重生从努力当学霸开始 第四百七十一章 入市救市

这部动画虽然目前仅播出了一集，但是实际上已经制作到了第六集，后续制作也进入了正轨。

甄新可不会等到动画全集都在内地播出之后，才向海外推销。实际上，现在他已经准备，带着优势的动画内容，一个个的攻陷国际市场。

儿女们都在忙着，刘伟正也没有闲着，去了深镇。

到深镇之后，刘伟正也没闲着，经常到深镇的几个工业园区巡视自己家投资的产业。

这个维创工业园已经由维创电子集团投入了5亿港元的建设专款，这个工业园区全部由维创电子集团负责开发，因此，水电、通讯和下水道之类的三通项目，也由维创电子集团出资。

这5个亿资金，实际上，也不可能一下子把基建搞的多好，所以，项目是逐步的开发。目前，这5个亿的投资，已经花掉了1.5亿。搞了第一期工程，竣工了21万平米的厂房，出租了18万平米。目前租金价格1平米月租金3块钱，所以月收入仅100万元。

这个租金标准在内地看来已经不低了，但跟香江相比却是很便宜。

要知道，香江的写字楼现在每平米的租金都达到两三百港元。工厂租金虽然相对便宜，但是每平米月租金依然高达三十元左右。

也就说，维创工业园的工厂租金是香江同行的十分之一。

钟健说道：

“现在平均每个月竣工3万平米的建筑。虽然，每月开支达两千万，收入仅100多万，不及开支的零头。

但是随着竣工和出租的面积越来越多，三年以内有可能现金流转正。度过了这个投入的阶段之后，将来可以长期通过收取租金获得极其稳定的收入。”

“目前大概可以做到每平米七八百块钱，而这是保证我们质量是国际上也算是高标准的前提之下！”

刘伟正点了点头，说道：

“我们工厂的建筑必须要做到坚固耐用，不能建筑用了十多年二十年就不能继续使用，要推倒重建。既浪费时间又浪费金钱。”

刘家现在拥有不少现金奶牛，对于资金并不缺。

刘伟正不求在建筑材料上省钱，所以，严格要求必须按目前最高标准去建造。

但由于目前内地大部分地方建材(除钢铁）都比未来便宜太多，所以，即即使按照高标准执行，设置标准为使用寿命一百年，同样是用不了多少钱。

荣健点头说道：

“那是当然！自己长远收租的产业，当然要搞的耐用一些。”

香江有不少长期收租的资产，比如，地王置地公司持有的一些地产项目，很多都有几十年的历史，到未来一部分的建筑甚至是有百年历史，依然能够稳定收租。

对比建筑的质量即可发现，很多长期通过收取租金获取利益的老牌地产公司的楼房，其质量反而比出售房产牟利的地产公司盖的楼更结实。

刘伟正规划的工业园区，未来是只租不卖，所以，大部分的建筑，自然要考虑到坚固耐用。

但是撒切尔夫人访问完毕，在香江上市的200多只股票出现百股齐跌，恒指更是跌破800点，即使如此，还看不到企稳迹象。历史上，年底指数更会跌至676.30点，创造了新低。

当然了，这个600多点后来成为今后几十年香江股市最低点，未来的恒生指数可是涨到2万多点以上。可以说，未来几十年的港股，堪称是全世界主流股市交易市场中，长期回报率最高的市场。

在港股跌破了800点之后，刘伟正就开始向香江那边的维创电子公司总部的刘淼打电话：

“老三，我是老爸，现在开始定投港股的大蓝筹，恒生指数1000点以下，每天买入500万港元，按照恒生指数成分股的名单去购买即可。只要恒指低于1000点就每天定投500万港元，知道了吗？”

刘淼问道。

“指数如果超过了1000点就抛售？”

刘伟正考虑道：

“先不忙着抛售。恒指成分股，基本上都是香江最大的企业，是各行各业的佼佼者，投资这些企业跟抄底香江经济没什么区别。

虽然，这些企业不如我们公司，但是，不需要我们自己治理，不需要扩大企业规模，就可以通过股权投资去分享其他优秀企业的经营成果，无疑是一种很方便快捷的投资方式。更关键是便宜啊。”

刘家前几年一直没有投资香江股市，因为，这个时代的股市流动性太低了。一年时间港股的成交额只有几百亿元，平均每个交易日成交额一两个亿元。

市场萧条时期，每天成交额甚至只有几千万元，这种流动性，想要大笔的买，就会让价格暴涨，想要大笔的卖，却尴尬的发现流动性太差，不容易卖出去。

当然，地产的流动性更差，所以，相比地产股市流动性好一些，恐慌释放的快，82年就见底。

香江的地产则是需要84年，中英双方签署了条约，确定了香江回归之后的制度问题，也就是50年不变。

拍下土地，不至于97年就使用权到底，而且，每年拍卖土地还是限量的，这么一来，就激发了香江地产商购买土地的激情。那时候，香江土地拍卖价格，则是屡创新高。

1982年10月，撒切尔夫人初次谈判失利，带着一丝狼狈返回了伦敦。

香江的投资者对于自己编出来吓自己的九七大限恐慌也达到极点。陪同撒切尔夫人访问京城的香江名流，回到香江之后，很多人第一件事就是抛售香江的股票和房产。

但这一时期，维创系却是果断出手，不断的买入香江的股票。每天不多不少正好500万港元。

维创电子公司的新闻发言人表示：

“我们会一直购买相关的股票和资产，深度跟香江前途捆绑。”

当然了，相对于每天多达数千万港元的净抛售，维创的资金并没能拯救市场，更何况，维创系的资金是买入恒生指数成分股，分散在几十只股票，每只股票投资额每天的买入量不过几十万。