重生从努力当学霸开始 第四百零零八章 园区规划

与此同时，游戏厅投币也是港币，因为，目前没有一家游戏公司，研发出了针对内地市场硬币的投币街机。

按照原本的历史，内地的街机也是在80年代开始蓬勃发展，后来内地也开始出现了游戏代币。各大游戏厅的老板自主定价代币的售价，有便宜的一块钱人民币换5枚游戏代币，也有一些是一块钱换两三枚代币。

但这个年代内地的游戏厅市场刚刚启蒙，就拿深镇而言，游戏厅不过是近几个月来才刚刚出现的事物。现在深镇的游戏厅所用的街机，大部分是香港那边的机器，连投币也是港币1元、5角的港币硬币为主。

这样的价格当然是非常昂贵的，能玩得起游戏的，在深镇绝对属于少数。

即使这样，游戏厅也绝对是暴利，一台机器一天几十元至上百元的收入，这是轻而易举。

走马观花在深镇当地游览，基本上，整个城市里最具活力的企业，多多少少都是跟刘家有些关系。

当然了，这个时代赋予大量发财的机会，其他跟维创公司毫无关系的饮料、食品、饲料、外贸、服务类型的企业，一样也是能够发财的。

整个时代还处于市场经济萌芽期，大部分商品和服务还是供小于求，物资和服务严重欠缺阶段。所以，几乎大部分的行业，竞争都不是太激烈，绝大部分敢打拼的都能赚到钱。

到晚上回到别墅时，家中早就来了客人。

一名工作人员，将一份完成审批的文件，拿给刘森过目，口中说道：

“刘老板，去年你们公司提出的维创工业园区的用地，批文已经正式下来了。”

“真的吗？”

目前批准刘森的土地用途是工业园区。主要是用于招商引资和搞工厂，不是让刘森搞商业地产的。

但是，工业园以工厂为主，但一样需要有一部配套的住宅、商铺、办公楼之类商业建筑。即使，土地的性质，造成了其不能像地产商那么盖楼卖楼模式。

但是，投资资金盖工厂、商铺、办公楼、职工宿舍楼之类的，全部只租不卖，未来几十年，即使纯粹的收租金，也足以让刘家赚的盆满钵满。

等到工业园区开发完成，把各种建筑拿去出租，光是收租的钱，就足以让维创集团利于不败之地，商场上不怕任何对手的竞争！

维创工业园，是既维创电子工业区之后，第二个由维创电子公司主导开发和经营的产业园。

目前，深镇也没什么改革的经验，所以，维创系工业园的发展，也成为了深镇观察和研究的参考对象。

内地准备摸着石头过河，也就是摸着深镇之类的试验品过河。而深镇，则是摸着SK工业区和维创系工业园过河。

在10平方公里拟开发的工业园区，大部分是盐碱地免除了拆迁成本，园区征用范围里大概有300多户的农民，搞基建和开发，最大的难题就是拆迁，而这个工业园拆迁的难度和成本，算是偏低的。

刘家也不会搞啥强制拆迁，而是慎重的交代下去：

“凡是接受拆迁的，可以按照土地占地面积，换取同等面积的楼房，还可以安排适当的工作，以及发放每户5万元的补偿款。

不接受拆迁待遇的，坚决不拆，也可以保留一部分的农田和农民住房，没必要完全把工业园开发的整整齐齐。

我们的规划，不需要那么死板。别人不乐意配合，我们就改规划。

总之，就是这样，以理服人，以利诱人。不要搞我势力大，你就得听我的那种方式。”

这个政策宣布下去之后，拆迁工作就好办了。

这年头的深镇大部分当地人收入并不是很高，农民平均一年收入也就只有几百块钱。即使安排到普通的国营工厂工作，收入也远远超过农民，

更何况，维创关联企业的工作，一个月收入就好几百，能顶得上一年收入。

更何况，补偿不仅仅是安排工作，还包括了5万元现金，以及同等面积的住房。

这年代国内富有的标准是“万元户”，5万元的现金，就足以打动绝大部分人。

负责拆迁的地方人员，不由嘀咕道，

“刘先生，您给的是不是太多了？给安排工作和住房已经很厚道了，还给每户5万这么多现金补偿！我都羡慕，这些拆迁户可是发财了。”

刘伟正微笑说道：

“这是应该的！再说了，人口不算密集，也就300多户人家，补偿不了多少钱。”

这个年代人们比较淳朴，漫天要价，太不要脸的钉子户，也是非常罕见的。经济补偿到位，再加上，基层的工作人员，晓之以理，不可理喻的只是极少数。

大部分人，听完拆迁补偿待遇，已经明确说明，不愿意拆就不会拆，也得不到补偿。这么一来，大部分人，当然迫不及待的签字，希望尽快拿到补偿条件。

即使这样，依然有五户人家，不知道出于什么心理，并没有接受拆迁条款，而是选择要做钉子户。不过，确认了有五户选择当钉子户之后，刘伟正就让工作人员不再试图劝说，而是转告钉子户，你赢了，你的房子我们不拆。

高效率的搞定了住户之后，刘伟正把深镇维创工业园，注册成为独立的子公司。虽然，这家公司是维创电子公司的独资企业，但管理方面却是独立的，母公司不会干涉其经营，也不会将其当作主业，避免大乱了母公司的发展方向。

至于工业园区的开发和经营，刘伟正专门从新爱电子公司抽掉了一部分的管理团队，让工业园区独立经营。

维创工业园开发公司的总经理，也是让钟健兼职担任。

刘伟正说道：

“这个维创工业园区的未来，就交给你了！我们这家新公司的跟传统的企业不同，一个园区几乎就是一座小型的城镇！对于这个新城镇的规划建设，目前算是是从零开始起步了。