这倒霉太棒了 第331章 重做深圳烂尾楼盘项目？

第331章重做深圳烂尾楼盘项目？

听到徐柔的这番话，陈末也不由微微一怔。

他没想到徐柔对退一赔三的事没有任何辩解和耍赖，而是直接将这个赔偿给认定和承担了下来。

更没想到的是，徐柔竟然打算以鼎宸置业股份的形式来赔他这笔钱。

一般来说，面对高达16.5亿元的巨额赔偿，都会尽可能的耍赖来避免赔偿的。

毕竟这笔天价赔偿可不是什么小数字，不可能什麽都不说就直接赔的。

肯定得拉扯拉扯，推卸一下责任之类的。

比如站在徐柔的角度，她完全可以将责任全都推到吴宸身上。

毕竟整个公司知道这件事的只有吴宸和那个项目经理，其馀人都不知情。

徐柔就更不知情了。

因为在张鼎被挖出来之前，鼎宸置业的大小事务全是吴宸一手掌控，公司上下90%以上都是吴宸的人。

公司的决策全都和她没有任何关系。

所以她就算继承了张鼎的股份，接下来接手了鼎宸置业，也可以说这是吴宸的个人行为，与鼎宸置业无关，鼎宸置业也是受害者之类的。

不说有没有道理，起码也是有说法在的。

实在不行就去法院打官司，大不了拖个几年时间再说，反正正常情况下是不可能这麽痛快的就答应赔偿的。

尤其是在公司都几乎只剩一个空壳，本身状况就非常之差，之后还经不经营的下去都不好说的情况下，却没有半点推三阻四，直接就承担了这个责任。

这着实是让陈末有点没想到。

他之前都和赵雅兰说好了，以为这个赔偿没那麽好拿，打算让她接手打官司的。

现在看来反倒是多馀了。

对于陈末来说，这自然是省心了不少。

虽然徐柔也说了暂时没钱赔，但人家起码承认了这是鼎宸置业的责任，也答应按照退一赔三的法规来赔了，这就已经是非常理想的局面了。

但后面，徐柔所说的赔偿方案，却让他完全没想到。

「用鼎宸置业的股份来赔偿？」

陈末深深的看了她一眼，徐柔的话虽说让他很意外，但她的那番话却隐隐让陈末猜到了她的想法。

「是的，这样既给了您赔偿，又拉您入股了鼎宸置业，这是我能想到最好的解决办法了。」

徐柔也没有觉得不好意思，微笑着点了点头。

她之所以这麽爽快的将这笔天价赔偿给承担下来，就是为了拉陈末入股。

否则的话，这笔钱她是绝对不可能赔的。

因为在这次事件中，老张家也是受害者，这笔钱就算要赔，那也该吴宸来赔。

要说这笔赔偿金一两千万，她倒是可以为了鼎宸置业的名声，自己拿钱出来赔给陈末。

但高达16.5亿的天价赔偿，还加上原本5.5亿的购房款，她是不可能拿钱出来赔的，她又不是傻子。

要是真以鼎宸置业的资产来赔的话，那估计一赔完，鼎宸置业就可以散夥了。

可陈末是他们老张家的恩人，她也不可能和陈末闹到对簿公堂的地步，那太难看，也太不体面了。

对于老张家来说，和恩人反目成仇，也不是她们想要看到的局面。

所以，这笔钱是必须要赔的。

而正好她又想要拯救鼎宸置业，将鼎宸置业的规模给重新做大，恢复之前的荣光，让张鼎在下面也能安心。

想要做到这一点，就需要引入新的资本和力量。

随便引入外部资本，她又不太放心。

而陈末作为新晋富豪，短短不到一年时间就将一家资产2000万的风投公司做到现在资产200亿以上。

这种能力让她感到惊叹和认可，如果陈末能入股鼎宸置业，那对于鼎宸置业来说绝对是一个大好消息。

但陈末大概率不会投资鼎宸置业这麽一家近乎于空壳的地产公司，那就需要一个能拉他入股的手段。

于是她就想到鼎宸置业正好要赔钱给陈末，那不如直接把股份赔给他，这样陈末也就相当于被捆绑到鼎宸置业这艘破船上了。

这样一来，不仅将陈末的赔偿给还了，还拉陈末入股了，鼎宸置业有了重新崛起的希望。

简直就是一举三得。

「我说话比较直接，现在的鼎宸置业似乎没有投资的价值和潜力吧？」

陈末讶异的看了她一眼，随即沉思了一会儿，看着她沉吟道。

江北壹号别墅区已经基本卖完了，这个楼盘已经不属于鼎宸置业的资产了。

也就深圳还有一个失败的烂尾楼盘，但也就地皮值点钱，至于还没建完的那些高楼则是没什麽价值。

可能鼎宸置业手上还有一些资产，比如地皮或者楼盘，但陈末可以肯定这些资产都不算优质。

因为真正优质的资产，早就被吴宸给转移走了。

这些没转移走的资产，是连吴宸都看不上的。

既然鼎宸置业只剩这些垃圾」了，加上现在地产行业大环境不好，那鼎宸置业基本上没有什麽投资的价值和潜力。

将他那22亿资金以鼎宸置业股份的形式赔给他，似乎也没什麽意义。

现在鼎宸置业的股份，就算想要出手，也根本就没人会要。

而股份这个东西如果没能出手，随着鼎宸置业经营不下去倒闭了，那就一文不值了。

绝对是不如22亿现金来的实在。

「客观上来讲，您说的有道理。」

「现在房地产行业大环境不好，生意不好做，但鼎宸置业一直做的都是高端住宅，这一块的市场暂时还很稳定，甚至还有上升的势头，所以鼎宸置业的发展空间还是在的。」

「老张还在的时候，我也参与了公司的经营和决策，在江北壹号别墅区项目上，我提出了不少重要意见，所以我对高端住宅市场和公司经营方面都很有自信。」

「包括在深圳的那个烂尾楼盘，我并不觉得这个项目彻底失败了，如果我接手公司之后，我计划重新运营这个项目，目标是将其打造成江北壹号别墅区项目这种标杆型的高端住宅产品。」

「而且如果有您的加入，相信鼎宸置业必然会发展的越来越好，毕竟投资金融和投资房地产都需要超绝的眼光，而我对您的投资眼光非常有信心。」

「最重要的是，现在是鼎宸置业估值最低的时候，您的那笔资金转换为股份的话，会是一个很高的份额，也是您投资布局房地产行业的绝佳机会。」

「最后我想说的一点就是，陈先生您是我们老张家的恩人，我们也不想和您发生不愉快的事情，您的赔偿只能以股份的形式给您，至于其它方式，可能鼎宸置业没有这个能力...

