东京大律师：开局律所破产 第二百零九章 古美门的证据

法庭内，一座小型放映机打出光束，投影在被告席边的白板上。却见上面展示着五张地界测绘图的扫描件。这些地界测绘图看起来年代久远，纸张已经泛黄，似乎只要轻轻一碰就会变成粉碎。图纸的标题赫然印着“A68200508号”不动产地界复丈图。A68200508号不动产，正是大将军酒店的不动产权证。

“裁判长。在我具体说明展示的证据以前，请让我先介绍一下涉案将军大酒店的所谓被控侵占高井土地的立柱的历史。”古美门微微笑道。

“涉案将军大酒店的宫廷风格立柱修建于二十三年前。当时一经建成，即成为新宿区的热门地标建筑物。两年以前，将军大酒店开始进行保护性拆除，要改建为超高层新式豪华酒店。当时开始施工，将军大酒店立柱的位置即被标注清楚，共有三十七根大立柱被拆除。在高层建筑的地基完成挖掘之后，酒店方采用与原风格一模一样的新立柱进行支撑，包括大小、体积、样式，均与原来相同。为了做到这一点，其立柱外表虽与旧立柱相同，但是其内里却采用新式混凝土技术，拥有极大的硬度、密度，堪称是工程学奇迹的摩天大楼承重柱。”

“为何我要提起这段历史。”古美门笑道，“其本意在于使法庭留意到，将军大酒店虽然在两年前经历了拆除和重建。但其大立柱的位置、周长、面积，均没有改变。”

“因此，要查明酒店大立柱为何会修建到原告高井的土地之上，至少需要追溯到二十三年前，将军大酒店最初修建宫廷立柱的有关事实。只有查明了二十三年前究竟发生了什么，我们才能明白为何将军大酒店，会将立柱建在了别人的土地之上。”

“二十三年前，为何将军大酒店会将大立柱建在了他人土地之上？答案就在于我投影仪出示的那一张张地界复丈图上。”古美门的嘴角微微翘起，“请裁判长注意。将军大酒店所处的土地，经历5次的地界复丈。”

“请裁判长关注第二张地界复丈图。”古美门走到了白板旁边，抬手指向着被投影的那张编号为T628307号的地界复丈图，“当时，酒店正要修建宫廷风格的大立柱。在那个时候，因时代的技术局限，工程量颇为浩大，因此筑建局要求将军大酒店必须进行地界复丈，确保工程没有逾越邻人地界，方才允许批出建设工程许可证。”

“就此，当时将军大酒店向新宿区土地登记所申请进行地界复丈。二十三年前，也就是大元32年。新宿区土地登记所应酒店的请求，派出了地界测绘大队，前往工程现场处进行地界复丈，勘察将军大酒店拟修建的三十七根大立柱的位置，是否均处于酒店所有人的不动产地界之内。”

投影仪射出的微光凝聚在屏幕上，那张泛黄的地界复丈图的上半部先是基本的表格信息，载明了被测量的土地不动产权编号、所有人、复丈日期、进行复丈的机构等。

再往下就是地界具体的样式形状。

在地界图上有着三十七个红点，旁边的备注里，测绘大队的技工标记着这三十七个红点都是酒店大立柱拟建立起来的地点。

这三十七个红点，全部都准确地位于了中间地界的右侧。

没有一处红点落在地界的左侧，也即高井的土地上。

目光再往下看，在地界图尾部的复丈结果一栏处，写着新宿区土地登记所地界测绘大队的复丈结论。

那冰冷的一个个汉字组成了一段对于该案极有冲击性的一段文字。

地界测绘大队的结论写到：

“经过地界复丈，现将军大酒店土地与邻地的地界已重新测绘完毕。经过现场丈量，将军大酒店的立柱没有逾越邻人地界，可以报筑建局审批施工。”

“结论作出人：地界测绘大队队长越智友亮，大元三十二年5月6日。”

古美门按起了手中的遥控器，一个激光束打在了白板上，在地界复丈结论的第二行扫过。这位大律师泛起邪魅一笑，“请各位注意地界复丈结论的该句话。”

【没有逾越邻人地界，可以报筑建局审批施工】

随着遥控器的激光束扫了过去，旁听席上的听众不由得都挣大了眼睛。纵然激光束凝聚成的红点有些刺目，但众人都忍不住要亲眼一睹这张原件。

“从这张地界复丈图，大家可以看到，在二十多年前，为什么将军大酒店会将大立柱修建到了别人的土地上了。”古美门漫步到了法庭的中间，犹如在广场之上对人头攒动地民众发表演讲一般，在刹那之间，他的语调变得慷慨激昂起来。那抑扬顿挫的声音，将几乎所有在场人士的注意力给牢牢捕捉住，只听得他下一秒说道：

“将军大酒店的立柱之所以修建到他人土地之上，其根本原因在于我当事人赤木酒店集团信赖当时新宿区土地登记所测绘大队的丈量结果。事实上，该丈量结果，从今天来看存在错误。其误将原告的两平方米土地纳入被告的地界之中。导致我当事人没有认识到施工中的一根立柱会侵入他人的土地。被告人是基于行政机关的测量结果，才进行施工，其既没有进行侵权的故意，也没有存在过失，已经履行了进行地界重丈的义务。”

“而侵权行为的成立要件之一，必须是行为人存在故意，或者过失的主观心态。经过对案涉土地的复丈图进行调取，我们发现当事人是因为信赖了土地登记所错误的丈量结果，而进行了施工。”

“然而，面对行政机关出具的权威测界结果，我当事人对此产生信赖，完全合乎情理。因此被告既缺乏侵占土地的主观故意，又不存在缺乏谨慎的过失心态，不具有侵权行为成立的主观要件。综上，虽我当事人有建筑物落在原告高井土地之上的情事，但不构成对原告高井的侵权！”

一番慷慨激昂的陈词过后，古美门嘴角微微泛起冷笑，迅速恢复成了头脑冷静的姿态，“因此，这一切的一切，只是一个意外。”

【意外事件】

【所谓法律上的意外事件，即是指行为人的行为虽然在客观上造成了损害结果，但其既非出于故意，又没有过失，而是由于不能预见的原因引起的，即为意外事件。意外事件正为法律的免责事由之一】

“据此，我当事人应享有法律规定的免责事由。对于原告高井提出的排除妨害诉请，法庭应予以拒绝。就地界误丈事宜致使酒店建筑物侵入土地一事，原告可另行起诉土地登记所，要求索赔！”

古美门的声音回荡在法庭之上。

这位大律师巧舌如簧，一番煞有介事、颠倒黑白的说辞，呈现在众人的面前。

然而，那有力的法律根据，却无法让人忽视这番说辞的存在。

建筑建在了别人的土地上，却不构成侵权。

这样难以想象的状况，却被古美门所论证出来，且一时之间让人找不到可以反驳之处。是的，假如侵占对方土地的建筑物，是信赖土地登记所作出的地界复丈图才修建的，那酒店一方又何错之有？

这位大律师谈笑风生之间，一把闪烁着寒光的利剑已经抽出，刺向对面代理律师的咽喉。刀光剑影，兵戈声作。这位大律师恐怖的第一波反击来了。