“这里可是东京银座,岛国地价最贵的地方之一,我不相信山口组合和今井社,仅凭你三言两语,就甘心放弃大厦一层楼的所有权?”贾磊看着童瑶,不相信的问到。
“是的,如果按照黑道的行事风格,他们不向我们收保护费,就不错了,怎么可能把赚钱的地盘拱手相让?
可是当时两家社团人员,天天打架确实影响了商场的生意,好多商户都退租了,有的甚至连押金都不要,直接带着货物跑了。
而且,两家社团的人成天在楼里乱窜,普通的顾客也不敢来购物了,他们也着急。
我就跟他们说,如果他们不每人给我一层楼的管理权,我就写信给熊猫基金会m国总部,要总部的人向m国驻日大使馆施压,把他们全都赶出去。
他们这才被逼无奈的,每家拿出一层楼来应付我,和熊猫基金在m国基金会总部。”童瑶说到这里,声音越来越大,语调都扬起来了。
“可是山口组和今井社他们也不是好惹的,你这么逼他们,不怕有后患吗?
我猜你肯定是付出了不小代价,才摆平他们的?”贾磊思考了一下当时的形势,十分好奇的问到。
“哎……你猜的不错!
当初我就是以当缓冲区的借口,才拿着这两层楼,而且我的确付出的不小的代价,才没让两大社团追究的。
而且我还答应他们,熊猫基金会将全权负责,熊猫大厦的日常维护和管理工作,不用他们费力,他们只需要管好自己的楼层,收租金就行了。”童瑶叹了一口气说到,这样算来她和基金会很亏。
但是人在屋檐下,不得不低头!
谁让这是在岛国的地盘上呢!
童瑶又没有后台,要不然基金会注册在m国,这些小鬼子连这两层楼,都不可能给她吐出来。
“可是我看过基金会的报告,这栋楼,每年大概向基金会交五百万美元的租金呢,而且这栋楼每年的维护费用也要花不少钱吧。
这些钱都是哪来的?”贾磊皱着眉头问到,他当初害怕被两大黑道组织插到自己,直接让基金会放弃了对这栋楼的管理。
“您也说过,这里是岛国租金最贵的地方,这个商场店铺每平方米的租金高达9千多美元,物业费也要1千美元。
租金被两家社团拿走了,岛但物业费却是交给我了,这比钱足够对商场进行日常清洁和维护的。
而且我手里还有两层楼的租金呢,一层楼大概有5百平方米的商铺面积,这些钱除了用来给员工开工资外,每年还能剩下五百多万美金,交给基金会总部。”童瑶说着就给贾磊算了一笔账,解释了基金会收到的租金的来历。
“佩服!没想到你不仅胆子还很心细,不但能抢到两层楼的所有权,并经营下去,还能把这栋楼管理的这么好。”贾磊说着就对童瑶举起大拇指,夸奖说到。
“我这都是被逼出来的!果然那句话是对的,人的潜力是无穷的,不逼一下,就不知道自己到底能爆发出多大的潜力,成为这样的人。”童瑶感慨万千的说到。
当初她如果不是被逼到绝境,可能还和一个普通的留学生一样,不知道在哪里刷盘子呢。
“贾磊,我知道自己其实并不是这栋大楼的管理者,但是我真的需要这个机会,你能不能再帮我一次?”童瑶突然放低声音,语气颤抖的问到。
“不能!”贾磊想都没想,立刻回答说。
“为什么?是我做得还不够好吗?你知道这栋楼的管理员有多难做吗?
