港岛风云1977 第五十八章丶昌记茶餐厅

弘盛投资——那家由许进亨丶郑家佳等人凑了三千万成立丶由黄家豪操盘的合夥基金——此次也参与了股权认购，拿下432万股，占总股本的5%。

5%不算多，但放在这个局里，刚刚好。

按照香江公司法，一旦弘利发展的控股地位受到挑战，弘盛投资将与之成为一致行动人。

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两方相加，持股比例超过54%——任何对手想要撼动，都难如登天。

黄家豪手里这张牌，又多了一层保障。

而更关键的是钱。

此次供股募资两千万，加上此前处置地皮回笼的一千万，以及向银行申请的一千万贷款——宏兴置业帐上的流动资金，已经达到四千万。

黄家豪想了想，又做了一次调整。

他让李国基以公司名义，再向银行申请一笔一千万的贷款。利率不算低，但他不在乎。

「四千万不够。」他说，「要干就干大的。」

最终，宏兴置业可动用的资金定格在五千万港币，全部用于对青州英泥的行动。

万事俱备，只欠东风。

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宏兴置业供股集资的消息一经公布，刘港生便在第一时间注意到了。

那天下午，他正埋头整理客户资料，同事阿强忽然拿着一份报纸凑过来：「港生，你天天念叨的宏兴置业，有大动作了。」

刘港生接过报纸，目光扫过那则公告，心跳骤然加快。

每五股供一股，发行价1.2港币。

他放下报纸，脑子里飞快地算着帐。宏兴置业现价1.41，供股价1.2，折让15%。

这种折让幅度，在香江股市里算不得惊人，但他看到的不是这点差价。

他看到的是——黄家豪在行动。

这位「股神」入主宏兴之后，先是盘活资产，再是处置地皮，如今又启动供股集资。

每一步都走得有条不紊，每一步都指向同一个方向：有大动作。

刘港生相信自己的判断。他更相信，跟着股神走，不会错。

当天晚上，他把自己关在出租屋里，翻出所有家底——银行存款丶手头现金丶还有几张快到期的大额存单，一张张摊在床上，加加减减算了好几遍。

一共四万三千港币。

这是他工作三年攒下的全部积蓄。

明天，这笔钱将全部变成宏兴置业的新股。

第二天一早，刘港生请了半天假，直奔证券行。

工作人员反覆确认：「刘生，您确定要全额认购吗？这可是您帐户里的全部资金。」

刘港生点点头，语气平静却笃定：「确定。」

手续办完，他走出证券行，站在中环的街边，长长地呼出一口气。

…

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昌记茶餐厅。

今天黄家豪过来招待一位比较重要的客人，这关系下一步行动。

他刚一迈进茶餐厅，负责人宋柏连忙迎了上来，看样子他早就候着。

「老板，包间准备好了，最里那间，安静。」

黄家豪点点头，径直往里走。

他今天要见的，是嘉年地产的部门经理，许记生。

说起嘉年地产，老一辈的香江人都知道。

创始人彭国真，五十年代就敢跟许爱周那些人一起投商业大厦，是真正在地产浪潮里摸爬滚打过来的老江湖。

嘉年地产于七二年上市，集资四千五百万港币，当年也算是风头无两，名列香港地产五虎之一。

可惜，一步错，步步错。

七三年股灾，嘉年地产就一头扎进马来西亚，在吉隆坡市中心拿下一块六十六万尺的地，要搞什麽「首邦市」，准备造一个新城。

结果石油危机一来，项目砸手里了。等他们好不容易抽身回港，本地地价早就涨到天上去了。

如今嘉年资金吃紧，却又硬着头皮学人家囤地，现金流绷得跟弦似的。

正因如此，黄家豪才敢找上门来，和他们谈合作。

宏兴置业手里那几块元朗和大埔的地皮，对方是最合适的买家。

门帘一挑，进来一个身材魁梧的中年人。

「许生。」黄家豪站起身，笑着伸出手，招呼道：「久仰。」

许记生握住他的手，上下打量了一眼，语气里带着几分由衷的惊叹：「黄生，外头都说你是香江最年轻的上市公司老板，今日一见，比我想的还年轻。」

黄家豪淡淡一笑，抬手让座：「许生过誉。请坐。」

两人落座，夥计斟上热茶。

几句寒暄过后，黄家豪把话题带到正轨：「许生，今天请你来，是为那几块地皮的事。」

许记生点点头，没接话，等着他往下说。

「元朗两块，大埔两块，总共能建三十多万尺住宅楼。」黄家豪语气平淡，像是在说一件寻常事。

「地块规整，拿过去就能动工。我开价一百三一尺，比市价略高，但胜在省心。」

许记生端起茶杯抿了一口，不紧不慢地开口：「黄生说的是实话。可那地方我去看过，确实偏。

开发周期长，资金压在那儿三五年动不了。新界地皮，我们嘉年一向用乙种公函换地证书拿，成本比你这低多了。」

果然是有备而来。

黄家豪笑了，笑容不变，语气却硬了几分：「许生，乙种公函什麽价，你我心里都清楚。

可那玩意儿换来的地在哪儿？荒郊野岭，还得看运气。

我手上这些，位置丶面积丶用途，白纸黑字写得明明白白。这能比？」

许记生摆摆手，换了个姿势：「行，不扯那个。咱们说实的——八十，四块地皮一起打包。」

黄家豪轻轻摇头，端起茶杯喝了一口，放下，才开口：「八十？许生，那是市价的七成。宏兴是急着回笼资金，但不是做善事。」

「那你说多少。」许记生靠在椅背上，看着他。

「一百。」黄家豪迎上他的目光，「一口价。」

许记生笑了，笑得像只老狐狸：「黄生，你我都不是第一天做生意。一百？那我还不如去买新界北的官地。」

「新界北的官地现在什麽价？一百二都拿不下来。」黄家豪不紧不慢，「我这一百，还包地块规整丶产权清晰丶随时过户。你算算帐，省了多少麻烦？」