徐柔没有否认陈末的这个说法，而是点头承认了，鼎宸置业现在确实没有投资的潜力和价值。

但她也阐述了鼎宸置业的特点以及优势，也明确的说明了她看上了陈末的哪些优势。

最后，还很直白的告诉陈末，赔钱可以赔，但要钱没有，只能用股份赔。

总之，这番话说的还是很通透的。

听完她的这番话，陈末对徐柔也有了一些新的看法。

初见面的时候，他觉得徐柔就是一个人如其名，温温柔柔的贤妻良母。

但经过这麽一会儿的交谈后，他发现徐柔和她的名字完全不同。

徐柔其实是一个很有手段和魄力的女人。

她继承了张鼎的股份，可面对的是一个近乎于空壳的鼎宸置业。

而且还欠陈末一笔天价的赔偿金。

几乎是无解的地狱开局。

可她是怎麽做的？

所谓攘外必先安内，她先是找到吴宸，以两败俱伤，损敌八百自损一千的破罐子破摔心态，和吴宸达成了利益交换和切割。

让吴宸用鼎宸置业50%股份外加10个亿，交换那些被他转移走的资产。

虽然是个人都知道这笔交换是亏的，但她就是有这个魄力，知道不能太计较沉没成本，而是更应该往以后看。

哪怕这笔交换亏了，但却与吴宸完成了切割，将鼎宸置业所有股份都收回到了张家手中。

接下来可以大刀阔斧的改革，将那些属于吴宸系的人手全部踢了，换一批新的人上来。

内部问题处理之后，她就想到了将股份当做赔偿金的方式，用赔偿的股份将陈末拉进鼎宸置业的盘子里。

一个是遥遥无期，可能公司倒闭了都赔不起那22亿。

一个是赌一把，将22亿赔偿换成股份。

这两个选择都不好，但二选一的话，徐柔算好了他大概率会选第二个。

毕竟第一个选择能拿回那笔钱的概率实在是太小了。

还不如选第二个赌一把。

甚至陈末说不定在鼎宸置业遇到危机的时候，还会掏钱救一救，避免那些股份彻底变成一文不值的废纸。

万一将鼎宸置业给救起来了，赌赢了说不定还能赚一笔。

所以，徐柔算好了陈末会选第二个。

这样就一举解决了22亿赔偿的问题，还给鼎宸置业找了一个强力的外援。

不需要再赔偿，还多出了一个外援，那就能集中全部资源和精力在如何将高端地产项目做成功上面了。

可以说，徐柔的这一系列手段可以称得上是非常聪明且有魄力了。

只能说这些富豪们的确不是傻子，能被他们娶进家门的，确实都不简单。

要不是张鼎的股份属于婚前财产的话，有徐柔盯着，鼎宸置业现在绝对不可能是这种情况。

「徐女士这是把我给算进去了啊。」

陈末笑了笑，他觉得徐柔这个人非常不简单，鼎宸置业在她手上说不定还真能有点转机。

正如她所说的那般，鼎宸置业主要做江北壹号别墅区这种高端住宅的。

普通房产市场确实大环境不好，但越是大环境不好，财富就越呈现两极分化趋势。

即有钱人越来越有钱，普通人越来越普通。

所以，在这种情况下，高端住宅的市场反而是扩大的。

鼎宸置业之所以越混越差，主要是张鼎没了，吴宸只想趁这4年时间把资产转移走，心思也早就不在鼎宸置业上了。

但如果徐柔成为鼎宸置业的掌舵者，全心全意的经营鼎宸置业，或许还真有可能逆势崛起。

