从满仓A股开始成为资本 第一百一十五章 张江高科，火速网络

第116章张江高科，火速网络

浦东张江1992年7月，沪都就把张江这片区域定性为「高新产业」的发展特区，对标美国的矽谷。

除了张江高科外，像燕京的中关村丶深城的华强北都说要对标美国的矽谷。

「对标矽谷」是一句口号，但也说明了该地区的主要发展产业。

张江的主要开发丶建设和运营，都是由「沪都张江高科技园区开发股份有限公司」负责。

1996年4月，张江高科就在沪都证券交易所上市，公司地址位于沪都浦东松涛路560号张江大厦，主营业务是房地产开发丶销售及房产租赁业务。

由于是上市公司，详细地址和电话都挂在了网上，张扬便沿着松涛路缓慢寻找。

不一会。

他就发现了张江大厦路牌。

[前方500米，张江大厦东北门，请减速安全行驶。]

张扬扫视了一眼路牌内容，轻轻踩了脚油门，把原先30码的车速提到35码，在看见岔路口后，再把车速慢慢降下来，随后右打方向盘驶入岔路口。

岔路口五十米不到，就有一个保安亭和拦车杆。

这说是张江大厦，实际是个封闭园区。

「嘟嘟—」

张扬轻按两声喇叭。

保安亭里的保安在听见鸣笛声那刻，扫视了一眼来车品牌，当看见是立标奔驰，着急忙慌地按下遥控器的抬杆按钮。

能开这种好车的，基本都是来谈生意的大客户。

白天登不登记信息，其实都无所谓，只有到了晚上，保安才会普遍要求登记信息。

由于保安还在保安亭内，张扬也不会说特意下车递烟，在看见对方抬杆后，他按了下喇叭表示感谢，便一脚油门往里开。

大约300米，左转又开了100米，张扬便看见一辆辆停在道路旁边的汽车，他随便找了个空位停好，便直奔张江大厦。

张江大厦的主楼很好找，一共有两栋，19层的楼顶就分别挂着「张江」和「大厦」四个字。

顺着人行道步行了大概150米，张扬走上了大厦阶梯，然后推门直奔前台。

原本还在聊天，商量今晚去哪玩的两位前台小妹见有人进来，连忙站起身，看向张扬道：「您好，有什麽可以帮您？」

「我想在张江这边租个平层注册公司，请问要找谁？」

张扬说明来意。

他这次来张江，除了要找网际网路工作室委托孵化网站外，还有就是要租用个办公平层。

「租商用平层的话，可以到隔壁那栋大厦的三楼找王经理，我们这边是负责房产开发的。」

前台小妹熟练回复。

张江高科的两栋主楼是「L」字形布局，第一次来的合作方很多都会走错路，她们都习惯了。

「好的谢谢。」

「不客气。」

张扬出门右转，来到了另外一栋办公主楼。

在向前台小妹说明来意后，对方立即打电话给王经理，询问他在不在办公室，当得到确切答覆后，另外一名前台小妹才领着张扬，前往三楼的王经理办公室。

「咚咚一」

办公室的门是开的。

前台小妹敲了两下，提醒道：「王经理您的客户。」

办公室大约有20平，右侧是木柜储物区，顶部还有两个盆栽，右边有一张桌子，两张靠椅，相当简陋的洽谈区，靠近落地窗的里面则是办公区。

此时王经理正拿着水壶，浇着里面墙角半米高的发财树。

只见他随意地扫视了前台小妹和张扬，随口应了声道：「嗯，你回去工作吧。」

「好的经理。」

前台小妹转身离开。

见对方还在摆弄着发财树，张扬则是自顾自走进办公室，从裤子口袋里拿出自己的奔驰车钥匙，放在洽谈区的桌子。

「啪嗒—」

声响不大，但足以引起注意。

前世摸爬滚打这麽多年，张扬很清楚服务业普遍是看人下菜碟，人家提供服务的动力，就是你能给他带来多大的收益。

假如你是一名服务员，你是愿意服务西装革履劳力士，谈吐文雅气质佳的顾客，还是拖鞋短裤白衬衫的顾客？

不用想，都会服务前者。

社会不会卡颜，但会卡钱，这就是一个巨大的「卡钱局」。

听见声响，王经理眉头微皱，馀光扫视一眼桌面。

下一秒！

他眉头快速舒展，连带面容都变了，连忙放下洒水壶，露出抹微笑接待道：「这麽年轻的老板可很少见到，是初次创业？」

在看见张扬的第一印象，王福贵还以为又是什麽「穷**丝」来挂靠，花500元来买商用地址。

因为每年的毕业季，都会有一批穷叮当，但又动了歪脑筋的应届生上门，想购买张江的可商用地址。

为什麽要张江这边？

国家有补贴！

应届生创办科创企业，不仅可以享受应届生的政策倾斜，还能享受到科创企业的扶持。

一些动了歪脑筋的应届生，他们就会想到用应届生的延迟缴纳注册资本政策，先低成本申请公司，再通过高新企业的科技属性，随便申请一些外观专利，再去申请国家补贴和创业基金。

