国潮1980 第一千五百四十六章 讨价还价

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赤霞俱乐部?

对方所提出的这个要求,可是让宁卫民万万没有想到。

在他看来,以高桥治则目前的身家,以及动不动就喜欢收购企业或者在海外整栋买楼的投资习惯来说。

这家伙所关注的商业猎物,都理所应当是那种具有一定产业规模的耀眼目标才是。

虽然目前赤霞俱乐部已经成了银座夜店的行业翘楚,是个稳定的现金奶牛,每个月的利润都有一亿日元左右,但这一年下来最多才不过十三四亿日元收益。

按理说,这点油水还不至于高桥治则如此大费周章的把自己弄到这里来。

如果当初阿霞没有把经营地点出售倒是还算合理。

毕竟银座的土地寸土寸金,是全日本地价房价上涨最疯狂的地方。

今天银座一平米的均价已经高达三千万日元以上,赤霞俱乐部的房产价值如今已经高达六十亿?了,比原先阿霞卖出的价格几乎又涨了一倍。

那么不动产再加上店铺经营的估值也够百亿了。

对高桥治则来说,或许勉强也能算是个能入眼的目标物了。

可问题是阿霞早就已经把不动产卖给别人了,现在的赤霞俱乐部除了响亮的名气,也只有纯粹店铺价值,也就值个五十亿?左右。

这还是得由玛利亚打理的情况下,否则还得减半,因为设备和装修并不值钱。

所以说,宁卫民是真的搞不明白高桥治则的心理,认为他提出的这个要求全然不符合商业逻辑。

“高桥桑,你是看上了赤霞的不动产啊?还是看上了赤霞的店?这可是两回事啊。”

带着疑惑,宁卫民做出提醒。

“当然是赤霞的店了,能把你请到这儿来,我必然做过基本的调查,我知道赤霞的经营场所是租用的。”

“那我还真就不明白了。赤霞只不过是银座一个稍微有点名气的夜总会而已。你为什么这么想要呢?”

“这个哦,我知道你很好奇,可是我不想跟去谈你这些问题。总归一句,我很想买下你的赤霞俱乐部就是了,也许你有诸多不满。要不这样好了,我多给你一点钱,六十亿?买你的店,怎么样?”

高桥治则还是表现得那么倨傲,那么自大,这直接出手就用钱砸了。

不过说实话,他如此财大气粗的作态,这样不讲人情只讲利益的做法,其实是很违背日本商业规矩的一件事,很容易让人反感。

日本社会和日本商界的行事准则,并非像咱们国内,完全只看重金钱多寡。

日本人比较事儿,除了金钱还要求商业信誉和名声,甚至于要求感情线的一致。

否则的话,无论是企业的并购,还是商业交易都很难完成。

像宁卫民买惠文堂书店的时候,那个店主就详细询问了宁卫民买走书店如何经营,还提出要他继续雇请两个打工学生,直至他们学业完成。

宁卫民答应了,才肯把书店卖给他。

还有宁卫民新成立的同乡互助会就进不了大的写字楼,只能找个小地方苟着,即使钱给足也不行。

不为别的,就因为大楼的管理方首先得考虑自己大厦的客户定位,所有入驻企业和单位必须相互间能够媲美,他们也是讲究门当户对的。

新公司新社团,没有足够的信誉和名气,会被人家直接拒绝进入,出租单位宁可空置,也不会考虑。

所以鉴于此,宁卫民直接开口拒绝也就成了理所应当的反应。

“不,非常抱歉,我不能答应你。我暂时还并不打算转让赤霞。”

只是宁卫民没想到,高桥治则也够执着,居然再度加价,做足了霸道总裁的气派。

“你是觉得钱不够嘛,没关系,我再加你十亿?好了。七十亿?,这个价格,你总满意了吧?”

