重生60带空间 第472章 耍小聪明

一坐下后，那程彩莲也是很有眼色的帮他们都倒了茶之後，才开声道：“林生，这幢永利大厦一共是五层，每层一千二百尺，在中环这的位置算是很好的了，也是郑生一家要移民，所以才想着出售，光每月的租金都收不少呢？”

而坐一边的郑富有也是连忙介面道：“唉，是啊，林生，我们老两口一辈子也就这麽一个女儿，也是为了她着想，所以忍痛割爱，我手头里还有另外两幢，如果这幢你不满意的话，可以看看其它两幢资料。”说完，他看向了房产经纪程彩莲。

得到信号的程彩莲也是连忙从後面的资料柜子里拿出来几份资料，递了过来。

林昊也没客气，直接拿起资料看了起来。

嗯，另外两幢，都是在中环这里，一幢是四层，每层一千尺，另外一幢也是五层，同样每层一千尺。

里面还有这两幢大厦的布局图。

而且连房产资料都有复印件。

林昊只是看了看主要的修建年限，现在的大厦都大差不差。

但产权证明这些清不清晰还得郑文这专业律师来看。

林昊看这资料时，郑家夫妇也都没说话，正小心的喝着茶。

看来他们真的是有点急啊，连价都还没谈呢，就提前把底牌露了出来。

林昊也不管他们是不是真的因为移民才低价卖这房子。

把手里的三份资料都交给郑文，让他先看看这大厦有没有其它问题，能不能过户。

而郑成邦自进门之後，就一直在边上看着。

毕竟这不是他的主场，一会讲价才需用到他。

所以也只是看了看几幢大厦的面积和楼层。

自己也拿起笔纸在那里写写画画。

看了几分钟后，郑文放下手里的资料，对着林昊点点头，表示这几幢大厦的产权都没问题。

这时林昊才开口道：“郑生，这三幢大厦我都很喜欢，我可以直接打包一起买了，而且我还可以用美元现金结账，就是不知道你这个打算卖多少钱？”

本来还心情忐忑的郑家夫妇，一听林昊这麽大手笔，直接要把三幢大厦都包圆了。

还能用美元交易，马上喜上颜开道：“林生，你放心，如果你能一次性把这三幢大厦都收购了，我这肯定都给你优惠，你看一尺45元香江币怎麽样。”

因为三幢的楼层都不同面积，而有一幢还是四层，郑生怕整幢整幢估价的话，那四层的卖不上价，所以耍了个小心眼，直接以每尺多少钱来算。

那样他这三幢楼都可以按尺来算，要知道，现在房产证上面的资料可都是记录的建筑面积啊，那样他能多卖不少钱。

林昊还没讲话，坐在一边的郑成邦插口道：“程彩莲，你这是什麽意思，如果说你的顾客不知道，你做这麽多年的房产经纪你也不懂吗？买大厦那有这样算的，这不是坑人嘛？”讲完还有点气愤的跟林昊讲了这里面的猫腻。

林昊本来觉得也没啥，可是听到郑成邦这样说后，发现这郑富有是把他当傻子骗啊。

如果真的按这多少尺来算，那自己得多花不少钱啊。

因为现在很多人买房子都是按实用面积多少，再估个差不多的价格，如果都按建筑面积，很多大厦的建筑设计师都不一样。

有些人设计的很好，能把所有地方都利用上，买到这样的大厦当然赚到了。

但有些没那麽厉害的，浪费了很多位置，那就很亏。

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这在行内可以说是透明的情况，没想到一上来这郑富有就想骗人。

而程彩莲这时也有点儿尴尬，她不明白这郑生为啥会突然这样。

难道是看林生年轻，想着忽悠他。

可也不看看，人家虽然年轻，但是带了自己的房产经纪还带了律师。

坐在一边一直没说话的郑家媳妇插嘴道：“我们怎麽坑人了啊，大家都是这样的嘛，大不了我们降一点点嘛。”讲完还没好气的瞪了一眼郑成邦。

林昊知道情况后，自己不可能这样当冤大头，也没理会郑富有的老婆。

反而看向郑富有道：“郑生，我是有心买你这几幢大厦的，我自己也带了人，所以也别把我当傻子，还是透明一点的好，我也不跟你算这一尺多少钱，就直接说吧，你这三幢大厦总共想卖多少钱，给个一口价，如果价格合适，当场答合同付款，如果不合适，那我也不打扰你发财，如何。”

哼，本来林昊也想和和气气的，没想到这人是个笑面虎，那也没必要客气了，反正这中环的大厦也不止他这一家有。

而程彩莲无疑是最尴尬的，她连忙拉着郑家夫妇走到外面，跟他们好好说了一通。

但郑家的老婆还在那不依不饶的不想降价，最近把程彩莲搞的没脾气了，直接说如果再这样下去，那大厦她也没能力帮他们卖了，让自己另请高明。

这才让郑富有下定了决心。

他也了解到，现在的香江，能一次性拿出现金来收购他大厦的人有，但那些人他都够不着。

本也想着能赚点是赚的心思。

可是没想到这林生性格这麽刚。

现在做什麽生意，不都是你报个价，我还个价，互相拉扯几个来回才确定下来的嘛。

心里暗暗算了一下，才进来坐下后道：“林生，不好意思啊，内人刚刚不会讲话，冒犯了啊。你看这样可好，这幢的话26万香江币，别一幢五层的20万香江币，而最後那套四层的18香江币怎麽样？”报完价还紧张的看向林昊。

林昊心里暗算了一下，这三幢加一起的话，就是64万香江币，摺合成美元也就8万左右。

但搞他这价算，那一尺差不多也要到42元香江币了。

还是搞照实用面积算的，如果搞照建筑面积也要到40元左右.

了解到现在中环的楼价，也差不多，但是刚刚这人竟然想骗他，那不能这麽乾脆。

接着跟郑成邦小声的商量了一下。

他刚刚也算出来，这价格在中环这里，不算高也不算低，主要看林昊本人的意愿，他也说了，如果林昊不喜欢的话，大不了再找别人，他在这行乾的久了，还认识别的经纪，也能找到卖家的。

林昊想了想直接道：“郑生，我还个价，如果觉得合适，那我们直接成交，不合适就算了。”

郑富有也知道刚刚自己耍的小聪明有点不仗义，直接让林昊讲。

林昊也是点点头，直接道：“三幢一起，我最多给到60万香江币，也就是7.5万美元，合适的话，我可以当场交钱。”说着，从背包里掏出来准备好的美元，一沓沓的放到了桌子上面。

本来还想着拒绝的郑富有，当他看到桌子上那绿油油的美元时，一下子停住了嘴。

钱如果没有具象化，那都是一个数字，但是一大沓那麽多现金放在那里，给人的冲击力还是很强的。

而林昊能明显感受到，其他几个的呼吸也急促了几分。

特别是那程彩莲，她喘起来脸都红了。