等低息或无息贷款到手，他们会用各种名义把这些钱花出去，再更换掉法人代表，把自己摘出去，静等公司财务的各项暴雷。

这是金融犯罪，但依旧有人愿意键而走险。

「算是吧。」

张扬随口敷衍，进入正题道：「我想租个大平层办公，1000平左右就可以。」

「1000平，看来老板你的公司规模还不小呢。

王福贵称赞了一句，他已经断定张扬是哪家的公子哥出来创业，随即又问道：「老板贵姓？」

张扬：「姓张。」

「张老板先坐，我去拿资料。」王福贵做了个请的手势，随后回到自己的办公桌，打开抽屉取出一咨房产信息资料。

把资料放到治谈桌，他又去给张扬倒了杯水。

待王福贵坐下，张扬主动开口道：「地理位置最好在这边，太郊区不方便。」

「那肯定的，以张老板的身份地位，我也不会介绍郊区平层，那太掉档次了。」

一个人可以装大款，但有些东西，它是装不出的，比如桌上的奔驰S600车钥匙。

王福贵在翻找了一会，递给张扬一份资料道：「长泰广场A座大厦6层C区，实用面积970平，现在国家有高新企业补贴，租金可以优惠1万块，也就是4万3一个月。」

「嗯。」

张扬应了一声，没有回他，而是看着手中的地图资料。

长泰广场A座在金科路，旁边是金科中心和浦东软体园，地理位置确实不错。

张江不比陆家嘴丶金陵西路，这些热门的CBD商圈位置，一个月租金动辄几十万起是普通人很难去想像的。

看完地理位置，张扬点头道：「就这里吧，4万3一个月，我不砍你的价，但前提是合同得写明头两年，你们必须无条件给我续租，违约金是单月租金的十倍。」

「除此之外，每次调整租金的间隔为六个月，在调整租金前，需提前三十天出具书面通知。」

租过房的都知道，最害怕的就是房东突然赶人和加租金。

可能你这个月500，下个月就给你加到700，没有事先通知，往往手足无措，

租用写字楼是商业计划的开端，张扬也做过规划，知道里面的暗坑和必须要提的点。

「没问题。」王福贵有些异张扬的熟练，但还是答应下来，又继续说道：「但我们公司规矩是要押三付一，也就是你要付四个月租金，共计17.2万。」

「别开玩笑了王经理，我打听到的是，张江这边普遍押二付一，你要我押三可不诚实。」

在被张扬揭穿的那刻，王福贵「哈哈」尬笑两声，一拍脑袋懊恼道：「你瞧我这记性，押三是郊区写字楼，张老板你是核心地段，理应押二，是我的问题。」

「老狐狸。」

张扬心中暗骂。

在谈好租赁细节，张扬没有急着签合同，而是和王福贵先到实地查看办公平层的空间采光丶整体布局丶视野度丶配套设施怎麽样。

两人来到长泰广场A座大厦，搭乘专属电梯上到6层C区。

「叮一随着电梯门打开。

映入眼帘的是前台区域，上一个租用的企业叫「极速互联科技有限责任公司」，此时它的名称还贴在前台的墙壁上。

「张老板里面请。」

王福贵做了个请的手势。

两人走出电梯，就已经来到了张扬拟租用的办公平层。

张扬仔细打量了一下，平层整体呈现长方形，前台位置是平层的中间区域，左右两侧都是办公区。

「两边的布局都差不多，靠近墙壁一侧是普通办公区，大厦窗户侧则是独立办公室，

办公室的门窗都是隔音玻璃，配备有**帘，不用担心**。」

