再次直接进入里面，不过位置很高，爬上去需要绳梯。」

「然后我们找到了一种贝壳市当地有的尖刺荆棘，进行大量培育种植。将它缠在巨人菇的表面，就形成了天然的刺墙，让盗窃者无法攀爬。」

周异说：「这办法不错，简单有效。」

「董事长，贝壳市的蘑菇屋居民还反应了另一个问题，那就是排泄物分离和垃圾问题。」

骨人又讲道：「虽然巨人菇能够消化吸收很多物质作为肥料，不过如果在里面丢弃，排泄物和残馀垃圾的腐烂臭味却很难迅速消除，会持续很长时间。所以我们考虑到实际需要，效仿翡翠城做出了改进。」

孙重来左右找了找，指着不远处的一株巨人菇说：「您看，那就是我们蘑菇屋升级后的样子。」

周异看到那巨人菇下面还有一个小巨人菇，高度只有两米左右。

他立即会意：「厕所？」

「对！董事长。这也是从战争时期的大小高矮组合蘑菇屋里得到的启示。在一株巨人菇长起来后，将其切片分株，在旁边增加种植一个。因为养分不足，高度就会被抑制，我们叫它并株侧菇。」

骨人高兴地说：「旁边那个侧菇，就是用来专门排便，还不用怕风吹雨淋，

粪便既可以收集起来作为肥料，也能直接被巨人菇所吸收。其实它们也是一体。」

「并株体系，也让蘑菇屋有了更多的扩展。」

「比如说，我们可以打造出一株侧菇作为仓库，也可以直接改造成商铺，开个口子对外售卖商品。」

「为了确保并株稳定，我们会铺上菌毯。菌毯能够稳定居住环境，并且让巨人菇作为根须的菌丝能扩展更远，更加坚韧。」

周异听得点头。

这一系列改良，让蘑菇屋变得越来越像可以长久定居的建筑。

「我们的下一个方向是更加舒适，以及配套升级上。」

骨人滔滔不绝地讲着：「董事长，我们目前已经在筛选出一些外地的蘑菇种类，它们有的具有香气，有的能驱虫，有的能除湿----这些都是我们下一步要做的事。」

周异很满意。

孙重来结束技术方面的汇报后，贝都公这才再次开口。

「周先生，我继续说蘑菇屋售卖的事。」

「原本各城镇的房子，地洞最便宜，但条件恶劣，容易产生多种疾病。地面上的房子，根据不同地区价格各有差异，但总体来说，最普通的房屋价格大约是当地人年收入的一半。」

「因为每年食物和燃料的消耗很大，所以各城镇的普通人储蓄不多，通常需要儿年才能赞够买房的钱。

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「周先生，我想的是，蘑菇屋定价也不要太高，定价为当地人年收入上下浮动。因为并株后，我们的配套现在已经很好，对比普通房屋有巨大优势。」

它讲道：「我计划提供两种不同类型的房屋。」

「第一种是现房，也就是我们在选定地区打造蘑菇屋。直到两个月成熟后，

售卖给当地人，让居民能立即入住。」

「第二种是期房，这可以更便宜一点。优点在于能够选择地段，但缺点是没有专门的技术人员看着，可能会长得并不如预期。」

「您觉得如何？」

周异前后思索了一番。

他表示：「不要那麽贵，要沿用公司的亲民价格策略。我们的蘑菇屋成本不高，当前最重要是要让大多数人住得起蘑菇屋。」

「我们不仅不能比市场房屋贵，还得比它们更低。就按照当地人均3个月收入作为定价，这样确保有更多的受众和居住者。」

贝都公有点犹豫：「这是不是过于便宜了一点？虽然成本低廉，但蘑菇林研发却消耗了不少资源，而这也是公司的独有技术。」

「眼光长远一点。」

周异开导它说：「我们做的是大众商品，先让大家都住上蘑菇屋，然后蘑菇屋这一建筑类型不就铺开了吗？当前的优势就是要迅速扩大影响力，把蘑菇屋送入千家万户。」

「在此基础上，我们后续就可以开发更多的品种。改善型蘑菇屋，蘑菇屋四合院，蘑菇屋别墅，这些注重于生活舒适和更高品质。」

「大家要先习惯和用上蘑菇屋，才会逐步考虑升级配套，置换成更好的高级品。后续我们就会有源源不断的买家，其他从业者也很难和我们在这方面竞争。」

贝都公呆了一下：「原来您是这样想的。的确，如果将这视作一个产业，房屋的确是各地都需要的基础建筑。」

骨人孙重来对此非常赞同：「董事长说得对，蘑菇屋只是一个开始，后续还有新的蘑菇设施和工具，便宜实用，大家都更好接受。」

「我知道了。」

贝都公说：「那麽一座普通蘑菇屋价格会在6000菇到9000菇左右。」

周异说：「具体根据当地情况调整就行。」

这次商议结束后不久，各方订单如雪花般飘来。

第一份订单来自南面树怪领，树公直接订了200个蘑菇屋，其中50个现房，

150个期房。当地生活着能产出大量木材的树怪，土壤也很适合种植蘑菇。

第二份订单是棉麻地的240个蘑菇屋。

然后是翻云城的175个蘑菇屋，玻璃堡的320个蘑菇屋。

双河地区更是买入700个蘑菇屋，要安置在核心的SH市外，用于低价提供给当地买不起住房的居民。

只是，各地都是通过集中采购的方式购买，禁止发展联盟直接对当地人售卖蘑菇屋。

原因也简单。

「那些领海主都怕蘑菇屋冲击本地的房屋产业，导致石工丶力工等建筑劳力失业。因为蘑菇屋价格太低，会造成城市房屋价格降低，引发商人和相关职业者的恐慌。」

贝都公说起这一点也无奈。

「蘑菇屋到居民们手里，价格也会比我们预定要高。但即使如此，也比传统木屋丶石屋价格要低得多。」

「好在孙重来帮忙培养了一批人类蘑菇屋建筑师，他们已经掌握了种植和维护的技能，只要从蘑菇林出切片就行。贝壳市的人就能直接去目的地，完成种植和安置。」

「最新清单我已经发给了红隼，当下已经卖出了1741个蘑屋，总计收益1305万7021菇，算下来就是13光种。虽然不多，但已经是一个很好的开头，五大地区还在大量追加购买。」

它又讲道：「还有就是，天国也对蘑菇屋很感兴趣，第一期就买了3000

个。」

废土开发公司才起步的房地产，目前形势良好，广受好评。

贝都公展现出的眼光和运营能力也很优秀。

周异彻底放下心来。

而在这个夏天的开端，8号楼苏醒了。