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在说到“通天广场”的时候，方玉恒悄悄观察着苏尘的表情。
只见苏尘脸上，瞬间露出惊喜之色，还忍不住舔了舔嘴角。
似乎对这个项目无比满意。
也不能怪苏尘如此激动。
通天广场，是通天集团的地标性建筑，重要性甚至超过分公司的办公大楼。
一座通天广场，项目投入大概在五十亿到一百亿之间。
其中包含了商场，商业街，写字楼等板块。
根据地理位置，项目规模，市场规模等因素，项目投入略微有些差别。
比如二三线城市，投入也就五十亿左右。
一线城市的黄金地段，却能高达百亿。
甚至在国内的超一线城市，有两家通天广场，造价分别高达二百三十亿和三百亿！
江城如今已经跻身一线城市，通天广场项目，价值绝不比余杭不夜城低。
最重要的是，有通天集团这个招牌。
再加上背后还有产业园作为支撑。
即便投入上百亿，如果经营得当，三五年就能回本，这就是一棵摇钱树！
“玉恒兄，不知道咱们江城的通天广场，是什么规模？”
苏尘有些激动的问道。
方玉恒笑而不语，掏出一份策划书，放在桌子上，用手指轻轻敲打了一下。
下一秒，苏尘一把夺过策划书。
看到具体的投资金额之后，眼中的惊喜之色，根本遮掩不住。
“一百二十亿？玉恒兄放心，这个项目，我们晴尘地产吃定了！”
“有古墓诡影和余杭不夜城这两个成功案例，通天广场项目，保证不会让你失望！”
“玉恒兄，咱们什么时候签合同？”
看到苏尘这幅迫不及待的样子，方玉恒心中挤压的疑虑，彻底消散一空。
就算他有点小聪明，又怎么样？
利令智昏啊！
这么大一个项目砸下来，就连老夏总那种人老成精的家伙，都能被砸晕，更别说苏尘这个小年轻了。
“合同的事情好说，但有些事情，我必须提前跟你讲清楚。”
“通天集团在这个项目上，不会有太多资金支持。但后续，至少要持股百分之三十！”
“我这绝不是针对你，其他城市的通天广场，合作条件也都大同小异！”
“通天集团这个金字招牌，就值这个价！如果你有异议，我随时可以找其他人合作！”
这就相当于，通天集团用自己的品牌、市场和渠道，在不花一分钱的情况下，就拿到百分之三十的股份。
不过，即便是条件如此苛刻。
也有无数人趋之若鹜，排着队等着成为通天集团的合作方。
苏尘连连点头。
“规矩我都懂，玉恒兄尽管放心！”
方玉恒嘴角微扬，这可是苏尘自己主动送上门的！
然而，在他即将要拿出合同的时候。
“慢着！签合同之前，有件事，我必须问清楚。”
“一百二十亿，不管对江城任何企业，都不是小数目。”
“我想知道，我们第一期的资金投入，大概是多少？”
“还有后续工期，我们是否能够拿到投资？”
整个项目的投资，没有任何一家公司，能直接全部拿出来。
通常，都会分成几个工期。
第一期项目在动工之后，最迟到第一期完工，就能根据相关政策，办齐手续，以项目作抵押，办理银行贷款，缓解资金压力。
也可以进行融资，找到投资方和合伙人，共同承担。
绝大部分人，都不会选择吃独食。
一方面是没有足够的财力。
另一方面，拉到投资，找到合伙人，也是在共同分担风险。
且不说，以晴尘地产目前的实力，究竟能不能吃下这个项目。
就算能吃下，他们也不敢吃独食。
方玉恒目光微微闪烁，笑着应道：“以通天广场在其他城市的具体投入为参考，江城这边，总投资一百二十亿，第一期投入大概需要百分之三十。”
“也就是四十亿！”
“当然，这四十亿中，地价占了大头。江城这边，给了许多优惠政策，你们大概能省掉七八个亿。”
“所以初步估计，晴尘地产，至少要准备三十个亿。”
夏芸晴瞬间眉头紧皱。
“三十个亿？这个数目……”
显然，她还是有些为难。
苏尘却自信一笑：“我手里不是还有十个亿吗？剩下的我有办法凑到，问题不大！”
“只要第一期工程开始动工，我们就可以办理完整的手续，找银行贷款，也可以拉杨家合伙，或者拉来其他投资。”
“这个时候，至少能凑齐一半的资金。”
“紧接着，一期工程完工，我们就可以进行预售、招租，凑齐全部资金！”
看着苏尘一脸自信满满的样子，夏芸晴轻轻叹了口气，没有泼他冷水。
而方玉恒，则是在心中冷笑。
苏尘还真是野心勃勃啊，难怪他要做足了准备，才肯吞下诱饵。
如果不是上面那位刻意针对他。
或许，他还真有可能借着这个项目，一飞冲天，有资格与夏氏集团抗衡。
方玉恒再次用手指敲了敲桌面。
“我愿意把这个项目交给晴尘地产，一方面是冲着芸晴你的面子，另一方面，则是看中苏尘的能力。”
“更何况，你们背后还有夏氏集团和杨家。”
“不过，我绝不会勉强你们。你们俩要是心有疑虑，可以回去再好好考虑一下。”
夏芸晴还想再说些什么。
苏尘却抢先一步开口：“不用考虑了，这个项目，我吃定了！”
“老话说，富贵险中求！何况这对我来说，并不算什么太大的风险！”
“如果连这个魄力都没有，我又怎么可能彻底成长起来？”
说着，他深情款款的看着夏芸晴。
“芸晴，你会懂我的吧？”
“我们之间的差距太大，我也不希望所有人都觉得，我只是个吃软饭的男人。”
“只要能搞定这个项目，以后我们的晴尘地产，在江城的地位，将不亚于夏氏集团！”
“到时候，我会以晴尘地产为聘，在江城所有人的注视下，娶你进门！”
夏芸晴眼眶微红，也十分动情的，拉住苏尘的手。
“嗯，我信你！”
“这份合同，我们签了。”