也正如王福贵所说，靠近墙壁的一侧是普通办公区，靠近窗户的一侧是用隔音玻璃隔开的独立办公室，右侧尽头配备有洗手间。

「这边是您的专属办公室，配有专属卫生间。

王福贵把张扬带到左侧的实体墙隔开的区域，这里是个60平左右的独立办公室。

整体看下来，张扬对办公平层还是挺满意的。

电梯直达前台，两侧办公，在前台后面区域，是用一堵墙隔开的休闲区域。

「不错。」

张扬点了点头。

「那我们签合同？」王福贵姿态放得很低，满是谄媚。

一开始他只知道张扬开的是奔驰，但没想到，眼前青年是开的立标奔驰！

立标奔驰落地价是多少？

王福贵不清楚，因为没买过，甚至没敢谘询过，但他非常明确一点，不会低于100万开百万豪车的老板很多，他也见过很多，但二十出头就开百万豪车的青年老板，他不得不考虑人家背后的家庭背景。

张扬：「你先回去列印合同，我还要去一趟张江高科技园区，等忙完就过去找你。」

「好的张老板。」王福贵应了一声，又继续说道：「那我这边就不打扰你了，至于租金的事情，我们可以再商议商议。」

对方突然再提租金，暗示降价的意思非常明显，

都花这麽多钱了，张扬不会为了省这点钱，去欠个人情债，况且他也不指望王福贵能优惠几万，随之明确拒绝道：「就4万3，不需要再议了，你回去打合同吧。」

「那祝张老板您办事顺利。」

「谢谢。」

离开长泰广场A座大厦6层C区，张扬又驱车前往居里路的张江科技园区，并直奔提前预约过的沪都火速网络科技有限公司。

孔洁已经帮他整理好，哪家公司适合委托孵化网站。

在筛选创图网络丶飞毯网络等一众网站设计公司后，张扬选中了火速网络。

它是综合型IT服务商，提供从建站到营销的全链条服务，客户以中小企业为主，技术成熟度高。

由于电话预约过，张扬在表明来意以后，便被火速网络的前台小妹带到了商务经理罗皓宇面前。

「您好张先生。」

「罗经理。」

两人握了握手，随之坐下。

刚坐下，罗皓宇就拿出草稿笔记，询问道：「张先生我们电话聊过，您说您是想委托我们火速网络，向万得丶文思海辉丶东软集团丶华道数据丶京北方多家网站技术开发公司下项目订单，技术标准和计划表有吗？」

「有，我都整理出来了。」张扬递上一份文件。

罗皓宇接过文件，开始查看。

」浏览器兼容性标准IE6/7丶Firefo3.5丶Chrome3，需兼容IE特有的VML丶条件注释。」

「前端基础框架，使用jQuery1.4.2，统一交互逻辑，禁止混用Prototype等其他框架北「HTML标签严格闭合，CSS类名采用「模块名_功能名」命名法，前端与后端数据交互统一通过JSON格式，需兼容IE6的JSON2.js库，禁止直接操作DOM传递数据—」

只是简单看了几眼，罗皓宇就知道对方是有备而来。

张扬现在想法也很简单，因为网站孵化涉及多个企业，他需要火速网络作为整合商去跟进度，然后汇报上来。

至于杨伟和秦俊宇，他会安排一个人当申方的项自监工，等项自进行到一半，再让另外一个人检查项目是否存在其他问题。

想要在社会上混，必须多留心眼，而且不能轻易相信别人，这就和炒股一样，如果轻信市场小作文，很有可能会割在底部，又或者抄底抄到山顶处。