韓小蕊笑道:“劉伯伯,楊叔,您看咱們金山灣,除了捕撈,養殖,幾乎沒有其他的產業。”
“大部分人不從事這些行業,就只能去其他地方私企打工,賺錢還行,但談不上多。”
“隨著以後禁漁期,還有一些保護政策和發展政策,金山灣的這些傳統的行業一定會受到影響。”
“咱們先辦小學初中,稍後有條件了辦高中,咱們把學校建好,而且還是雙語的,必然能吸引越來越多的人報考咱們這邊的學校。”
“有人的地方,就有發展。咱們把學校建好,吸引更多的人來這邊讀書,也能帶動當地的經濟。”
劉支書想想,覺得有道理,“有道理啊!地方大點才好呢,可以當做儲備用地,用於以後擴展。地勢低窪,咱們可以先把原地挖土,先把小學和初中的地方墊起來,把小學和初中蓋起來,高中以後再說。”
“留下來的坑,咱們可以用來養魚,或者種植荷花,還可以發展旅遊業。到了周末,城裡的人過來遊玩。門口的一片地方,全部蓋成三層商鋪,到時候村裡優先購買,限購一套。盡量帶動我們金山灣的發展。”
楊志剛附和,“有這麽多的好處,劉哥,你多費心,把這些都跑下來。”
“好,我知道了。”劉支書鬥志昂揚,非常有乾勁,準備把這些事情全部都乾成了。
為了更有說服力,直接找當初給韓小蕊蓋新養殖場的國有建築公司。
徐主任現在可喜歡跟私人企業做生意,不拖欠款子,回款比國有的快。
一聽說這邊要建造小學和初中,留有高中備用地,以及公園和池塘,這是個大項目,立即帶人來勘察。
徐主任帶人測繪,設計,給出一套完整的社會方案和造價。
送到上面之後,區領導也很喜歡這份設計。
按照上面的規劃,建好之後,不僅是個雙語好學校,還是一個環境優美的海濱玩樂的地方。
一切都好,但區裡沒錢。
出地可以,其他配套,比如修路等區裡能做,但按照這樣的規格建設,區裡拿不出這麽錢。
這時候,韓小蕊就頂上來了。
不管是修建學校,還是公園,養殖場之類的,全部都是她出錢,但商業街的開發和經營交給她。
區領導仔細研究,覺得可以。
只要能建設起來,都是發展經濟,都能帶動老百姓就業,而且學校是公立和私立合辦,創建一種新的模式。
由此徐主任預測,一期工程建造學校,進行基礎開工,就要八百萬人民幣。
教學樓最高不超過三層,辦公樓可以大點。
體育館要建造能同時容納兩千人的場地,按照可以比賽的標準。
體育館,還有游泳池,是小學和初中公用。
有食堂,有住宿,遠地方的,還可以住宿等。
楊志剛擔心,私底下找到韓小蕊,“第一期就投入八百萬,這只是建造小學和初中的費用,後續的投資比這更多,你真的要投入嗎?”
韓小蕊點了點頭,把目光放在設計圖上,伸手指在學校附近,“楊叔,前期咱們投入的確很大,學校在西面,這邊有條路,專門供學生放學進出。”
“門口的商鋪,也大多是為了學生服務,當然了,這僅限學校門口的,也是考慮到學生的安全問題,並不跟那些人員複雜的遊客摻合在一起。”
學校東面,這一排要建成景區,當然這是人工的景區,周邊可以有飯店,酒店,還有電影院等一些娛樂場所。當然了,咱們在海邊,要大力發展海岸帶經濟。”
“從這邊往海邊去,那一片的沙灘質量非常好,而且海水並不深,很清澈,是非常好的海邊遊樂地方。到時候再弄些遊艇漁船,去附近的島嶼轉一圈,或者垂釣,都是來錢的項目。”
“看似投入很多,後續能給我們帶來源源不斷的收入。這樣的收入不僅能讓我賺錢,咱們金山灣的老老少少都能沾光。到時候遊客來了,隨便在海邊賣水賣冰棒,就不少掙錢。”
楊志剛聽到韓小蕊的解釋之後,恍然大悟,“如果這些東西都給你經營的話,就算每年收房租,你都能收很多錢。”
韓小蕊點了點頭,“是啊!我能想到上面的領導也能想到,他們樂見其成。因為有私人資金的投入,可以節約政府的投資,但發展起來之後,增加了就業,當地人的收入水平增加,促進經濟發展。”
“作為重要的是,這樣一盤棋盤活了之後,帶動上下遊的產業發展。另外,咱們這邊發展起來之後,還能增加稅收。當地政府有錢了,就有更多的錢,用於基礎建設,吸引更多的人來投資。”
楊志剛眼露佩服,“小蕊,到底你上過大學,腦子就是靈光。到時候別的不乾,我就買兩條觀光大船,或者垂釣船,就能賺很多錢。”
韓小蕊笑了笑,“這也算不上腦袋靈光,只是我出國一趟,考察很多。雖然我不喜歡日本,但他們的旅遊觀光業值得我們學習。”
“現在徐主任正在忙於建學校,稍後我就會跟他討論如何開發這一片的土地。盡可能合理優化利用,咱們建造新式的,能吸引人的。”
“反正投入也不是一次性就把所有的錢都拿出來,而是可以分成1期2期3期4期,慢慢建設!因為這片土地在金山灣,我建議成立一個金山灣投資公司。”
“村民也可以投錢,佔股份。還有一部分村裡以土地入股,到時候賺錢分紅,所有金山灣的村民按照戶口人頭的分錢。這樣即使我們賺很多錢,能帶動金山灣的人掙錢,利益分配均勻,就把所有人綁在一起,沒人搞破壞。”
楊志剛聽到這話,深以為然,“小蕊,你能這樣想就對了。如果咱們吃獨食,跟咱們關系好的人或許不會使壞。但跟咱們關系不好的,或者是跟咱們有過節的,可能會從中搗亂。”
“後續開發的事情,我去跟劉哥一起商量。村委以地入股,代表的是金山灣的所有村民,到時候大家一起投票按手印,把這些東西都落實到紙面上,以免後續扯皮。”
這時候楊志剛,把最難的、最耗費時間的事情攬過去了。