这倒霉太棒了 第282章 沈疏影把陈末当成姐姐了

第282章沈疏影把陈末当成姐姐了

这数亿的价值不是陈末随口说的，而是有专业公司给出了有数据支撑的报告。

报告里计算了这栋大楼未来的价值，以及估算了后续的收益，按照建筑设计公司给出的设计方案，9-12层为住宅区，每层面积约1500平左右，总共4层就是6000平。

附近那块区域的住宅单价大概在1.2万-1.7万左右，取中间值1.5万/平计算的话，6000平就是9000万。

也就是说，仅需将住宅区的这些房子全部卖出，就能基本收回这栋大楼的建设成本。

而1-7层则全是商业区，总共7层共计约10500平左右。

那一片临街商铺的租金大概在150-230元/平/月，取中间值200元来计算的话，10500平每月的租金收入就有210万。

一年的租金收入高达2520万元。

按照商业地产常用的15-20倍租金收益法估值，商业部分的价值约为3.8亿-5亿之间。

这一部分就是纯赚的。

而且只要这个站点成为网红景点，那后续的租金收入就会非常稳定且持续。

每年2520万左右的租金收入雷打不动。

甚至因为成为了网红景点，导致人流量暴涨之后，连带着租金都会上涨。

租金上涨，租金收入就会跟着上涨，从而导致价值也会更上一层楼。

可以说，这栋大楼就是一个稳定产出的摇钱树，只要名气经久不衰，那就一直有钱赚。

所以，专业公司出具的报告上才会写这个项目的短期利润在5亿左右。

长期利润的话，则根据时间和租金的上涨幅度有所改变。

但一年不会低于2500万元，时间线拉长到10年就是2.5亿。

可以说，对于这个项目的收益和利润，陈末还是很满意的。

「感谢丁总对这个项目的大力支持，相信我们双方一定能在这个项目上合作的很愉快，共同将其打造成江城的新景点！」

陈末笑着对丁总感谢了一番。

很显然，能在这麽短的时间内，地铁集团就做出了决定并采用他提交的那个新方案，丁总在其中绝对是出了不少力的。

他也明百对方出力的原因，但论迹不论心，只要出了力，那对他来说就有好处。

「陈总客气了，主要还是您的这个方案太优秀了，打动了我们地铁集团的几位领导，也打动了官方和文旅那边，才能这麽快敲定下来。」

丁总笑了笑，和陈末透露了一点信息。

闻言，陈末眼中掠过一抹讶异。

他没想到这件事还有江城官方和文旅的推动。

应该是地铁集团给官方和文旅那边透露了这个方案，官方和文旅自然希望城区多一个能够吸引游客的网红景点。

所以就顺手推动了一下。

不过这对他来说，绝对是好事。

有官方和文旅的关注，那这个项目接下来基本就已经定了，不会再有什麽变故。

只要保证质量，将这栋轻轨穿楼的大楼给建好，就可以等着收租了。

「丁总，官方和文旅的关注既是一种肯定，也是不小的压力啊。」

「咱们什麽时候签合同？早点签合同也能早点开始施工。」

陈末顺着这话，将话题引到了签约上来。

签约了，那这件事就尘埃落定了。

「明天上午吧，您来我们单位聊一些具体细节，然后就签合同。」

丁总想了想，定了个时间。

他和陈末的想法差不多，早点签约早点定下来方案，然后就好改图纸了。

「行，那明天见。」

闻言，陈末点了点头，答应了下来。

第二天。

陈末带着赵旭等人来到了地铁集团。

「陈总来了，快请坐。」

会议室里，丁总笑着对陈末欢迎道。

「陈总，这两位分别是江城官方和文旅的代表，他们今天过来是想了解我们双方对这个项目还有什麽想法，以及有什麽需要帮助的。」

「如果还有别的想法，或者有什麽需要帮助，他们能帮忙协调解决。」

坐下之后，丁总给陈末介绍了一下两名工作人员，以及说明了他们的来意。

「陈总好。」

二人客气的和陈末打了个招呼。

这次与陈末的合作就是一次尝试，如果双方合作的好，那下一步就是争取让陈末在江城投资更多的项目。

所以官方也很重视，派了他们过来提供帮助。

「你们好，感谢官方和文旅对我们这个项目的大力支持。」

陈末惊讶的看了他们二人一眼，然后笑着和他们握了个手。

看来他那个魔都市十大青年企业家的名头还真挺好用的。