在岛国,一个街头混混要加入山口组,除了要有介绍人,还要在入会的时候,用刀切掉左手小拇指。山口组的人作风一向嚣张跋扈,我每次和他们打交道都要卑躬屈膝,说尽好话。
而今井社的人,一百多年前自由一些落魄武士和贵族创建的,他们总觉得高人一等,平等的看不起所有人。我和他们打交道,要提前预约不说,谈话时还要守各种规矩了,也不敢说错一个字。
当然无论是嚣张的还是傲慢的,他们本质上还是黑社会,他们绝不会要属于自己的钱给别人。
他们自己也在这栋楼里,开了各式各样的店铺,但是从不主动交物业费,我不得不去和他们打交道。
要不是我既是华夏人,背后又有m国公司,早就被那些混混套上麻袋,扔到大海里去了。
贾磊不是我自卖自夸,熊猫大厦的内部形势复杂,你换任何人来,都不可能比我做得更好了。因为他们,没有我对这两家社团了解,我花了七年时间,已经从他们上到社长吓到小头目,都认识和了解了。
贾磊,你再给我一次机会,不要开除我好不好?”童瑶抓住贾磊的手,小声恳求说到。
“不行,基金会有基金会的规定。既然你这个职位是冒领的,我发现了,就一定要把你开除,把这个错误纠正过来。
童小姐,你的努力的能力我都很认可,所以我同意再给你一次机会。你走之后,熊猫大厦最高管理者,这个职位就空缺了。
到时候我会对外发布一次公开招聘,雇佣一位新人,来担任熊猫大厦的总经理,我允许你参加这次招聘。”贾磊看着童瑶,慢慢的说到。
“贾磊,你这话是什么意思?
你为什么即要开除我,却又允许我来参加招聘呢?”童瑶瞪大了一双杏眼,迷茫又不解的问到。
“因为你把熊猫大厦管理的很好,我肯定了你的能力,所以愿意再给你一次机会。
童瑶,你第一次欺骗拿到了熊猫大厦最高管理者的位子。我希望,下次你能靠自己的实力拿到这个位置。
这样一来,一旦你当初隐瞒具体职位的事情爆发了,你也已经接受惩罚了。到那时,你就可以光明正大的站在所有人面前,不必再为自己过去内疚恐慌了。”贾磊看着童瑶,突然笑了起来说到。
“原来是这样啊,贾磊你真是太善良了,你这么做都是为我着想。”童瑶听到贾磊的话后,激动的捂住嘴说到。
她的眼睛红红的,泪珠在眼眶里打转,如果不是她强忍着,肯定已经掉下来了。
“谢谢!谢谢!谢谢老板你,愿意再给我一次机会,让我再次成为这间大厦的管理人。”童瑶用手抹掉眼角的泪水,再次恢复女强人的样子,感激的说道。
“你先别高兴得太早了……下次的招聘是对外公开的,应聘者肯定不止你一个,到时候我会择优录取。
如果你的能力比不上别人,这个位置不一定还是你的。”贾磊停下脚步,回头看着童瑶说到。
“嗯,我知道了!”童瑶低下头,有点无奈的回答到。
“老板看在我这七年,帮公司做了不少钱的份上,你能不能把我开除这件事情,往后拖一段时间?”童瑶突然抬起头来,开口问到。
“你为什么要我把开除你的事情,拖一段时间?”贾磊皱着,不解的问到。
“我最近要订婚了,对方的父亲是为国会议员,如果我这时候包住,被开除和骗人的事情,会影响我的订婚的。”童瑶苦笑着说到,对方肯定不会要一个污点的儿媳妇。
“可以,反正我最近一段时间都呆在东京,我可以等。”贾磊不在意的说到,这点成人之美他还是有的。
“谢谢老板!”童瑶感激的说到。
这样一来,即使她没能再次成为熊猫大厦管理者,童瑶也可以对外宣布自己是为了嫁人,主动辞职回归家庭的。
毕竟岛国的主妇,在婚后很少有外出工作的,这样合情合理。
“好了,关于你的事情我们就谈到这里吧。下面你给我好好介绍一下,熊猫大厦的楼层布局吧。”贾磊说到,这才是他今天到这里来的,主要目的。
“好的老板,请您跟我来。”童瑶说着就走到贾磊的前面,一边给他带路一边介绍起这间商场的布局来。
“这栋大厦的的1~4层由山口组经营,山口组是岛国的第一大社团,在欧洲和东亚都有分部,所以山口小姐拉来了许多欧洲品牌入驻。
比如一楼的lv,爱马仕,迪奥等国际奢侈品专卖店,以及各种品牌高档首饰店,蒂芙尼、卡地亚、御本木等知名品牌。
二楼卖的是手表,百达翡丽、爱彼、宝玑、郎格、江诗丹顿,积家、萧邦、伯爵、宝珀等各种品类的手表。”每路过一个楼层,童瑶都会向贾磊详细的介绍这层楼的用途。
“嗯,不错!都是奢侈品,不割穷人韭菜。”贾磊看着眼前亮如白昼的走廊,和密集的人群满意的说到。
“3楼卖的是女装和内衣等女性服饰,香奈儿、DG、圣罗兰,维多利亚的秘密等品牌,都有入驻。
4楼卖的是男装和男士用品,皮鞋、运动品牌。”童瑶站在扶梯上,指着不同的楼层对贾磊介绍说到。
“呲~!”
