玄尘道途 第229章 十亩良田

“这些良田中只能种植“东仙灵稻”吗？”刘玉不禁疑惑地问道。

“那到也不是，也能种植其它灵药，但照料起来会相当繁琐，而且会有不小的风险…”老者耐心地解释道。

这万亩良田九成以上种植着“东仙灵稻”，少数良田种植着各种灵药如“青当归”、“红精”、“白甘草”等等，这些灵药通常品级低下，生长时对灵气的需求也不高。

一是因为这万亩良田泥土中虽含有灵力，但毕竟不是灵田，种植这些灵药有不小的风险，每天都要细心照料，稍有不甚，就有可能血本无归。

大多数“田夫”都是散修，孤身一人，或全家定居在北滦城，一家之中也就有二、三名修真者，这些“田夫”可担不起这样的风险。

虽然种植这些灵药成熟后，比种植“东仙灵稻”要赚得多出几成收益，但大多数“田夫”还是会选择稳妥的方式，少冒些风险。

二是因为这些灵药的成熟时间过长，少则四、五年，多则上十年。普通的“田夫”，根本种不起，因为回本太慢，预付不起这么多年的租金。

“李伯，这北滦城外良田百万亩，为何单单这片良田较为特殊？”刘玉不禁好奇地问道。

“主要是因为这座东仙湖，东仙湖临近黑白山脉，地处连绵山川脚下，湖水来源皆为山川的山泉、细流、雪水等，蕴含大量灵力…”老者接着仔细解释道。

原来东仙湖湖水蕴含的大量的灵气，已经接近一品灵水的灵气含量。这片良田环绕东仙湖，受湖水常年滋养，这才形成大片灵力丰富的灵田与良田。

“这些良田，离东仙湖越近，品质就越高，紧贴东仙湖的是灵冰宫的千亩灵田，向外一圈的二千多亩良田，品质最高被戏称为“上等湖田”，再向外一圈的四千多亩良田，被称为“中等湖田”，最外一圈的六千多亩良田，便是最差的“下等湖田”。”老者挥手指向不同区域的良田介绍道。

“不同品质的良田，灵冰宫收的租金也不一样。”老者悠悠地说道

“李伯，在下这十亩良田品质如何，归于哪一类湖田？”刘玉立马问道。

“您赢来的这十亩良田离东仙湖算近，品质为“中上等”，算是一些好田，恭喜！”老者笑眯眯地说道。

老者昨晚也观看了御灵大赛，知道刘玉得了季军，赢得了这十亩良田，心中不禁感叹后生可畏，这可真是一大笔灵石啊！

“多谢！”刘玉微笑着谢道。

“老朽，冒昧地问一句，你这十亩良田是准备自己种，还是要选择租赁出去。”老者突然开口说道。

“在下，应该会租赁出去，您老知道如何发布租赁信息吗？”刘玉斟酌片刻问道。

刘玉白天在黄圣灵庄任职，只有到了晚上才有空，加上又要修炼，显然不适合亲自照料这十亩良田，也只能租赁出去。

“田舍的大厅有一块玉幕，只需花上一些灵石，就能把租赁信息挂在上面，自然会有人来联系你。”老者开口介绍道。

“哦！原来如此。”刘玉恍然大悟道。

刚才在田舍的大厅，怪不得聚集着一群人，紧盯着侧墙上挂着的巨大玉幕，玉幕上还不时滚动着良田的信息。

“李伯，你觉得一亩的租金定在多少为好？”刘玉开口请教道，这老者待在东仙湖田舍多年，对这方面一定十分清楚。

“你这十亩良田面积大，成片而不零散，良田品质也不差，关键是租赁期限长，各方面条件都不错。”

“普通散户可吃不下，但那些有实力的家族一定会很感兴趣，租金可适当调高一些，一亩的年租金定在六千块低级灵石为好，甚至还可定得更高些。”老者仔细思考后，摸着长长的胡须说道。

老者深之其中的门道，这些家族把这十亩良田租下来，肯定不会用来种植“东仙灵稻”，而是种下高价值的灵药，像这么一大块良田，租赁期限长达五年，还是很少见的。

因为灵冰宫极力反对各大小修真家族插手东田湖的良田，灵冰宫让出这万亩良田的利益，是为了留下成千上万的散修，可不是为了给这些大小修真家族送福利。但私下转租的现象，也还是时有发生。

灵冰宫对东仙湖良田的管理十分严格，为了防止大小修真家族插手东田湖的良田，有一套完善的租赁条例。

一，首次申请租赁良田的“田夫”，只能申请租赁一亩良田，租赁期限仅为一年。

二，有三年良好种植记录的“田夫”，可申请第二亩良田，租赁期限升为二年。

三，有五年以上良好种植记录的“田夫”，租赁期限升为三年。

四，有五年以上良好种植记录的“田夫”，租赁期限升为五年。

“田夫”们种植的时间越长，信誉越高，便具有优先续签，并可得到申请更优质良田的机会。毕竟东仙湖良田只有这么多，但生活在北滦城的散修有数十万，每年前来申请的新“田夫”数不胜数，竞争十分激烈。

如发现有私下转租的“田夫”，现有良田的租赁期限一到，便不再续签，并且十年内禁止再次申请租赁良田。

当然也有一小部分良田是特例，可放在明面上转租，就如刘玉赢得的这十亩良田一样。

“李伯，在下知道了！”刘玉笑容满面地谢道。心中不禁乐开了花，这十亩良田一转手，每年可带来数万块低级灵石的收入，这可是一笔巨款，今后修行所需的灵石，总算有了着落。

“道友，你这十亩良田要是选择租赁，老朽到是认识一些家族弟子，可帮着联系，他们定能出高价，就不知道友是否介意？”老者这时笑着说道。

老者在东仙湖田舍待了数十年，门路很宽，刘玉这十亩良田可是香饽饽，要是帮着其中某家促成租赁之事，他可从中得到一笔答谢费，所以老者才会这么上心，为刘玉介绍的这般详细。

“李伯，你要是方便的话，可帮在下联系一二，感激不尽。”刘玉拱手回道。

“好说，那老朽今晚就把消息散出去，相信他们的出价一定会让道友满意。”老者喜悦地说道。

“那就先谢过了，在下先送你回田舍，宗门还有一些事需要赶回去处理。”刘玉客气地说道。

“道友，你先忙，不耽误你的时间了，老朽自会回去不用相送。后天有空的话，道友再来一趟，到那屋找老朽，应该就会有消息了。”老者连忙推迟，并叮嘱道。