當葉峰得知韓小蕊的計劃之後,就把這事情跟小姨徐盈盈說了。
徐盈盈當即找到韓小蕊,“我覺得金沙灣的建築有特色,白牆青瓦,非常有中國風格,而且周圍的沙灘質量也不錯,未來也在我們的開發計劃之內。”
韓小蕊沒想到徐盈盈感興趣,笑了笑回答:“現在這塊地是集體土地,而且不拍賣,我們村裡面準備用這塊地入股,成立開發公司。”
“你想通過直接買地,然後自己建造酒店,應該不行。這裡涉及的事情很多,而且後續也不方便管理。畢竟那個地方不僅要建造酒店,還要建造各種娛樂設施。”
“不過我們可以按照你們的要求建造酒店,當然了,建造酒店的時候,你們也要出一份定金。等建造好了之後,我們可以簽合同,優先租給你們。”
“即使合同到期之後,我們也會按照市場價,先跟你們續約,以保障你們的利益。不知道這樣的合作方式,小姨,你還感興趣嗎?”
徐盈盈仔細斟酌,的確跟她之前的預想有點出入。
不過根據韓小蕊的規劃,能把當地建造成為一個非常好的旅遊地方,對她們的經營也非常有利。
“如果這樣的話,的確會增加我們的運營風險。不過聽你的語氣,應該會成為這個投資公司的負責人或者控股人,那麽一家人不說兩家話,同等價格之下優先給我們續約,應該沒問題。”
韓小蕊聽到這話眼睛一亮,沒想到徐盈盈居然答應了,“小姨,聽你這話,好像對我這個項目非常有信心。”
徐盈盈笑著點頭,“那當然,自從你跟葉峰談戀愛之後,我就非常關注金山灣以及周圍。其他村子雖然也有所動作,但是遠遠比不上金山灣這邊,只因有你這樣優秀有遠見的人。”
“我看了葉峰帶過去的規劃圖,這是一盤大棋。換成別人未必能下好,如果是你韓小蕊,我完全可以相信你能成功。”
韓小蕊面露驚訝,“沒想到能夠得到小姨這麽高的評價!既然小姨你這麽積極主動,是我這個計劃的第一個客戶,我可以讓你優先在這一片挑選地塊,建造酒店。”
“就算跟其他地方有衝突,我也盡量讓徐主任那邊修改設計。當然了,盡量不要大改,因為海邊的地理地貌很特殊。咱們這些非專業的人要尊重專業人的勘測,保證建築的安全性和穩定性。”
徐盈盈聽到這話點了點頭,手指落在酒店的位置,“徐主任的團隊還是非常厲害的,這個位置建造酒店的確非常好。只是我要求面積再擴大一倍。”
聽到這話,韓小蕊一愣,“有必要這麽大的面積嗎?萬一也沒有那麽多遊客,酒店運營會很困難。”
徐盈盈搖頭,“我曾經仔細在周圍逛過,我覺得那邊的發展潛力很大,申城是改革開放城市,而且發展迅速。未來人們生活水平好了,必然會追求精神生活。”
“申城是中外都非常著名的城市,來往這裡的人很多,所以金山灣作為海邊的旅遊區,必然能夠有很多遊客。這邊的建築,你們一定要保存,不要更改風格,能成為我們申城這邊的特色。”
韓小蕊想想,“行,既然如此,那你們可以跟徐主任一起商量建造什麽樣的。不過這樣一來,我們的投資很大,小姨,你定金能不能多點?”
徐盈盈抿嘴輕笑,“行啊,可以給你們造價百分之三十。到時候用房租抵消,可以嗎?”
韓小蕊眼睛一亮,攬著徐盈盈的肩膀,“那可太行了,謝謝小姨。”
“都是一家人,我要支持你的工作。再說了,你有錢了,你就可以推動周邊的建設,早點完成也能早點運營。”徐盈盈有自己的意圖,也不全然幫助韓小蕊。
有了徐盈盈的加盟,韓小蕊底氣更足了。
這邊剛把徐盈盈送走,張光南的車就停在了韓小蕊家門口。
“哎呦,什麽風把張老板吹過來了?”韓小蕊笑道,熱情打招呼,這可是她的收購商啊!
張老板笑笑,從車上拎下來給平平和安安的禮物,花花綠綠的一籃子,“呵呵,當然是因為能發財啊!”
韓小蕊一愣,旋即想到區裡的審批已經下來了,有想法的人,應該都會過來打探。
“張老板,也對發展海岸帶感興趣啊?”韓小蕊笑著問,想到了張光南家的老本行,海鮮酒樓。
張光南點頭,“感興趣,有人流量的地方,我就能做生意。你這裡的規劃,我看了。海邊怎麽能少得了海鮮呢?到時候直接從碼頭運送到酒店冷庫,半個小時就能搞定。”
韓小蕊就把剛剛跟徐盈盈說的那塊地說了一遍,讓張光南考慮,“……酒樓隻租不賣。”
張光南有點失落,但也明白,這個決定對金山灣太重要了。
這樣可以讓村民都答應,否則容易出亂子。
“行!我在市區的那家酒樓也是租的。”張光南回答,他能接受。
見張光南答應,韓小蕊開始說下一步了,“如果你能提前交30%的建造資金,到時候可以優先簽約權。”
“這……”張光南眨眨眼睛,緩過神來笑了笑,“韓女士,你這也太會算計了吧?我租房子都是蓋好了,我租,然後裝修。現在我不僅要給租金,我還要出錢給你蓋酒樓嗎?”
韓小蕊笑笑,“話雖然這麽說,你替我出錢了,但我也不是讓你白白出錢。租金從建造成本裡扣除。如果你不出錢,我也沒必要非把酒樓租給你。相信其他人也能看到這裡的潛力,會有人願意出高價租。”
張光南笑笑,“你資金不夠,就直說,拐彎抹角的,不夠朋友!”
韓小蕊訕訕笑笑,“窮則思變,我也是沒辦法的事情。”
張光南想到韓小蕊以前幫他,也相信韓小蕊的眼光,“行,我答應了。等你們的投資公司弄好了,我就過來簽約。”