“这些都是大品牌,不愁销量。山口小姐果然够聪明,她知道山口组的人不是做生意的料,直接动用关系,让这些有钱的品牌入驻,就可以收到大笔租金。
山口组果然是岛国第一大社团,什么时候都不忘了收保护费!”贾磊呲笑一声,阴阳怪气的说到。
“嗯……”童瑶听到贾磊明目张胆的说山口组的坏话,有点不安的摸了摸自己的头发。
“老板,这是山口组的地盘,你还是不要,这么大声的说山口组的坏话为好。”童瑶小声提醒贾磊说到,她不安的往后看了一眼。
“你怕什么,我说的是汉语,他们听不懂。”贾磊笑着的说到,他又不是傻子。
“可是老板,这里必应是高消费楼层,卖的都是国际品牌,好多外国人游客都会到这里买东西。
而且最多的就是华夏人,他们肯定能听懂你的话!”童瑶无奈的说到,到时候他们万一和身边的日本朋友提一嘴。就遭了。
“你是傻了吗?
我一出现在熊猫大厦,你就在一楼等着我了。我不相信你没有派人,调查过我来岛国的原因。
我这次到岛国来,就是来和山口组打官司的。如果我怕山口组。那我就根本不会来东京。”贾磊脸上带着一副自信的笑容,无所谓的说到。
“好的老板,我明白您的意思了。”童瑶苦笑着回答说,贾磊是不怕山口组,可自己怕啊。
奇怪的是,童瑶没有否认贾磊说到,她派人调查贾磊的事情……。
“5~6层楼的所有权在我手里,我没有山口组那么多的人脉,只能把它们规划成美食区,毕竟我们华夏的美食全球知名。
5楼是大型的,开放式美食街,和公共餐厅,快餐品牌。
6楼是,全球各个国家的餐厅和甜品店,咖啡厅,饮品店。”童瑶说着就带着贾磊油进入,一路上美食街上的店家都热情的和她打招呼、请他们品尝自己的食品。
“你的人缘不错啊,你这些店老板看到你笑容满面,而且是发自内心的。说明你平时没有欺压他们,也没有乱收费。”贾磊边说边接过一杯奶茶,愉快的喝起来。
“可惜没有珍珠,总觉得少点什么!”贾磊喝了一口后,有点无奈的说到。
“老板,你看天色不早了,我在这最好的中餐馆为你安排的一桌,你要不要先吃饭,然后我们再接着视察。”童瑶小声问到,这是她给贾磊准备的接风宴。
“不用了,我来之前吃过饭了。今天的鸿门宴我都吃的够够的了,没工夫在进行一次饭局。”贾磊按着太阳穴,有点头疼的说到。
作为一个务实的商人,贾磊讨厌把时间浪费在没有意义的饭局上。
“我这就有吩咐他们,把预定的包间退掉。”童瑶看着贾磊难看的脸色,立刻识趣的说到。
“嗯!我们继续走吧。”贾磊点点头,然后开口吩咐说到。
“7楼以上就是今井社的地盘了,作为黑道中的贵族,今井社名下一直有许多正当生意。
而且因为他们成立的时间够长,跟岛国许多百年老店都往来,所以今井社邀请了许多岛国本土品牌,入驻了商场。”童瑶带着贾磊继续往上走,然后介绍说到。
“呵呵……,今井社的创始人都沦落到去混黑道了,还不忘端着所谓的贵族身份。”贾磊冷笑一声,不屑的说到。
“……”这次童瑶并没有接贾磊的话,意外的沉默了。
“7楼主要卖的是家具、和服、礼物、和婚礼用品,这些大部分是岛国本土品牌,有传承的百年老店和大师作品。”童瑶说着就停在了一间婚纱店门口,她看着橱窗里的婚纱,不知道在想些什么。
“你说你快订婚了,男方的人品怎么样?”贾磊看到这里,为了打破沉默,只能笑着问了她一句话。
“啊!贾磊你是问我,我未婚夫的人品吗怎么样?