「都是无奈之举，毕竟现在我上有老下有小，孤儿寡母的不容易，还希望陈先生理解一下.

」

徐柔也歉然一笑，摇了摇头轻叹道。

老实讲，算计陈末这位老张家的恩人，她心里确实有点过意不去。

但没办法，她也没什麽选择。

「不知道徐女士打算将我那22亿，折算成多少股份？」

陈末点了点头表示理解，然后便开门见山，很直接的对她询问道。

他有点被徐柔给说服了，将那22亿换成股份也不是不行。

反正这次响叮」激活了体质，既然那22亿拿不到，那就拿股份呗。

他也觉得高端住宅市场有点搞头，正好可以将投资版图扩张到房地产市场里。

再说了，他是有体质傍身的，体质的保底机制太超模，他完全不需要担心亏损的事情。

一旦他入股了鼎宸置业，不说别的，他可以保证鼎宸置业的项目不会赔钱。

起码能稳住现状，不会变得再差。

可万一要是激活了体质，那说不定就能起飞。

所以，别人可能不敢拿这个股份赌一把，但他还是敢赌一赌的。

因为他再怎麽赌都不会输，只不过是什麽时候赢的事而已。

现在主要就看徐柔能给他多少股份了，要是让他满意的话还行。

要是给的太少，那就没什麽可谈的了。

「看来陈先生是做出选择了？」

「给多少股份，其实还是要看鼎宸置业现如今的估值是多少，这个估值由我来说的话，您肯定觉得不客观，正好磐石是做金融投资的，您可以先让磐石给鼎宸做一份估值报告，我们再根据这个估值来谈股份，您觉得如何？」

徐柔语气很真诚和坦荡的说道。

她似乎深谙抓大放小的道理，知道多一点股份少一点股份不是最重要的。

最重要的是拉陈末入伙。

只要陈末愿意入股，那她可以多拿出一点股份来。

所以她让陈末自己的公司去做估值，然后就按那个估值来谈股份。

「可以。」

闻言，陈末不由再次高看了徐柔一眼，鼎宸置业由她这麽聪明且懂取舍的人来掌舵，或许还真有希望。

二人接下来又谈论了一些细节后，徐柔便离开了磐石创投。

而陈末也将许曦月喊了过来，让她给鼎宸置业做一份估值报告。

许曦月对于陈末要投资鼎宸置业的决定感到很疑惑，但她知道陈末从来不打没把握的仗，所以也没有多问什麽，直接亲自来做这份报告。

由于鼎宸置业的情况比较简单，资产也所剩不多，加上没有经历融资，所以评估起来很简单，花的时间也不多。

仅仅一周多一点的时间，许曦月就将估值报告提交给了陈末。

看到报告后，陈末则是联系了徐柔。

接下来，就是谈一谈股份的事了。

他那22亿不可能直接按照估值的多少来计算股份的份额，其中还需要考虑很多别的因素。

毕竟他除了这22亿资金以外，作为磐石创投的老板，他还能给鼎宸置业带来一些隐性的投资和影响。

比如在鼎宸置业资金不够的时候，不管是磐石创投还是证券，都能以投资或者借款的方式支援部分资金。

这些肯定是要算在里面的。

所以，就要看双方谈过之后，他最终能拿到多少股份了。

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