应该说,这个价格确实不低了,已经相当于赤霞五年的收入了。

通常来讲,银座的客人因为喜新厌旧的毛病,很少有夜总会能够持续五年红火的。

一般开个两三年就得大动干戈的装修一下,换个地址或者弄新的装修,免得让客人丧失新鲜感。

像高桥治则开出的价码完全就是冤大头的价码。

而且宁卫民自己其实也没日本人的毛病,并不介意对方拿钱砸自己。

再加上他向来行事小心,从来不愿意为了点小事就得罪人,尤其是身在异国,面对高桥治则这样有钱有势的人。

可以说,以这个价格卖出应该是比较划算的事儿。

但问题是赤霞俱乐部如今对他已经不仅仅只是个每月能带给他四五千万日元收益的俱乐部了。

别忘了,玛利亚已经把赤霞俱乐部变成了银座妈妈桑的培训学校。

现在他们不但能从帮扶其他人开店的事儿中用投资换取部分原始股,分享别人的经营利润。

而且还能通过这种不是连锁的连锁方式,去拓展人脉,销售LVMH旗下酩悦公司的酒水。

现在玛利亚才带出来两三个妈妈桑,她每个月在酒水批发方面所创造的利润,就已经追上赤霞俱乐部了。

而且很有可能他们通过占领日本的夜店,把LVMH在酒水方面的竞争对手打的找不着北。

由此可知,这套玩儿法未来前景无限啊。

既然现在的赤霞俱乐部对宁卫民有着特殊的价值,是完完全全可以作为让所有女公关都瞩目的旗帜长期运营下去的,他又怎能点头答应?

“不,恕我还是无法答应你。我还是想要像现在这样继续经营下去。这无关钱的事,我有我自己的考虑,还希望你可以体谅。”

只是,倨傲的人都有一种迷之自信,根本不允许自己被拒绝。

这一次,宁卫民摇头拒绝后,眼可见高桥治则的神态出现了怒容。

他嘿嘿冷笑起来,有点像是威胁地发出了最后通牒。

“没想到你是这么一个不近人情的人啊。看来我们是没有可能成为朋友了,这真是让我难过。不过,尽管如此,我们也没必要成为敌人吧?这样吧,我最后再给你一个主动报价的机会,八十亿,九十亿,甚至一百亿都可以!你

最后再考虑一下,我还是期待我们能达成交易,真的不想再从你的嘴里听到让我不快的字眼......”

毫无疑问,这家伙已经有点上头了,除了极限施压之外,居然还准备用百亿?拿下赤霞。

而且这还没完,以栗岛澄江对高桥治则的了解,她也知道事情恐怕要到撕破脸的边缘了。

于是看出苗头不对,又生怕宁卫民做出不智的选择,她凑到了宁卫民身边,直接展现出了一派柔顺之意。

一边给他斟酒一边以打圆场的方式规劝道。

“贵客,我知道我们会长有些任性了,他的要求听起来有点强势,或许因为这样会让人有一种令人不快的感觉。可您也得承认,我们会长的出价真的很有诚意了。相信绝不会有人肯出比这更高的价格了。”

“当然,从一个经营者的角度,我是很理解您的心情的,毕竟哪个经营者不希望自己的企业能够一直在自己的手里发展壮大呢?就像养育自己的孩子一样,那是一件令人相当痴迷的事。不过,以您的才干和能力,如果拿到这

笔钱再投入到别的生意中,肯定也会轻而易举的获得更多的收获吧?”

“那您为什么不能成全一下我们会长呢?据我所知,我们会长是个很大方的人,如果他把您当成朋友,在商业上,未来一定有机会助您一臂之力的。所以请您务必认真考虑一下我们会长的提议。”

不得不说,栗岛澄江很会说话,她的这番说辞在高桥治则威胁之后,就像一颗甜枣一样,有效缓解了宁卫民情绪上的反感和厌恶。

特别是她靠近的时候,身体里散发出来的女人体香,这样的味道相信只要是男人就会着迷,这种吸引力也加重了她的说服力。

于是宁卫民考虑了一下,原本的坚持也软化下来,似乎觉得真要是卖了好像也不是不可以。

虽然说赤霞的股东不是他一个人,可真要是把店铺卖了一百亿,相信阿那个女人没准会乐得睡不着觉,抱着算盘琢磨一宿。

至于玛利亚,那就更好说了,她更没有道理反对。

何况原本宁卫民当初让她来帮忙管理赤霞,条件之一就说好了早晚也要帮她开一家自己的店,现在岂不是正是他履行承诺的大好时机?