他是一个老实人,人挺好的,没有黄赌毒等不良嗜好。”童瑶回过神来,笑着回答到。
“噢!没有不良嗜好就挺好,男人只要能挣钱,事业有成就挺好。”贾磊也跟着点头同意说。
童瑶用“好人”这个词形容男朋友,有点意思!
“对了,隔壁的这家银饰店就是我开的,托老板你的福,我的这家小店,也挤进这种高档品牌云集的圈子里了。”童瑶指着婚纱店隔壁的一家灯火通明,装修精致的首饰店对贾磊说到。
“嗯,能有一间自己的店挺好的,这样结婚后,也能有一份工作来打发时间。”贾磊笑着回答说,至于童瑶公器私用的事情,他不打算追究。
就当是员工福利了!
从首饰店出来以后,童瑶继续带着贾磊往上走。
“8楼一整层,都被用来做免税店了。这家免税店是由今井社直营的,所有的收益都归社团,因为他们有特殊的进货渠道,这家免税店的东西比其他免税店平均低百分之二十。所以生意兴隆。”童瑶意味深长的对贾磊说到,贾磊听到这里挑了挑眉。
“我看,今井社不止有特殊的进货渠道,他们还有特殊的盈利目标吧?
这间店的价格这么低,人流那么高,他们还能盈利……,渍渍!
很难不让人怀疑是洗米……。”贾磊意味深长的说到,童瑶看着贾磊询问的目光,只能无奈的笑了笑。
“这栋楼的9层是儿童区,不但有各种儿童乐园、游戏厅、还有一个大大的观景台,两边的商家也主要以出售儿童玩具、服饰为主。”童瑶带着贾磊走到9楼,继续介绍说。
“果然,什么时候都是孩子的钱最好赚!”贾磊看到儿童区毫不意外的说到,哪个大商场没有专门的儿童区域呢。
“至于熊猫大厦的最后一层,10楼,全部都是各种高档酒吧、会所,和俱乐部。在天台上还有一家咖啡厅和一家玻璃房西餐厅。”童瑶带着贾磊站在10楼对贾磊说到,然后她就带着贾磊上了天台。
“这里是熊猫大厦最高的地方,这些高档会所也是,东京权贵最集中的地方。”童瑶眼里冒着名为野心的光芒,回头对贾磊介绍说到。
“这种地方通常也是,最酒醉金迷,肮脏下流的地方!
我希望在我的大厦里面,不会出现逼良为娼,或者萝莉未成年之类的。等我接手后,会对这些会所来一次摸底调查。
虽然我不是什么好人,但我也不允许黑涩会在我这弄一些,过于挑战底线的东西。”贾磊眯着眼睛看着大厦门口密密麻麻的人流,讽刺的评价说到。
大厦里白夜如昼、行者如云,大厦外面的上班族,却是夜幕降临了依然不能回家休息。
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