「陈总客气了，您如果有什麽想法或者需要帮助的，尽管和我们提，只要是合理的范围内，官方都会尽力协调。」

二人分别和陈末握了个手后，也说明了他们的来意。

「还真有个事情需要官方和文旅帮忙。」

陈末其实本就想在今天和丁总提一下这个事的，但现在看来和他们提反而更合适。

「陈总，您请说。」

二人表情认真起来，其中一人还拿出笔记本，准备开始记录。

「等这栋大楼建好之后，轻轨从楼中穿楼而过的场景肯定会吸引很多游客前来观看。」

「而那栋楼后面是崖壁，前面除了一条上下落差极大的公路以外就是江水了，游客朋友们没有地方观景。」

「所以我想能不能在最佳观景点修建一个观景台，往后能看江景，往前能有极好的视野见证轻轨穿楼的过程。」

陈末将他的想法给二人说了一下，观景台是非常有必要的，能提供最佳的视野，也能提供最好的机位。

不然的话，游客们来了之后只能挤在充满交通安全的大马路上拍照，那对游客的吸引力会降低很多。

尤其是一旦出了交通事故，官方肯定会加以限制，到时候就更加没法儿看轻轨穿楼的画面了。

但有专属的观景台，就不需要考虑这些问题了。

「陈总，您需要我们帮助的是？」

二人认同的点了点头，然后看向陈末问道。

「我的想法是在落差极大的崖壁上开凿出一个平台来当做观景台，这里是最好的观景位，但想实现这个想法需要官方给予我相应的支持。」

陈末也是直接提出了他所需要帮助的事情。

毕竟是在崖壁上开凿一个平台出来，不是自己买地建设。

其中的手续，以及审批程序等等，都不是简单能拿到的。

唯有官方这边开绿灯，才能实现他的这个想法。

「陈总，您这边有设计图吗？」

那两人听完陈末的话之后，没有给任何的答覆，只是询问他有没有设计图。

这个事情不是他们能决定的，他们只能做转达。

将陈末的设计图带回去，然后由领导们决定。

「有。」

陈末看了眼赵旭，赵旭当即从公文包里拿出了一份图纸资料。

这是建筑设计公司在亲自去了现场之后设计的观景台。

「好的，我们会将图纸带回去，并向领导汇报的，但具体能不能成，我们就无法保证了。」

二人也如实的和陈末说了一句。

「麻烦两位了。」

陈末笑了笑，对二人点头说道。

观景台其实属于这栋大楼的配套工程，按理来说应该由官方拨款修建的。

但观景台今后肯定是人流量非常大的地方，这张牌握在自己手上的话，也是能够创造不小价值的。

将这件事说完之后，陈末也和丁总谈起了正事。

比如确定开工时间以及施工进度，不然等到轻轨线路都修建到这里了，结果大楼还没修起来，那就会推迟轻轨通车的时间。

还有轻轨站台和站点如何修建，需要预留出多高和多宽的距离等等。

将这些细节方面的事都谈好之后，双方就正式签署了合同。

签完合同，陈末便开始挑选起建筑公司来。

考虑到这栋大楼中间还要走轻轨，质量必须非常可靠，要做到万无一失。

以及这栋楼毕竟是在江城修建，选择本地的建筑公司要更好。

「陈总，三局就在江城，不如直接找他们吧。」

赵旭想了想，给出了一个建议。

闻言，陈末思索了一下，点了点头。

于是，接下来几天赵旭去三局接触了一下，对方对这个未来有可能成为网红景点的项目很感兴趣。

加上现在大环境不好，工程也不多。

基本没多考虑就把这个工程给接下来了。

方案定了，合同签了，建筑公司也找好了。

江城这边的事基本解决的差不多了，唯独还有观景台的事还没定下来。

不过那应该不是一天两天的事，陈末自然也不会在江城这边乾等。

「接下来的事就交给你了，我会给公司打一笔资金用作建设，后续有问题直接和我联系。」

陈末对赵旭交代道。

「好的，陈总。」

赵旭郑重的点了点头。

吩咐完之后，陈末便回家了。

他打算在家再住一晚，明天就回魔都。

「叮铃~」

不过他刚在家吃完饭，手机就响了，他拿起一看发现是过年前从魔都过来的法务团队负责人的电话。

「喂？」

陈末接听了电话，他心中隐隐有了猜测，难不成是卷款跑路那人有消息了？

「陈总，江城警方刚刚已经将李某抓获，被卷走的那笔资金也顺利追回了。」

「接下来可能需要老陈总去局里办一些手续。」

果不其然，电话那头传来了负责人的声音，给陈末汇报了这个消息。

「好，辛苦了。」

