重生后我只做正确选择 第1117章 补充说明

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而且对于陈默在资产配置和趋势判断方面的能力，她有着近乎盲目的信任。

毕竟，无论是早期的股票，还是后来的灵境互动、瑞子咖啡，乃至他在普洱的咖啡庄园，都一次次证明了他的远见和魄力。

再说了，买别墅对于他们家来说，真是“小钱”。

陈默被她的话逗乐，伸手关掉了自己这边的床头灯，将妻子搂入怀中：

“胡总，那别墅我看了，感觉隔音效果很好。你晚上可以放声高歌了。”

“去你的！”胡笳的脸肉眼可见的红了，笑着捶了他一下。

在他怀里找了个舒服的位置，闭上了眼睛。

“看房的时候叫我一起。毕竟，以往只听说香蜜湖的老牌别墅区，还没看过呢。”她轻声补充道。

“好。”陈默应允，在她额间落下一吻。

卧室里陷入黑暗与宁静，陈默却暂时没有睡意。

他的脑海里还在回想着那套香蜜湖别墅的细节，以及刚刚小米发来的信息。

有点子条理清晰的感觉。

看来这个曾经青涩的中介姑娘，如今在专业呈现上也已然有了脱胎换骨的变化。

而对于相隔遥远的福田区某写字楼里的小米来说，今夜，注定又是一个难眠之夜。

只不过，这一次的兴奋与激动，远比三年前那三十多万提成带来的，要复杂一些。

她坐在办公室里，看着窗外鹏城璀璨的夜景，心中充满了斗志。

......

几个小时后，万科城的卧室里一片静谧。

只有中央空调营造出恒温恒湿的舒适环境。

陈默刚有了一丝睡意，放在床头柜上的手机却接连发出两声短促而清晰的“叮咚”声，屏幕也随之亮起，在黑暗中格外显眼。

胡笳在他身边动了动，含糊地嘟囔了一句：“谁啊......这么晚......”

“没事，你睡。”陈默低声安抚，伸手拿过手机，屏幕的光亮映照在他脸上。

解锁后，微信界面显示是“链家-小米”发来的两条新消息。

他点开对话框。

第一条消息很长，显然是精心编辑过的：

“陈董，抱歉这么晚打扰您。

看到您对香蜜湖这套别墅感兴趣，我特别想再向您补充说明一下。

香蜜湖片区的独栋别墅，本身在市场上就是‘传说级’的存量资产，几乎很少有业主放盘。

而像这套这样，能够获得批准，将原有老建筑完全推倒，按照现代最高标准重建的，更是凤毛麟角，可以说是近几年唯一的一套。”

“之所以如此稀缺，是因为在香蜜湖这种早已成熟、且敏感度极高的顶级地段，推倒重建的审批流程极其严苛和复杂。

首先，需要依次通过鹏城市规划和自然资源局、住房和建设局等多个关键部门的层层审批，任何一个环节卡住，项目都可能无限期搁置。”

“其次，也是最关键的一步，是需要由具备权威资质的第三方鉴定单位出具详细的《原建筑物结构安全性鉴定报告》，必须证明原建筑属于‘D级危房’或存在严重安全隐患，无法通过加固改造满足安全使用要求。

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这是申请‘旧房改建’最常见的、也是几乎唯一的合法合规理由。”

“再次，所有的建筑设计方案，必须委托拥有甲级资质的大型设计院来完成。

出具包括规划、建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防、智能化等在内的全套图纸和说明。

确保新建建筑在规划指标、建筑风貌、安全性能等各方面完全符合现行法规和片区管控要求。”

“最后，也是实际操作中难度最大的一点——‘四邻协议’。

按照规定，改建方需要取得所有相邻物业业主（不仅是左右，还包括前后，甚至可能受影响的斜对面）的书面同意书，同意施工期间可能产生的噪音、粉尘、交通影响，以及对新建筑的高度、体量、间距可能对其采光、通风、视野、**造成影响的认可。

在香蜜湖这样的顶级富豪区，让每一位本身可能就是权势人物的邻居签字，是一项极其艰难的任务。

邻居们可能会以各种理由，如担心施工影响、破坏风水、遮挡景观、泄露**等为由拒绝签字，过程往往波折重重，需要极强的耐心和沟通技巧。”

接下来小米发来的第二条消息，则稍微带点个人汇报的性质。

语气依旧恭敬，但能看出努力想拉近一点距离：

“陈董，另外向您汇报一下，我现在已经不在一线门店了。

公司给了我更大的平台和责任，目前担任福田片区的区域总监，主要负责高端住宅业务板块的统筹管理。

虽然职位变了，但我始终记得服务好每一位信任我的客户是根本。

这套香蜜湖的房源非常特殊，所以我亲自在跟进，希望能给您提供最精准、最专业的服务。[微笑]”

陈默逐字看完了小米的长篇说明。

他注意到小米在描述“四邻协议”困难时，用词相当克制，但“艰难”、“波折重重”这些字眼，还是能让人感受到背后必然经历过的无数斡旋和心力交瘁。

她能如此清晰地梳理出关键难点，并且点到即止，既展示了专业性，又避免了抱怨和过度渲染，这个分寸拿捏得不错。

至于她升任区域总监的消息，陈默其实之前隐约在她朋友圈看到过，但并未特别留意。

此刻她特意提及，无非是想传递两个信息：

一是她如今的身份和能力足以匹配处理这种顶级资产交易；

二是在表明，即便升职，她依然重视他这位客户，愿意亲自服务。

陈默略一思索，手指在屏幕上敲击回复。

他没有对小米的升职表示祝贺，也没有对重建的艰辛发表感慨，直接切入主题：

“辛苦。资料看过了，麻烦帮忙约一下业主，周末方便的话，我带家人过去看看实物。”

言简意赅，目的明确。

......

几乎是在消息发出的瞬间，远在福田中心区某高档公寓里，正敷着面膜、靠在床头复盘一天工作的小米，手机“嗡”地一震。