重生農門小當家 第182章 羅管事

六月十八，祁九裡四人吃過早飯就往廣盛牙行走去，之前只是過問了牙行的名字，那位管事的姓氏，具體方位在哪，也就只是聽了大致的介紹，所以祁九裡一路問過去。

兩刻鍾後，四人到了廣盛牙行，羅管事得了消息就下了樓，昨兒去郭府問過之後，對於祁九裡他們的事，羅管事格外上心。

“祁爺。”羅管事朝著祁山作了一揖，然後朝著祁九裡三人點了點頭。

祁九裡詫異於羅管事的態度，雖然之前第一次見的時候也是非常友好，可也沒有現在這樣的恭敬加熱情，不知道是不是自己的錯覺。

“羅管事。”祁山受寵若驚，回了一禮。

“目前正在出售的鋪子，這幾日我羅列了一番，祁爺你們上來看看，先簡單挑選一番，然後有看中的，我領你們去看看。”羅管事笑著說道。

“麻煩了。”祁山帶頭上了樓，四人跟著進了一個小包間，羅管事拿出基本登記冊子，指著有折痕的說道，“這些都是目前出售，且價格比較合適的。”

祁山坐下，自己翻了一本，其余的讓祁九裡看，祁九裡看得仔細，不過登記冊子上的內容總歸簡單，只寫明了位於的街巷，標注了一層樓還是兩層樓，還有就是售價。

祁九裡一開始跟羅管事提過價格三百兩左右，所以有折痕的幾乎都是二百多，三百零一些的，地段有差異，好的幾乎都是一層樓的，稍微偏一些的幾乎都是兩層的鋪子。

“羅管事，一般什麽樣的鋪子比較好租出去?”祁九裡問道，“我們買了鋪子，目前沒打算自己開，存了出租的心思，還請羅管事給些建議。”

“出租的話，地段很重要。”羅管事直接開口說自己的經驗和想法。

“一般一層的鋪子都是帶了後院的，開鋪子的人吃住都能得到解決，開普通的食肆，布莊等一層樓也都是夠用了的，但這種類型的鋪子一般都不會是在主要街道上。”

“二層的一般多是開大的有包間的鋪子，這種類型的更吸引大戶人家，他們更注重禮儀，喜歡有獨立包間的，所以府城臨近主要街道的鋪子二層及三層的居多。”

“但這種的價位就更高了，說實話出售的也少，一般有人賣了，買的人不少，而能買成功的，價錢只是其中一部分，還需要些關系。”羅管事說得直白，祁九裡也聽明白了，更為直觀看著羅管事，既然他這麽直接，定然有下文。

“其實這冊子裡面三百兩左右的，地段都算一般，但鋪面都是可以的，幾乎都是二層樓，再偏一些的同樣的價錢三層樓也能買到，但要馬上租出去，且租金貴些的話，說實話多是看緣分的。”

祁九裡挑了挑眉，臉上的笑容也越發深了，“既然羅管事提到了這些，那請問我們有希望買到臨近主街的鋪子嗎?”

羅管事點了點頭，“我手上正好有兩處，一處二層、一處三層，不過價錢要高些，二層的近四百兩，三層的近五百兩。”

“這個價錢是出售鋪子的人掛的，如果誠心買，還能討價還價一番。”羅管事直白道。

“那這樣的鋪子出租出去，租金怎麽樣?”祁九裡接著問道。

“一般簽契約多是一年，也有兩年、三年的，租金一般一年六十兩至一百二十兩不等。”

祁九裡思索了一下，價錢也不錯，四百兩也是能接受的范圍，“羅管事，那二層四百兩的那處我們能去瞧瞧嗎?”

羅管事笑著點頭，“當然。”

“二層的鋪子在順安府城的主街若市街上，

不過不是中間的位置，是靠近跟正府街相接的那頭，之前的東家開的是布莊，生意也不錯，這次也是因為要舉家搬遷去江南，所以才賣了，畢竟這兒離江南遠著呢，不方便管理。”羅管事解釋道。“這家鋪子出售的消息一出來，來問的人不少，不過我們東家一直沒有松口給任何人。”羅管事笑呵呵道。

祁九裡笑問，“羅管事，郭府是不是知道我們要買鋪子?”

羅管事但笑不語，祁九裡心裡有數，“多謝羅管事對我們的關照，郭府那我們過些日子會親自上門道謝的。”

“我現在做的都是本分，當不得謝。”羅管事指著拆了匾額的二層鋪子道，“那處就是。”

掏出鑰匙開了鎖，鋪門一推，有股淡淡的塵土味，祁九裡印象最深的是采光真好， 這麽想的也就說了出來。

羅管事笑著附和道，“這一排的鋪子是坐西朝東的，太陽東升西落，幾乎都能照到，布莊其實最講究的就是乾燥，這個朝向上開布莊的鋪子可不少。”

“裡面的家具等也都算新，能接著使用，當然重新刷一下會更好，鋪內的裝飾也都是布莊開的時候就做過的，也就幾年的功夫，瞧著還新的很。”

羅管事帶著祁九裡四人上上下下，裡裡外外仔細看了一遍，祁九裡是真蠻喜歡的，二層有六個房間，五個是包間，一個是房間、書房兼用的，後院也有六個房間，還有一口水井。

大堂也還不錯，祁九裡瞧著有秋味食肆大堂的三分之二大吧，這個鋪子即使是做吃食鋪子也很合適的。

“羅管事，這鋪子我們很喜歡，至於價錢方面，希望羅管事幫忙再還還價。”祁九裡笑著說道。

羅管事笑著點頭道好，其實他有些奇怪的，因為從頭到尾幾乎都是面前的這位再跟自己談，年紀最大的祁山沒怎麽發表過想法，只是對鋪子做了中肯的好評而已，現在就連買不買也都是面前的這位定，還真是後生可畏啊。

“我一定盡全力。”羅管事給了最大的保證。

看完鋪子，祁九裡一行人直接在鋪子門口跟羅管事道了別，回去的路上祁九裡一陣感慨啊，“現在可是欠了郭府不少人情啊。”

又是謙讓黃大夫，又是在齊宅面前給自家做臉子，現在還讓牙行特殊關照，這個可不止是有錢能做到的，果然權利很好使啊，郭府是同知府，同知算是府城的二把手，真是厲害啊。