一旦卖了赤霞,连装修钱和租金都有人出了,还可以开个更大的店,最多就是重新选址和重新装修开店麻烦点罢了。

虽然弄不好酒行的生意要受一定影响,不过应该也不会太严重。

想到这里,好一番权衡利弊的宁卫民终于做出要退让一步的决定。

他也痛快,马上改口,“好吧,没想到高桥会长这么看中赤霞,居然愿意出一百亿?来买下。既然如此,那正如澄江所说的,好像我也只能成人之美了呀。”

“哈哈,这就对了嘛。你能这么想,果然是个聪明人。”

随着宁卫民的态度变化,高桥治则也重新露出了笑脸。

虽然他还是仰着下巴的,说话还是那么让人讨厌,但终究比阴沉着脸要和善多了。

“两位能就此达成交易,真是一件值得庆贺的事。我再让后面送来几瓶烧酒如何?两位今天可要好好多喝几杯啊?”

栗岛澄江也会凑趣,恰到好处的来奉承,同时专门对宁卫民说,“贵客,我们这里的炭烧牛肉和烧鸟都很有名,如果您感兴趣的话,我马上吩咐后厨给您烹饪。”

然而宁卫民却说不急,跟着转头去问高桥治则,“虽然说我有意向把赤霞出售给高桥会长,不过我还是有些问题想要当面问清楚的。我想知道,贵方究竟是想怎么付费,又是以什么方式接手赤霞呢?是只要设备和店铺,还是

连雇员都一起接收呢?”

这话问得当然有必要,都是务实的问题。

高桥治则也没了玩笑的心思,脸色变得正经起来,“这样吧,今天我们签个草约好了,我可以预付给你十亿定金。然后等我们正式签署合同的时候,我再付给你五十亿?,最后交接俱乐部的时候,全部付清剩余的钱。”

“至于接手赤霞,我当然是全面接收了,连设备带人我都要。这是很自然的事儿吧?相信你一定明白,站在我的角度,突然掌管一个银座的豪华酒吧,要是再重新找人,光是新招募三十个陪酒小姐就是件难事。而且要付给红

牌小姐的定金,也是一笔庞大的费用。”

“然后,我还要从其他酒吧挖角或募集到有才干的经理、手艺精湛的调酒师、反应机敏的服务生,可信任的会计人员,以及熟悉作业流程的职员。怎么看都是件浩大的工程呢。我可不想费这个力气。”

“所以,我打算按您开的价钱买下长谷川贸易股份有限公司的所有股票,这样我就能直接接收这些员工。”

宁卫民沉默思忖了片刻,随即开口,“你的意思是只做拥有权的交替?我必须原封不动把整个赤霞俱乐部的雇员和女公关都给你留下?”

“简单说,是这样没错。而且我还有额外的要求,需要写在合同里......”

高桥治则习惯性的以俯视的姿态凝视宁卫民,“第一,你要保证,今后不能与赤霞俱乐部的雇员再有联系,不能让他们辞职去为你工作。第二,这件事必须极机密地进行。不到交接那天,你不能提前透露给别人。到时候,我

希望的是你能召集所有员工,我们两位前后任社长站在讲台上,友好地向大家宣布,今后你将全心投入其他行业的经营,彻底离开这个业界,后续事业则由我接手云云。你觉得如何?能做到吗?”

说实话,对于高桥治则的考虑,宁卫民是能理解的。

毕竟谁的钱都不是大风刮来的,高桥治则愿意出这么高的价格是有点冤大头不假。

可只要不是傻瓜,谁愿意只买个空壳呢?

赤霞俱乐部可不只它的声名响亮,以前的熟客基于人情义理多少会回笼光顾,虽然能否持续还很难说,但招牌是能带来客流量的。

而且赤霞俱乐部还有应收账款,如果换了老板被外人知道了,这些账目就有了扯皮的可能性。

能直接留下所有员工的好处也是明摆着的,但如果不注意保密也同样会出现问题。

比如那些陪酒小姐便会像凭直觉察觉要沉船的老鼠般逃窜。

这样一来,自然会严重影响赤霞的经营。

不过话又说回来了,做到这些没问题,可想让宁卫民就此退出银座娱乐业这个行业那就有点过分了。

宁卫民他还想借着银座夜总会卖酒呢,已经印证成功的模式怎么可能弃而不用?

他要真答应这个,那才是晕了头。