闻言，陈末不由笑着点了点头。

虽说被卷走的钱不多，也就不到1000万。

但能将其抓捕归案，并且将卷走的钱款追回，那肯定是再好不过的。

「爸，妈，有个好消息。」

挂断电话后，陈末看了眼爸妈，笑了笑对他们说道。

「什麽好消息？」

老爸老妈都好奇的将目光投了过来。

「卷款跑路的李某被抓捕归案了，那笔资金也全部被追回。」

「等会儿爸估计还要去局里办个手续。」

陈末微微一笑，将这个消息告诉了他们。

「人抓到了？」

「钱也都追回来了？」

听到这个消息，老爸老妈二人顿时无比惊喜。

同时心中也非常解气，利用多年朋友的感情，卷走他们家的钱。

现在还不是被抓回来了，卷走的钱也都追缴回来，最后还要喜提多年牢狱之灾。

只能说活该。

「嗯。」

陈末笑着点了点头。

他觉得这个李某能这麽顺利的抓捕归案，并且那笔钱也能全都追缴回来，应该是体质发力了。

毕竟只要激活了体质，就不存在真倒霉。

只有人抓捕归案，钱全部追回，那才叫不倒霉。

老爸老妈知道这件事后，心里最后的一点疙瘩也全都消失了。

整个人顿时非常的轻松，感觉像是心里的一件事了却了一样。

下午的时候，警方联系了老爸，让其去局里确认一下嫌疑人，并且对一下帐。

陈末陪老爸去了局里，将手续给办完了。

老爸也见到了李某，忍不住将其怒骂了一顿，对方倒是没说什麽，只是想不通警方到底是怎麽找到他的。

从局里回来后，陈末也和法务团队聊了聊。

得知对方这种情况属于是诈骗罪，且数额特别巨大。

按照刑法来说，刑期起码在十年以上，或者是无期徒刑，并处罚金且没收财产。

「多给他争取几年刑期。」

陈末想都没想，就对法务团队负责人吩附道。

利用多年的朋友感情来骗钱，这种人没有任何值得可怜的地方，老老实实的多在里面踩几年缝纫机吧。

「好的，陈总。」

负责人当即就答应道。

「爸，妈，这笔钱到帐之后你们就拿着，该花就花，银行贷款我已经还了。」

「今后要是再有人找你们做生意也不用怕，只要认真考察了觉得可以做就做，不用怕亏钱，我现在还挺有钱的。」

陈末似乎想到了什麽，随后又和老爸老妈交代道。

「不做了，以后再也不做生意了，我就不是那块料。」

然而，老爸却连连摇头，这次给他吓坏了，哪里还敢做这麽大的生意。

他觉得家里开的那家小超市就挺好的。

反正陈末现在事业发展的很好，他们俩开个小超市赚点钱就足够了。

对此，陈末只是笑了笑，也没有再多说什麽。

他倒是无所谓，只要老爸老妈过的开心就行。

第二天，陈末处理完家里的事之后，便乘坐飞机回到了魔都。

他到达魔都机场的时候，都已经是晚上了。

「送我去铂悦滨江。」

陈末对公司的司机说道。

「好的，陈总。」

司机启动了车辆，很快就驶离了机场。

沈清影前两天开学了，从老家回到了魔都。

他也有段时间没找金丝雀跳双人舞了，于是回魔都后便直接去她那边。

几十分钟后，陈末来到了屋门口，人脸识别直接解锁了大门，他推开门走了进去。

家里很安静，漆黑一片的，都没有开灯。

不过进屋之后很暖和，家里的暖气是开着的，沈清影应该在家，估计是休息了。

「休息这麽早吗？」

陈末笑了笑，放下行李箱，然后朝卧室那边走了过去。

推开卧室房门，借着淡淡月光，他能看到柔软大床上的曼妙曲线。

而且以他对沈清影身材的熟悉程度，一眼就看出那道曼妙曲线就是沈清影。

他微微一笑，想到她在睡觉，于是也没开灯，怕刺激到她的眼睛。

「啪～」

缓缓走到床边，他躺在了沈清影旁边，轻轻拍了拍她的翘臀。

「唔.：

沈清影似乎睡梦中被拍醒了，半梦半醒的发出了一声梦语。

见她还没完全醒，于是陈末抱住了她的曼妙娇躯，并且悄然登上了高耸入云的雪山之巅。

他将沈清影的身子转过来面朝他，然后低头在她那诱人的红唇上亲了一下。

「嗯？姐姐，你干嘛呀？」

感受到有人登顶，并且还亲了她一下，怀中佳人还以为姐姐回来了呢，不由缓缓睁开睡眼朦胧的美眸，语气有些撒娇的说道。

然而，听到这句话之后，陈末不由微微一。

姐姐？

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